第353章 晨川农业
这个网红太有钱了正文卷第353章晨川农业“这种大棚……能好用吗？” 李川眉头微蹙，面带一丝疑虑道。 手机屏幕上呈现的连栋大棚，样式有点……太好看了。 这么好看的大棚，他总觉得不太靠谱。 因为按照正常的社会逻辑，好看的东西，往往都不太好用……人们常说“中看不中用”，就是这个道理。 李川是一个现实主义者，比起表象，他更重视实际的效果。 如果是总部大楼，他可能会为了更好的展示企业形象和吸纳人才，尽量把外观搞得漂亮一些。 但是大棚这东西，属实没必要。 大棚的业务模式单一，而且分布在农村或者郊区，不可能作为公司的总部驻地。 不是公司总部，就代表不了企业形象，也没办法以此为契机，大规模的吸引优秀人才。 在李川看来，大棚就是用来种菜的……只要能把菜种好，任务就算完成了，其他的都无所谓，没有必要搞得太花里胡哨。 “好用啊。” 陈晨认真的回答道：“连栋大棚可以更好的控制温度和环境，也能有效的降低各项成本，还能提高土地的利用率……传统的单跨大棚都是要留下间距的，否则无法正常施工，连栋大棚取消了单跨大棚之间的间距，能够将土地利用率提高50%左右……这相当于增加了一半的产量。” 李川闻言，不禁挑了挑眉。 他之前并不知道连栋大棚，现在知道了，也没办法在短时间内分析出连栋大棚的优缺点，他只是出于本能，觉得连栋大棚的外观有点好看，可能是一个“中看不中用”的花架子。 现在，听陈晨解释完，他觉得自己可能想错了。 连栋大棚不只是好看那么简单，它的优势似乎也挺明显的。 不说别的，单说连栋大棚能提高土地利用率、增加一半的产量，这一点就非常准确，也非常难得。 李川想明白了这一点，但是依旧有些疑虑，问道：“我小时候见过的大棚，都是用薄膜包裹起来的，这个是用玻璃……能靠谱吗？” “也可以用薄膜，薄膜的成本低，但是比较麻烦。” “什么意思？” “薄膜的耐用性不强，两到三年就要更换一次，否则提供足够的光照，也很难保温保湿的效果……而且，薄膜更换的时候，要全面施工，这会影响到作物的生长，造成损失，再加上人工方面的费用，综合花费不一定比玻璃低。” “你的意思是……玻璃比薄膜更好？” “那肯定啊，玻璃的耐用性强，能用十到十五年，平时只要注意维护，就不需要经常更换，即便更换，也是换一两块，不会全面施工……简单施工不会影响到作物生长，而且，玻璃的透光率高，能到90%，这一点也比薄膜强很多。不过，玻璃的价格比较贵，大概是薄膜的五六倍。” “哦。” 李川点了点头，又问道：“大棚的包裹材料，只有薄膜和玻璃吗？还有没有别的？” “还可以用阳光板。” “阳光板？” “对，就是那种透明的、很轻，跟塑料一样。” “哦，阳光板用的多吗？” “不算很多，但也不少，阳光板的耐用性比透明膜强、比玻璃弱，大概能用八到十年，透光率在85%左右。” “价格呢？” “价格也比玻璃便宜。” “便宜多少？能便宜一半吗？” “不能，能便宜……20%吧。” “才20%。” 李川蹙了蹙眉，又道：“照你这么说……玻璃是最合适的？” “也不是。” “嗯？怎么说？” “我之前考察过，也找人打听说，发现现在最常用的方案，是四周用玻璃、顶部用阳光板。” “为什么？为了好看吗？” “不是，主要是为了安全……大棚修得再好，时间久了也容易出问题，如果头顶是玻璃，万一掉下来就很危险，阳光板重量轻，能安全一些……当然，四周用玻璃、顶部用阳光板，也确实能让大棚整体更好看，就像你说的，看起来跟写字楼一样。” “哦。” 李川应了一声，低头沉吟了起来。 此时此刻，他的心态已经完全变了。 按照陈晨的说法，这种玻璃幕墙式的连栋大棚，不是“中看不中用”，而是“中看又中用”。 ‘之前想多了，现实生活中，‘中看又中用’的例子还是挺多的。’ 李川暗道一声，当下又问：“如果四周用玻璃、顶部用阳光板，大概要花多少钱？” “每平方三百。” “每平方三百……” 李川默念一声，暗自计算了起来。 四个大棚，每个大棚一万平，每平方三百就是……一千两百万！ “一千两百万，这么贵啊。” 李川撇了撇嘴。 这个价格，比他预想的要高了很多。 “是挺贵的，不过，这个价格是带智能配套的。” “智能配套？什么意思？” “你往后翻一翻。” 陈晨没有直接解释，而是抬手指了指手机。 李川会意，滑动屏幕，往后翻了几张照片。 第二张照片到第五张照片，都是连栋大棚内部的景象。 照片上，除了种植的土地外，还有许多管道和机械设施，中间还竖着几个电子屏幕，上面显示着各项数据，看上很高级。 “这是什么？这是科研所吗？” 李川有些震惊道。 不怪他震惊，照片里大棚的样子，确实很像一个农业类的科研所。 “什么科研所，这是智能配套。” 陈晨又解释道：“现在的连栋大棚，基本上都是带智能配套的，配套里有喷淋系统、遮阳系统、通风系统、空气检测系统、土地检测系统、智能调节系统等等。 这些配套施舍，可以让大棚实现自动化灌溉、自动化施肥、智能化采摘，还能对大棚内部的空气、土壤进行实时监测，也能在一定程度上进行智能化调节……这些cao作，通过电子屏幕或者手机就可以完成。” 李川目瞪口呆，心中忍不住暗呼出声。 ‘时代变了啊！’ 这一刻，李川真正体会到了这句话的含义。 他小时候见过大棚，也走进去看过，但当时的大棚，都是非常传统的单跨大棚，没有任何机械设施，更没有智能化配套，从种植到采摘，全程都由人工cao作完成。 许多年过去，传统的单跨大棚已经落伍了，现在讲究的是智慧农业、新农业！ 这种变化，对于常年从事农业生产的人来说，可能不算什么，但李川已经十几年没接触过大棚了，骤然了解到这些信息，内心真的非常惊讶。 他平生第一次，如此强烈的感受到时代变化的力量。 好半晌，他才缓过神来，再次开口道：“这种智能化大棚，是不是可以节省很多人力？” “嗯，智能温室大棚，理论上可以节省90%的人力……我们盖四个大棚，十几个人就够了，而且，只要我们学会了如何cao作，让智能系统辅助，专家都可以不用请。” “可以可以可以。” 李川听的连连点头。 他之前觉得贵，是因为在他的概念里，大棚这项业务，需要付出大量的人力成本，前期投进去一大笔钱，后期的运营费用也不低，这样算下来，不知道哪天能回本。 现在，大棚有了智能化配套，可以节省90%的人力，后期的运营成本大大降低……这种情况下，只要cao作得当，很容易就能回本。 如此，一千两百万就不算高了。 “就这么定了！” 李川想通之后，也不犹豫，当即拍板道：“就按这套方案搞！” “这块地呢？要不要再看看？” “不用看了！” 李川摇了摇头，道：“这里就可以，离镇上不远，运货比较方便，你平时上下班还能回家，很合适，再远，就不太好了。” “那行吧，我们现在去村委会吗？” “他们村主任在村委会吗？” “不知道，不过我有他们的村主任电话，上次来的时候加了。” “那正好，你给他打个电话，咱们去拜访一下。” “好。” “……” 上午十点半左右，昌庄村委会。 李川一行人受到了隆重的接待，昌庄的村主任、村书记、妇女主任、村会记……几乎整个班子都来了，他们的态度非常热情，又是端茶，又是倒水，甚至还安排妇女主任置办起了中午的饭菜。 这幅场面，把李川他们都搞懵了。 他们只是想租块地，按理说，有村主任和村会记在场就行了，哪至于搞这么大场面。 其实，他们不知道，他们来到昌庄后，不到十分钟，就在村里传遍了。 