第一千九百八三章 高层的判断
; “这个事情我过几天给你个答复吧。”朱老总并没有什么直接的回答，而是就这么说了一句之后就算了。对此贾鸿渐倒是也没有多想什么，也没有去琢磨朱老总这么个回答到底是有什么想法，倒是是支持还是不支持之类的。他知道这种事情想多了没用，如今既然能做的都已经做好了，那么接下来的事儿就“听天由命”吧。 其实贾鸿渐知道，后世的廉租房，那用的多的基本都是旧的公房。这种廉租房呢，和经济适用房还不一样，经济适用房那是相对廉价出售的，而这种廉租房基本上就跟港港的公屋概念一样了，就是只租不售，政府补贴一部分房租，然后是由政府的相关部门把房子租给那些条件相对比较差的人。这样一来呢，因为只租不售，相对就没有那么多有资本和有人脉的人过来占便宜，毕竟不能买嘛！不能随着市场价格的上升而卖掉获利嘛！而另外一方面呢，这廉租房相对条件都差那么一些，就跟港港的公房一样，永远不可能说是给个一百多平米的房子给一家三口住的，给个三四十平方米凑合一下就已经不错了，而且装修啥的都非常非常简单，也就是提供一个最基本的住宿条件而已！这样的房子有钱人有势力的人会抢来租？这不是蛋疼么！ 就像是贾鸿渐他们这种有资本的人，难道会蛋疼的去抢下来一个廉租房，然后放着60平方公里的豪宅不住。偏偏去住这种三四十平方米的房子？这是有病吧？ 要说真正可能动手脚的地方，那就是说把廉租房给承包下来当二房东，每个月给政府上交规定的房租，接着再相对高价一点的租出去。问题是这本身赚的也不多，而且太容易出事儿了——这能租廉租房的人，本来就是穷的不行了，在这种情况下还要喝他们的血，信不信人家一急直接跑去上访了？的确，是可以拦截上访，但是为了这么一个当二房东的事儿。为了这么一点钱。至于弄这么大的阵仗么？这收入和付出相符么？而且冒多大风险？那真是cao着卖白-粉的心，拿着卖白菜的钱！ 当然了，这廉租房光是靠着公房还是不够的，后世也有新建的廉租房。那么这些廉租房是怎么来的？毕竟这要建房子。要卖地。要建筑。这都需要投资。所以在那个时空里面，中国的廉租房也缺少不了中央的拨款——貌似贾鸿渐记得的就有9000亿的专门资金下拨下来，就是为了专门建造廉租房用的。所以贾鸿渐对他的这个方案通过。是有那么一点信心的——反正到时候未来政府要拨款，不如说现在政府拿着贾鸿渐他们家提供的小钱钱作为本金来做生意，一方面通过市场经济调动国内的人民币存款，亲自带动经济发展，然后另外一方面在这个方面再收税，那收税和行政命令来直接弄廉租房啥的，这多直接啊！这不比下命令让各地市自己弄这个事儿要来的直接多了啊？毕竟这是中央直属嘛！ 贾鸿渐在这边想着这个事儿的时候，朱老总也在跟其他的几个老总商量着这个事儿。朱老总此时复述了一下贾鸿渐的想法之后，问了问其他俩老总有啥看法。温副总此时想了想说道：“这个事儿我看其实可以，不管贾鸿渐是真心的还是装样子，既然他说了可以贡献，我看咱们就可以接受。当然了，咱们不需要占他们的便宜，不是说要拿他们老贾家的钱来发展，但是他们的这个思路我觉得还是不错的。可以咱们这边投资20个亿，他们投资十个亿，这样建成一个有一点央企资格的直属企业，来直接接受我们政府部门的领导，我看还是可行的。” 朱老总此时点了点头，“恩，说的也是，我们政府掏钱没问题，不可能去抢他们的钱来做公司。本来在我预想的开放房地产市场的文件里面，我想着应该要求下面的各级政府尽快建立起以经济适用房为主和租售并举廉租房的住房供应体系。但是呢，我想着现在关键问题在于经济发展受限，所以这个经济适用房和廉租房也没有做时间的要求，主要是看情况，如果以后需要了就交给以后的领导同志来推行。不过实际上想想的话，这么一个文件只是让下面准备，让下面尽快建立，却没有让下面成立一个相关的经济适用房以及廉租房的管理部门，这很容易造成权责不清，推行不畅……” 朱老总刚说到了这里，温副总插话道，“老总你也是没办法，咱们之前刚推行过中央机构精简，让各地的政府都开始裁剪编制，结果之前刚裁剪的七七八八了，这边又要增加岗位，这不是朝令夕改么？全国范围内这又要多出来几十万的公务员岗位吧？