000033 就是它
车到波尔多，三个人找酒店住下，随后几天肖逸飞仔细考察了下当地的酒庄行情。【】 在波尔多，普通的酒庄1公顷葡萄园的价格大约在20到100万欧元之间，名庄1公顷葡萄园的价格大约在200到500万欧元之间，特级的葡萄园40公顷可以达到上亿欧元的价格。（1公顷等于2.5英亩，也等于15亩。1英亩等于6亩。） 而且波尔多这里葡萄园的运营费用可不低，要保证酒庄一年10万瓶的产量，大概需要投入300万欧元，20万瓶的产量需要投入500万欧元。 显然，他的那200万欧元不够。当然，这不是说200万买不到一个酒庄，去年，青岛海龙集团的董事长女儿，花了3千万人民币买下了波尔多地区占地面积70公顷的拉图拉甘酒庄。3000万人民币，也就小300万欧元。 但对于这个酒庄，法国人的评价是“入门产区级带有高塔和角楼的美丽酒庄。这些酒庄地价便宜，出产的葡萄酒在传统市场上难以找到立足之地，只能销往中国。” 肖逸飞有开始就有自知之明，他知道，像拉菲、拉图这种顶级酒庄他就不要想了，法国是绝对不会把他们这些酒庄卖出去。1963年，拉图酒庄卖股份给英国人，当时举国哗然，认为他们是卖国。最后还是巴黎春天的老板把股份买了回来。 可以想象，肖逸飞想动这些酒庄，绝对会被否决交易。可要让肖逸飞买这些便宜的酒庄，那样酒的销量又会有问题。他在国内可没有董事长女儿那么宽的人脉，能将红酒运回国内去卖高价。因此最好的就是买一个知名的列级酒庄，这样借助酒庄原有的销路来出货。 可是，现实却是列级酒庄极难买到，尤其是波尔多左岸61家1855年开始评级的列级名庄，这些酒庄极少放出来卖，有的话价格也很贵，动辄上亿欧元。至于右岸的列级酒庄现在就有一家在挂牌出售，名叫贝乐芬（chateaubellefont－belcier）。不过酒庄才20公顷总面积，葡萄园13公顷，就敢要价4千万欧元，这也太贵了点。要知道，这个酒庄还不是左岸的1885评定的列级酒庄，而是位于右岸。并且这个酒庄也不是右岸1955年开始分级的列级酒庄，而是在2006年才升级成功的列级酒庄，完全是个小字辈，说不定下次评定就掉下去了。 随着上半年又有两家小酒庄chateau vieux－brondeau和helieu被中国人买下，这些根本只是波尔多产区级的小酒庄，就让法国人惊呼“贪婪的巨龙来了”。一旦肖逸飞拿下个列级酒庄，甚至是左岸老牌列级的话，那这些人不是该说“中国人买下法国”了？ 说到“买下法国”，前几天在巴黎肖逸飞就亲眼看到有人在抗议，说中国人要“买下巴黎”。 事情是这样的，本来经济危机让巴黎房产包括别墅在内的**住房价格大幅下滑达一成之多，可是随着中国人的到来，一切都不同了。 如今的温州商人已经涌到法国巴黎传统华人区第3区、新华人区第13区和19区等地达到10万人以上。其中在第3区通过地下钱庄集体“打会”筹份子聚集了大量资金，然后把法国首都一条一条街道的整体买下来。这是打算完成前辈华人移民没有完成的事，硬生生的用钱砸出一个大唐人街的节奏。 这种商业行为引起了本地区老居民的强烈抗议。许多欧洲人和非洲移民想买巴黎房子只好跑到远郊选购低价房。一些老城中的巴黎老头、老太太想买法国面包都要绕过好几条唐人街，才能够买到欧洲人喜欢吃的面包食品。否则，只能在华人社区吃包子、吃油条、喝豆浆。 于是前段时间巴黎第3区行政长官还和全体公务员一道上街游行到总统府为民请愿。力求阻止温州炒房团和新华商移民像“瘟疫”一样，一条一条街道吞噬法国首都巴黎的大街小巷。 从这里就能看出法国人对中国人还是有很大的排斥，本来他们经济就不行了，华人来是给他们送钱的，是来拯救他们经济的，他们居然还这样不领情。法国政府还很明智，不但没有阻止，还在不停地出台一系列鼓励华商到法国投资的优惠政策。 经过几天考察之后，肖逸飞彻底放弃了在波尔多或者说是法国购买葡萄酒酒庄的主意，打算听雪莉的建议，看看加州酒庄的情况。当然最终促使他放弃在波尔多或者法国购买酒庄的不是价格因素，而是一条法律。 在波尔多,法律规定葡萄园不能进行人工灌溉,除非遇到全国性的严重旱灾，否则葡萄园所需的水分仰赖于上天给予的降水,降雨量决定了年份的质量。 肖逸飞考察开始时完全没有注意到这一条。直到他突然发现所有的葡萄园居然都没有滴灌设备的时候，对一个葡萄园的主人问出了自己的疑问，结果就得到了这个噩耗。 为什么说是噩耗呢？因为不能灌溉空间水那就意味着无法让葡萄得到优化，就算是经过空间强化后的葡萄也会退化，那样他就没有任何优势了，那有没有空间又有什么区别呢。 对波尔多甚至法国酒庄死心后，肖逸飞记起雪莉提过的加州纳帕酒庄，只是他现在没法马上去加州当地考察，只能在网上找加州葡萄园的资料，他要尽快搞清楚去加州种葡萄到底有没有前途。 