000026 立志买酒庄
瑞士的两大名城是苏黎世和日内瓦，苏黎世可谓银行之都，日内瓦则是政治之都。【】日内瓦是许多国际组织的所在地，比如联合国欧洲总部、世界卫生组织、国际劳工组织、联合国难民署等。 肖逸飞和威廉在日内瓦附近旅游了几天，等待买主支付款项，纳高代扣税款后，200万欧元进入肖逸飞在苏黎世办的法国银行卡中。 伦纳德非得请肖逸飞吃顿饭，打的旗号是庆祝肖逸飞的拍品拍出高价，并且顺便庆祝这次钟表专场拍卖大获成功。肖逸飞知道他打的什么主意，想着空间中的东西，现在能见人、能编造来历的就只有照相机。 伦纳德今天红光满面，看得出来，这次砸场子真的非常成功。今天这顿饭伦纳德大出血，牛排没多贵，但是配的红酒价格却高达300欧元一瓶。 饭后两人聊天的时候，肖逸飞的心思一半在眼前的红酒上，另外一半在和伦纳德聊天。寒暄一阵之后，伦纳德又旁敲侧击的打听肖逸飞手中的东西。 肖逸飞心中吐糟着，这简直就是把他当机器猫，以为他兜里什么东西都有。 “我手里的东西真的不多了，就只有几十年前有人从德国买的两部莱卡照相机，这还是我爸从别人手中买的。” “能让我看看照片么？” 咦，他都懂了？知道自己喜欢先给人看照片？幸亏赴约前照了两张。 肖逸飞这次不给他看手机了，而是递给他一个pad，这玩意屏幕大，能看的更清楚。 伦纳德翻看这照片，一会儿，一张照片吸引了他，他手指在屏幕上划拉着，脸上的表情有些怪异。 “肖先生，你这是莱卡二战时期的军用相机，是两部都有包还是只有一部有包。” “一部有，一部没有。” “看起来品相不错。还能使用么？” “不知道，应该可以吧。现在谁还用这个。” “如果能用的话，估值在5到6万欧元。” “价格还不错。” 肖逸飞伸手想接回pad，但伦纳德阻止了他。 “肖先生，我对你这个东西更感兴趣。” 啥，我就只拍了相机，没有其他东西在镜头中吧。 肖逸飞看着他放大后的图片一角。说实在的，他自己都看不出这是啥。他直接就在空间中拍的照片，当时他还注意了一下，避免把其他东西拍进去。 “这应该是个烛台的吧？” 哦，他一说，肖逸飞想起来了，的确是，这玩意在书桌上纯粹是个摆设，空间中明晃晃的，根本不需要烛台。 “这应该还有一个吧。” 肖逸飞点点头，烛台的确是一对。 “这个东西现在我只看到底座和一部分影子，但我怀疑是英国摄政年代的银质烛台。你能给我看看全貌么？” “可东西在国内呢。” “没关系，你可以请你的家人帮你照张照片发过来么？” “你等我想一想。” 前几天肖逸飞刚刚确定了去美国种田。这段时间每天到了酒店，他就上网去查找资料，现在他的英语水平已经非常不错了，于是他直接到美国网络去查找。 经过这段时间的查找，他越来越觉得他最先到外国开牧场的想法太过肤浅。 在那些随身流的外国种田小说中，花几千万买个几万英亩的大牧场，雇几个老牛仔，然后就跑去多买母牛，甚至是带崽的母牛，接着养些卖萌的宠物。等小牛生下来，养大了买给屠宰场，这样源源不断的钞票，轻轻松松就流入主角的口袋。 其实根本不可能像这么轻松，因为牧场的资金回报率太低了。根据摩根等投资机构的统计，美国牧场投资的净回报率介于3%至7%之间。一般来说，如果投资100万美元，在扣除各项费用后，每年最多可获7万美元的现金收益。 其实种田放牧的利润对比完全可以从土地的价格上体现出来。 在美国，牧场用地的价格一般在1到2千美元一英亩。就是说肖逸飞想买个上万英亩的大牧场，投入就要1千多万美元，而这个牧场一年纯利润最多70万，至少要十五年才能收回买地的钱，之后，每年的利润也就才不到一百万。 比牧场用地贵一档的就是农场用地，就是那些能种植棉花、玉米、大豆、小麦的土地。这种种植用地一英亩价格是2000美元以上。这种农场如果能买上个几千上万英亩，雇佣几个人，进行机械化种植，也还是能赚到钱。就算这样，这种农场的利润和放牧基本持平。 在以前粮价低迷的时候，政府都不得不发放专门的补贴，号召大家不种植粮作物，让土地休耕。虽然现在粮食价格有所上升，人们不再进行休耕，但获得的利润率和牧场也就高个几个百分点，如果加上政府发放的农业补贴的话，还是比放牧划算。 在所有农业用地中，比粮食用地更贵一些的就是蔬菜和果园，这种土地的平均价格超过5千美元一英亩。 