为什么？ 因为劳斯莱斯库里南。 劳斯莱斯这种名气极大的豪车，村里的老年人可能不知道，但大部分中年、青年、少年都非常清楚。 昌庄的大部分村民，在这里生活了大半辈子，都没见过一辆劳斯莱斯，如今见到，自然瞬间就成了热门话题。 昌庄的村民之间有一个微信群，有人拍了张照，发到了群里，几分钟后，村里的大部分人就都知道了。 李川还在看地的时候，昌庄的村主任、村书记、妇女主任、村会记已经开上会了……他们那边正研究、打听着李川一行人的身份，以及来村里的目的，陈晨的电话就过去了。 如此，才有了当下这幅隆重的场面。 这一切，李川他们并不清楚。 不过，这并不影响他们的谈判。 简单的寒暄过后，双方步入了正题。 起初，李川以为昌庄村委会这些人把场面搞的这么隆重，是想狠狠的宰他一笔，但真正谈起来才发现，根本不是这样。 昌庄村委会这些人，就是单纯的热情，没有特别过份的要求，唯一的要求就是大棚开工之后，要优先聘请本村的村民。 这个要求很简单，也很合理，李川简单思考了片刻，就同意了。 同意之后，谈判就没有阻碍了。 现在农民种地，赚不到什么钱，一年到头，可能就几千块，因此，农业用地的租金通常都很便宜。 单纯的出租，一亩一年也就几百块，如果要改变土地结构，价格要稍微贵一些，但最多也就两三千。 李川他们要盖大棚，还要铺设水泥地和水泥地，这显然属于改变土地结构。 因此，对方开出的价格比较高，一亩一年要1800块。 75亩，一亩1800块，算下来，一年的租金就是13.5万。 13.5万，对于普通的农村家庭来说，是一笔不小的费用，但对于李川而言，根本就不放在眼里，有跟没有都一样。 李川是农村出身，出于道义，他不想跟农民斤斤计较，再加上昌庄村委会这些人的态度非常好，没有狮子大开口、也没有坑蒙拐骗，还非常热情的招待他们，给他们端茶倒水、准备午饭。 念及于此，他一口价都没有砍，直接就同意了。 中午十一点半左右，双方签订了协议。 协议的主要条款有： 1、陈晨以“每年13.5万”的价格租下昌庄东北侧的农业用地，占地75亩，租期20年。 2、租期从土豆收割完成之日开始算，土豆收割之前，属于免租期。免租期内，陈晨有权在不影响土豆收割的情况下、对土地进行施工。 3、昌庄村委会要保证土地及时交割，并处理好后续事宜。 4、陈晨承诺开工之后，优先聘请昌庄村民。 5、租期结束后，陈晨享有优先续约权。 6、陈晨需要在每年五月结束之前，支付当年的租金。 这份协议，李川是用陈晨的名义签订的。 当然，这只是暂时的。 等公司成立之后，这份协议就会归属到公司名下。 做农业类的公司，好处有很多，因为有国家的重点扶持，可以减免一大笔税费，例如最大头的企业所得税和增值税，基本上都不用交。 三农产业能成为后世的投资热点，原因就在于此。 这些信息，李川一个月前就已经调查清楚了……当时，他就决定了要成立一家农业公司。 一个月过去，公司的名字，他也跟陈晨商量好了，就叫“晨川农业”。 “晨川”两个字，之前提过。 当时，他们刚把恒源惠超市盘下来，想给超市改名……老妈马晓莲为了撮合李川和陈晨，提出了“晨川超市”这个名字。 李川觉得不合适，一番cao作过后，将超市名定为了“羲和辰川”，“晨川”因此被弃用。 如今，他们又想开一家农业公司，想不到特别好的名字，就直接定成了“晨川农业”。 “晨川农业”从前期筹备到后期运营，全程由陈晨负责，公司成立后，陈晨将成为这家公司的董事长和总经理。 与此同时，李川还准备让陈晨担当公司法人，同时给对方49%的股份，他自己占51%，处于控股地位，但不担任任何职位，也不负责日常运营和管理。