这老百姓肯定要说我们是自己没事儿乱折腾，嘴上说的要精简，实际上是这边刚精简了没几个月，那边又成立了新部门。回头那些被裁剪掉的人肯定还要走关系调到新部门里面去，谁嫌铁饭碗不好啊？于是乎这在别人嘴里更是成了把柄了，更是变成我们装模作样的要裁剪了！” 朱老总此时叹了一口气，没错，他就是因为这个事儿，所以没办法增加人手。按照行政理论来讲，要多增加一系列的业务，那肯定就要多增加人手来完成。而之前又精简过人手了，可以说把每个部门的编制名额都已经限定在了压力最大的状态了，可以说这编制的名额是将将可以让系统运营下去的。在这种情况下，谁都知道肯定会有很多裙带分子或者说是有关系但是没本事的人硬抢了位置，这么一来做事儿的人就不够。甚至说不好听的，要真的裁员的话。那在极端的官僚主义体系下应该是说先成立一个裁员办，各级政府机关都成立这么一个裁员办公室，然后呢，弄一批新的公务员来研究一下应该怎么裁员才比较合适！于是乎这就变成了为了裁员就需要先增员的古怪情况！在这种情况之下，还要弄个新的廉租房和经济适用房的部门出来，那又要招多少人啊！这不是找骂么？ 而且除了这个问题以外，像是按照现在国内的一个社会状况来说，整体房地产的一个形式，还没有造成有太多的经济不好的人需要买经济适用房或者是租廉租房的。哪怕像是刚毕业的大学生，说实在的朱老总根本就没想过大学生工作几年可以直接买房——拜托。他老总瞄准的是大学生爹娘攒了几十年不肯花出去的钱好不好！这社会上的一个安全的房价定位。应该是说让大学生们的父母一辈子的积蓄够付首付，最好还有点剩余，这样还可以推动装潢市场什么的，婚庆市场什么的。这样才能尽量的跟美国一样不让老百姓存款。把老百姓的钱全拿出来流通！ 在这种大概的设想下呢。这年头需要结婚的新人。那两边的家长付首付是绝对没啥问题的——这刚开始房价不可能一下就到一万一平米吧？这不都要从一平方米几百块上千块的一点点涨上去么？就像是首都现在的居民住宅楼的房价，位置不算偏的，那也就是十万上下估计就能全款买房了。而按照国家相关部门的估算，这年头一个工作了30年的老工人家庭，那存款怎么也有至少5万多到10万上下了。所以这哪怕不能全款买房，一家三口承担一个首付还是绰绰有余的！ 那么在这种情况下，还有多少人需要廉租房和经济适用房的？进城务工人员？拜托，进城务工人员大部分都是各种包工队，都是各种装修的队伍，这种都有集体宿舍的！哪怕是做小生意的，是做各种小买卖的，那大量的人也是租用了店面之后，直接就在店里睡觉的！就跟贾鸿渐他们安排的东北下岗职工开的店一样，直接人睡店里的——再外面租房子那还要多余的房租呢！而另外一个打工者的职业就是保姆、餐饮服务员，这保姆住在主人家里很正常，餐饮服务员晚上在店里搭床也很正常。所以从某种角度来说，这些进城务工的人员里面，一个亿的民工，可能全国范围也就是百万上下有租房的需求！ 百万人放到一起看来很大，但是分散到全国100个左右规模以上的城市里面，这一个城市也就一万人上下。值得为这么一个城市一万人的需求，就各种建立公务员机构，然后大肆的建设经济适用房和廉租房？说真的，这么一个需求规模，那么政府不用帮他们考虑，实际上他们自己都能找到出路——比如夫妻俩一起进入工地或者是厂子，那直接就有宿舍住的好不！哪怕简陋一点，那也是宿舍啊！人是活的嘛，他们自己会找出路的嘛！ 而真正可能需要经济适用房的或者说是廉租房的，那大多数应该是这两年教改之后大学毕业走入社会的大学生，而且可能还是外地小地方的考入了大城市的学生。这些人的话，说实在的人数并不多——像是今年毕业的人都是四年前入校的，当年全国范围内大学生入学的不过就是百万人，这些人今年刚毕业，马上就会有结婚需求？说真的，真正的需求那四五年后才会有！ 所以到了他朱老总第一任期末尾的时候他在推动这个事儿那其实都没啥问题，甚至不推动都没啥问题！只要这每年毕业的大学生人群数量不要暴增。如果暴增的话，那也是在这些人毕业之后再推动廉租房和经济适用房就行了！这也就是为啥朱老总没有火急火燎的下文件直接让下面必须弄的一个原因。因为这些副作用的事儿，那完全可以放到10年后再解决，现在最重要的那就是解放存款，从而刺激市场解放生产力！未完待续。。) ，.