在美国加州，有那种专门的大型种植蔬菜的农场，他们同样利用机械化进行种植，每年效益也都还不错，年利润率能到30%多，就算加上土地的投入，也能保证在不到10年的时间回本，之后每年这些菜园子就能为你提供大量利润了。 另外就是果园，水果从来就是高价值的经济作物，如果种对了植物，比如核桃、蓝莓等高价值水果，完全可以在几年就收回所有成本。 肖逸飞因为有路易拉图家族弄出来的小麦、苹果和葡萄所需要的空间水浓度，因此他把买农场种小麦或者是买果园种苹果或者种葡萄作为自己的第一批次目标。 不过，肖逸飞刚刚被眼前的这瓶价格高达300欧元的红酒给提醒了，葡萄不仅仅是只有鲜食葡萄，还有酿酒葡萄呢。而且空间中的霞多丽等不就是酿酒葡萄么。自己完全可以买个酒庄，种葡萄、酿葡萄酒。 肖逸飞越想越觉得买酒庄比其他项目靠谱。因为不论是种葡萄也好，种小麦、养牛也好，实际都只是完成了第一步，而葡萄在酒庄中酿成葡萄酒，就相当于对农产品进行了深加工，这样自然就有更多的利润了。 说到葡萄酒，那肯定就是法国波尔多的最好了，就算是肖逸飞这个毫无红酒知识的人也听说了波尔多五大列级酒庄。肖逸飞现在不知道在波尔多买酒庄到底需要多少钱合适，反正都要去法国，完全可以去波尔多地区考察一下再说。本来他就预计的有法国农业考察，只是把考察小麦和果园变成波尔多酒庄考察而已，什么事情都不会耽误。 当然了，酒庄肯定比较贵。虽然不知道价格，但稍微一想就知道，一瓶酒都是几百欧元，一个酒庄是几百万能搞定的？因此预算的两百多万肯定不够，看来纳高这里最好还是不要断了联络。 “明天把照片发到你的邮箱。” “好，肖先生，不知道你还有什么东西没？” 伦纳德显然被三块表给刺激了，不再满足这些东西。肖逸飞刚只能暂时敷衍他。 “我是没有东西了，不过我可以帮你问问其他人，我想可能会有消息吧。” “好的，那我先代表公司谢谢你，来干杯，预祝我们再次合作成功。” 瑞士没有加入欧盟，因此法瑞两国边界确实存在。但是，在实际生活中，它却若有若无，似无还有。瑞法边境，大小通道无数，只要有合法证件，又不购买大宗物品，通关一般不会遇到检查，可说是畅通无阻，边界线似乎并不存在。对于两国边境地区居民，尤其如此。但是，对于第三国人，无论大小关口，须备有签证，因为有边境官在这里检查，万一有什么意外，尽管你有签证，但边境官也有权不让你进入国境。 过了国境线，就正式进入了法国。 根据高速公路上的指示牌，这里距离巴黎只有520公里，肖逸飞他们按照计划，首先逛了许多人推荐的阿纳西，接着里昂，勃艮第。勃艮第是仅次于波尔多的葡萄酒产区，他们开车从里昂到巴黎就要经过博纳。 博纳市，勃艮第真正的酒中心，人口不过2.2万人，走路穿城不过半小时的弹丸之地，勃艮第四千多家酒商，竟有三百家总部云集于此。这密度夸张到葡萄采收的时节，整个城市都弥漫着淡淡的酒精发酵香气，十步就有一酒吧，无论白天黑夜，总有人端着酒杯，算是当之无愧的酒城！ 曾经拥有空间的路易拉图家族就在博纳。肖逸飞来之前还幻想从路易拉图家族手中将酒庄、葡萄园买下来，可是到了博纳才知道，幻想就是幻想。 路易拉图不是个普通的家族。路易拉图庄园是勃艮第最大的特级葡萄园拥有者之一，也是现存最古老的家族经营种植者和酒商之一。路易拉图酒庄在勃艮第拥有48公顷葡萄园，最大的特级葡萄园占地27公顷。要知道，勃艮第只有1%的葡萄园可以叫做特级田，整个勃艮第，一共才550公顷的特级田。 路易拉图家族目前仍然是他们家族自己在经营酒庄，这才让他们家族是全球知名的henokiens协会成员。这个协会云集全球各领域知名的古老家族企业，其仅有的30余家会员都必须拥有200年以上的历史并从创建迄今仍保留以创始人名字命名的企业名。 路易拉图酒庄已经经营了7代了，而且目前状况还不错。现任酒庄掌门人是路易.弗雷.拉图（louisfabricelatour），这位40多岁的掌门人正身处壮年，现在担任勃艮第酒商协会主席，未来在2011年担任法国国家葡萄酒和烈酒出口协会主席，正是年富力强、春风得意之际，怎么可能会有出手家族产业的想法。 另外路易拉图酒庄自身发展也很好，如今他们已经不固守于勃艮第，在阿尔达什省，普罗旺斯等地都拥有葡萄园。肖逸飞根本没有买到酒庄的可能。谢谢书友“xiaotang246”和“外星人09977”的打赏。书友“刻骨铭心得伤”建立了书友群，群号：二七六九七三五四七，笔者扫榻以待众位书友 ...