第一百一十四章北京城中的生意
大明公务员第一百一十四章北京城中的生意第一百一十四章北京城中的生意 只是邓镇思忖片刻，说道：“你来晚了，之前北京城最赚钱的，就是营造生意了。只是而今北京城营造工程完成的差不多了，只剩下官衙，皇宫，军营等地方了。这些地方，皇宫决计不能给私人的。这些营造社，不知道要死多少的。不过，我也听到了风声，有两个赚钱的地方。” 倒不是说营造不赚钱了。 而是邓镇不想让李景隆进入这个行当。 营造怎么可能不赚钱？ 不客气地说，在何夕看来，大明的基础建设几乎没有。官道不过是一条土路，平日还好，一旦下雨，就变成了泥潭，甚至还不如何夕发明的煤渣路。最少煤渣路在雨中，影响不大。 不说别的，单单将煤渣路铺满天下所有的官道，这就是一个非常大的工程。 没有个几千万两是完不成的。 更不用说，何夕想要的铁路，码头，运河，水利工程等基础建设了。 这方面根本做不完。 这些内容，邓镇有些知道，有些不知道。比如什么铁路什么的，就不知道。但是对河北水利的修建，邓镇是知道。 邓镇知道，何夕在动用军队劳役方面，很是抵触。 邓镇不知道为什么？ 其实，只是何夕并不觉得，不能动用军队修建工程，而今何夕觉得，军队应该分清楚战兵与辅兵，宋代地厢军大部分时候就是做劳役的，这也没有什么。 但是北京附近的卫所是什么？ 是北方防线的总预备队。 一旦遇见紧急情况，比如说某个地区遭受大败，北京地区卫所，就要补上去，阻止局势进一步恶化，说不好听，就是挽狂澜于既倒。 这样的军队，不在日常训练之中，厉兵秣马也就算了，还让他们去做苦役。 有一些轻重不分。 而今天津情况是太紧急了。 比如天津河道不疏通好，将来河北一下大雨，河水一定会倒灌，太过紧急了。何夕不得已才允许的。他宁肯单独从军中拨一部分人出来，专门做这个，就好像铁路兵一样，成立河防军，或者漕兵。 只是何夕明白，军中太过复杂了。而且军中情况影响太大了。 一旦出事，牵一发而动全身，何夕不能预料后果，所以，他也不敢在军中轻易推动改革。 何夕也与申国公邓镇透过口风，他有意将水利工程与北京城营造工程一样处理。 之所以如此，就是因为水利工程从来是贪腐的重灾区，也是百姓避之不及的重役，莫道石人一只眼，挑动黄河天下反，元朝因黄河治理工程，而失去了天下，这个经验教训，不能不吸取。 虽然说，何夕也明白，将水利工程交给私人来办，就没有贪污了吗？ 不可能。 但是最少不会那么明目张胆，也有这样几个好处。 那就是，百姓不用无偿劳动，因为一旦无偿劳动，官吏对百姓的压榨，都是令人发指的。基本是到后世，很多工程之中，也都会死人的。在这个时代更是，但是问题是，服劳役死了也就是死了。官府压着，百姓什么也得不到。民间故事之中，有太多服劳役，一去不复返的故事。连魂魄都不能归乡。 而包给其他人，最少死人是要赔偿的。从官府直接压迫百姓，变成了间接。当然了，何夕用脚趾头就能想到，一定有官府帮助这些大公司压迫百姓的。但这是需要成本的。 这些公司，也要权衡，在动用政治资源平事，或者喂饱贪官，给工人抚恤金这三件事情上，哪个代价更大。 更不要说，真要出了事情，官府会毫不犹豫地推到这些公司上，而这些公司即便有后台，在整个大明官府体系面前，也是弱势的。到时候，会面临整个公司罚没，甚至牵连后台的可能。 更不要说，以利润为核心的商业机构，以行政为核心，根本连成本这个概念都没有多少的组织之间，谁更省，功效更高的问题了。 邓镇是看好这一块地。所以，他不想让李景隆过来抢食。 毕竟，邓镇看得明白，这样的工程，看似朝廷招标，但是最吃政府资源了。邓镇作为申国公，在这一块上，只要其他国公不下场，邓镇就没有对手。 而李景隆恰恰是其他国公。 李景隆立即说道：“哦，却不知道那两个赚钱的生意。” 邓镇说道：“第一，就是北京城中的土地了。何驸马准备将北京城中的土地卖给私人，让他们修建房屋，而今南京城中房子价格是什么价，你也是知道。而现在的北京，就是将来的南京，坐管收租也好，卖了也好，决计会赚的。” 李景隆对这个生意并不是太感冒。 是的，南京城中房子价格不低，毕竟京师居，大不易，自古都是这样的。但是南京城的价格也没有高到什么地方去？ 原因有两点，第一，南京城外来人口少。 房价高下，本质上是一个供需关系，南京城在朱元璋的努力之下，拼命的扩大，用行政命令引进了无数外来工匠。但问题是，到了这个时候，外来人口，也只有官员。 大明总计才一万多官员，再加上随从，妻小。而且这些官员也不会换的很频繁，整体来说，外来人口并不多。 第二，南京城其实很大。 南京城有五道城墙，知道第五道城墙，终大明一朝，都没有填满。这也验证了一件事情，在非工业时代，城市并不是生产单位，而是消耗单位，这种消耗单位的城市，扩建规模是有限制的。 而苏州是以手工艺为根基的，所以苏州城的规模是要比南京城的大。 李景隆对于北京城的定位毫不怀疑。 是大明在北方的枢纽城市，政治中心，对外掌控东北，高丽，日本，漠南，漠北地区，是不可或缺的。但是李景隆对于将来北京的房价会涨到什么地步，还是缺少判断。 因为，谁也没有看过过，工业化城市会怎么样推高房价。 所以，在李景隆看来，在房价上做生意，只是一个小生意，再加上，何夕圈定的北京城其实并不小，在规格上，要比历史上的北京城要大一些，更是从头开始，不如南京城修建之前，还有一个集庆城。 让他涨价，又能涨多少啊？ 李景隆说道：“那另外一个生意是？”