随着查到的资料越来越多，他越来越觉得去加州可能更是个明智的选择，至少那里大多数葡萄园都有滴灌设备，他可以光明正大的兑空间水给葡萄灌溉。 肖逸飞站在窗前，看着外面的灯火，一支烟后，他彻底定下决心，明天就回巴黎，看能不能弄到去美国的签证，直接先去加州纳帕考察一下，找个好酒庄。 躺在床上，肖逸飞笑了，因为他看到了床头柜上酒店提供的杂志，《葡萄酒爱好者》。不愧是波尔多，睡前杂志都是介绍葡萄酒。 翻着杂志，肖逸飞居然见到了一个“熟人”的名字，就是前两天刚平板上看见的蒙特雷纳酒庄（chateau_montelena），肖逸飞仔细查看内容，原来是说波尔多的爱士图尔酒庄（osd‘_estournel）因为资金问题，放弃收购蒙特雷纳酒庄连同其葡萄园，据说交易金额高达1.1亿美元。 肖逸飞连忙仔细阅读这篇文章。原来这主要是篇评论文章，说经济危机对葡萄酒行业的影响，大致就是说大家现在都对调低了葡萄酒的期酒的价格，影响酒庄盈利，洋洋洒洒好几万字。中间提到放弃收购这件事情作为例证。 肖逸飞开始只是在惊叹这蒙特雷纳真值钱，可转念一想，自己是不是要插一脚呢？只是蒙特雷纳是巴黎评判时的白葡萄酒组的冠军，现在白酒销量明显不如红酒，这划不划算呢？ 肖逸飞上网查这个蒙特雷纳酒庄。 蒙特雷纳酒庄位于加州最好的葡萄酒产区纳帕，因为“巴黎评判”有了很大的名气。不过酒庄卖的最贵的不是为它获得荣誉的霞多丽白葡萄酒，而是赤霞珠红葡萄酒。对它的红酒大家公认的质量稳定，就是说，遇到纳帕差的年景，别人的葡萄酒都会变差，但他的还是和以前差不多。当然了这有好处，比如最著名的品酒大师帕克给他的打发从来就是在95分左右，绝对不会低于90分。但也有坏处，就是遇到好年景，他的葡萄酒品质也都还是那个样。因此他最贵的酒也就才150美元一瓶，不用说和波尔多的五大名庄比，就是在纳帕谷内它的酒价也排不上号。 这个时候，脑海中两种观点在打架，一边说买下它，一边说太贵了。肖逸飞本打算只买个几千万的酒庄试试水，可现在见到蒙特雷纳酒庄他又有些动摇。于是他干脆拿出纸笔来，一边继续查资料，一边仔细评估。 对购买葡萄酒酒庄来说，重要的就是：原料、酿造技术、销售渠道来考虑，而最重要的就是利润或者说是投资回报周期。 首先是原料，蒙特雷纳自己有200英亩葡萄园，还有55英亩的租约，原材料方面没有任何问题。 酿造技术就不用说了，酒庄就有熟手，肖逸飞肯定接手就能继续，而且有种说法，葡萄酒品质7分靠葡萄，3分靠技术。只要他给葡萄浇灌空间水，那葡萄酒的质量肯定只会上升不会下降。 销售渠道，这一条一直就是咱们华人最薄弱的地方，对没有国内渠道的肖逸飞来说尤其如此。因为他才一直想要购买名气足够大的酒庄，因为作为有名的葡萄酒庄，必然有成熟的销售渠道，这样他接手后才不至于卖不出去或者是只能贱卖。按照网络资料，酒庄年产42000箱，90%在美国市场销售，只有10%流入海外。肖逸飞又查到，酒庄已经有极少量葡萄酒进入中国市场，那么销售渠道方面不用担心。 至于投资回报周期，肖逸飞在蒙特雷纳的官网上找到了葡萄酒价格，发现他只有5个品种，售价在25到150美元之间。 肖逸飞在网上找了一下葡萄酒的成本，发现美国第四大葡萄酒制造商野马公司，也叫布朗克葡萄酒公司（bronepany）的ceo说了一句话，就是“每瓶葡萄酒的售价不应该超过10美元。”（当然，也许是因为他们公司主打的就是低价葡萄酒有关。） 不过肖逸飞按照网上提供的酒瓶、酒标、木塞、橡木桶等各个项目算下来，蒙特雷纳酒庄的葡萄酒成本大约也在每瓶15美元左右，就算加上人工成本、营销成本、税费等其他成本，一年下来也能有小2千万美元的纯利润。这个估算也符合收购价格是5到10年的利润这条规律。 经过一番权衡，肖逸飞心中已经已经对蒙特雷纳酒庄心动了。至于那1个多亿的价钱，大不了把油画全卖了呗。 现在不能实地考察，不妨碍肖逸飞能看到酒庄的样子，用谷歌地球软件他找到酒庄。纳帕谷，顾名思义，这就是一条山谷，而酒庄居然在纳帕谷最深处，这也太偏了。 将地图放到最大，肖逸飞猛地瞪大了眼睛，他看到了什么？九曲廊桥。肖逸飞点开照片，真的是有中国特色的九曲廊桥，湖中小岛还有一座凉亭，绝对的中国特色。 原来上世纪因为禁酒令和根瘤菌等原因，酒庄一度衰落。在五十年代，有一对来自中国的移民华人夫妇买下酒庄作为他们的“世外桃源”退休之地，在1963年挖掘建筑了这个“玉湖”来表达和寄托中国情结，老公为了表达对妻子的爱，以她的昵称“玉”命名花园。 这次收购，不仅为酒庄增加了中国色彩，也让酒庄成为“纳帕最美的酒庄”。 好吧，肖逸飞必须承认，看到这个中国特色的小湖，肖逸飞心中已经定下收购目标。 ...