028 剁手，千万资产不够用
银行里，路平安和廖叔坐下喝茶。 版权的资金包括惠普广告的资金都已到账，足有460万出头，412万是税后版权利润，48万是10万欧礼服广告费的税后利润。 有钱了！ 路平安面露喜色。 廖叔也是很高兴。 他知道老路，也就是路平安的老爸是很支持他儿子做任何事的，相反，廖叔自己倒是觉得他老爸管的太松，太放任了，结果现在，金棕榈，这让他感慨连连，老友看到一定会很高兴，可惜看不到了。 两人随后又聊了会儿，廖叔又说起了一件事：“你之前说的四合院现在还要么？” 路平安闻言，顿时记起自己确实又提过这么一嘴。 早先他就萌生了这个想法，买套幽静一点的，当做社交、幽会，另外还能用来增值。 相比于买茅台股票，四合院的增值数值从字面上来看不是很高，但实际却是能保一辈子的固定资产。 所以有了这个想法后他就和廖叔提过，让他帮着看看，他人脉广阔神通广大，比路平安满世界瞎晃强多了。 于是现在，廖叔还真的很快就找到了两套很不错的四合院。 大石作胡同，连着两套四合院成对门分分部，一套靠里，可以自住，一套靠外，可以开会所也能自住，胡同西边是北海公园，东边是景山公园，距离故宫不到三里地，步行10分钟，距离中南海也差不多，也就是纯正的“皇城根底下”。 只是知道价格后，即便有心理准备，路平安也有些暗暗咋舌。 两套连着的不到300平米的小院，每套要价450万，这还是友情价。 这让路平安有些意外，他以前没怎么打听过房价，所以还以为最多不会超过200万，毕竟这是2001年，但现在这个价格确实有些吓人。 要知道，这时候京城内城四区的均价每平才刚6000出头，而且还是时兴的楼房，而地段好的四合院每平均价19000。 贵吗？ 超贵！ 值吗？ 还真的超值！ 都不需要多久，过几年四合院的价格就嗷嗷开始往上飙了。 04年演员于波花了260万买下一套破败的四合院，那两套四合院的地段不如现在廖叔给的这两套，大家都说他傻，结果后来都知道了，那是有钱都买不到，光是收租都赚大了。 现在廖叔说的这两套，要是买下来，到了2020年，加起来最低也要两三个“冰”，而且有价无市。 路平安有些犹豫，他划算了一下自己的资产，版权收购不知道还要用到多少，就算不用收购版权，卖车卖房加现金加起来也不够买两套的，只够一套，虽然廖叔就在这里可以贷款，但他依旧有些犹豫。 不过思索了许久，又问了廖叔的贷款方案，最终他还是决定，买了！ 当然这样的话就会影响他的茅台股票投资计划。 但没关系，股票计划本就是三年内陆续完成即可，三年内茅台股票价格还不太会涨，而四合院真就是像廖叔说的“手慢无”了。 只是路平安没想到，他都已经是双金手指的“天命之人”了，竟然还没逃脱还房贷的命运。。。 之后几天，路平安各种跑手续，背上了数百万巨债，总算把这两套四合院给拿了下来，让他狠狠尝到了剁手的快感。 期间他还受到了一些部门的审查，好在他身家清白，根正苗红京城干部子弟，父亲也是清清白白，最终顺利过关，在“皇城”旁边做了邻居。 。。。。。。 6月10号，路平安带着宁昊、张颂文、周一围来到路平安其中一套四合院参观。 这套院子面积大约280平方上下，布局也简单。 院子居中，中间有一个长方形小池子，对着大门后的影壁，池子灌满水以后可以养金鱼，四角围着院子种了几棵小树，以作点缀。 正房在院子的北面，总共三间，左面大的房间客厅兼餐厅，旁边两间小的分别是书房和卧室，院子左右两侧是东西厢房，都是一大一小的套间布局，东厢房留着当次卧，西厢房留着当客卧。 院子南面是门楼和三個耳房，依次是厨房、杂物间和浴室，至于厕所，位于浴室和西厢房之间的角落里。 另外一套也是这样的布局，而且是在现在这套的对角，周围还有两三套是住了人的，路平安想着以后要是有机会就把它们买下来，然后圈起来连在一起，那就成了小王府了。 “这院子杂草修一修装修一下应该会很好看。” 周一围挺喜欢这套四合院，当然，也不排除有他听说这院子值450万之后的滤镜加成。 他不知道路平安买了两套，但就光这一套已经够大家羡慕了。 只是他也不太理解，为什么要花450万买这么个院子？ 宁昊他们也不理解，他们觉得路平安是有钱闲得慌，瞎浪费。 “你们不懂，这是情怀！” 路平安之前和他们提过一嘴四合院以及京城房价会大涨的事，但他们并不太相信。 现在京城的房价最贵的已经接近一万，均价都有五六千，这已经是天文数字了，以后还能涨好几倍？那还活不活了！ 这样的心思其实是当下大多数无房百姓的心声。 收入，永远赶不上房价才是常态，但大家总觉得会有一天买房不会是什么大问题。 但现实就是这么残酷。 所以路平安直接就用情怀解释：“以前我家也住四合院的，现在只是买回来而已。” 这样大家就都能理解了。 接着路平安就开始侃侃而谈对四合院的改造计划。 硬装要怎么搞，软装又要怎么搞，一帮人听得很开心，仿佛自己家一样。 其实他们并没有住过四合院，这种古装剧里才能看到的房子让他们很是新奇，所以纷纷提出等装修好了过来住几天，路平安当然欢迎，房子需要人气，他也喜欢这种热闹。 晚上，哥几个一起下了馆子，结束后大家各回各家，路平安一个人围着院子转了几圈，然后也回到原本的家，现在四合院还没装修，他住不惯。 。。。。。。。 洗了个澡，路平安来到书房，思考接下来的计划。 买下四合院，他觉得是有些冲动了，虽然以后稳赚不亏，今后也会有一个相对私密的环境以及潜力巨大的资产，固然美滋滋，但也让他《黑洞》的收入几乎耗尽，还欠了六百多万的外债。 百万富豪的瘾还没过后，就变成了百万负豪。 好在他压根不慌，他算了算现在的资产。 《黑洞》总计460万的版权和赞助收入一下子出去400万用来付四合院的首付钱，剩下60万。 《调音师》短片的版权收入240万，用了200万在大电影上，剩下的40万用来租写字楼办公室和购置特效所需设备了，后来还剩下十多万。 大电影的导演收入和特效收入，总计有100多万。 上半年两家汉堡王店的利润大概有35万。 剩下的资产里，他有了两套四合院，父母还有留给他的三套房，两家240平的门面房，还有一辆50万的车，一个世界上最先进的特效软件，以及一个上万块的打印机... 另外，《调音师》大电影即将上映，票房只要超过1200万就有得赚，中影预测会有1800万以上，算下来两百多万回本还能盈利大几十万，而且还有版权收入，到时候应该会有不少。 这样一来，看上去身上的外债也不算什么了，生活依旧很滋润。 路平安信心满满，不过他也觉得，自己确实该好好计划未来的赚钱大计了。 作为穿越者，都快穿了一年了，总资产刚刚过千万，还负债，这着实不应该。