第325章 【抄底的时机】
港岛家族的诞生正文卷第325章【抄底的时机】5月6日，下午。 长江实业。 林志超坐在办公室里，有些思绪不宁的感觉。 最近他在想一件事，如果事情来临时，他不能第一时间离开香港，也不能长期离开香港。原因有三个： 第一，他的产业众多，一旦离开香港太久，对属下们的士气是个打击；他不像飞艇泰，可以一走了之。 第二，他是香港华人的领袖，如果一开始就离开香港，会被港府视为‘不良印象’；虽然前世戴麟趾这个总督待了两个月时间，也连忙称病回英国休长假；但如果参考周锡年，在事前事后都跑到台岛去，还获得光头的接见，更是传出有意移居台岛，但事情平息后，就传出他在香港失势，因为别人觉得你对港英政府信息不足。 第三，林志超并不是英国人的走狗，最多也就是合作关系，他从未在报纸上或者公共场合，发表任何对祖国不利的言论；就算要‘锄jian’，也轮不到林志超，何况他还是公认的好老板。所以，林志超也不必担忧自己的人身安全。 总之，还是在香港静观其变吧！ 该出国有公务时再出国，没有必要故意躲避。 “老板，今天下午，在九龙新蒲岗塑胶花工厂发生大事情，对立两派工人发生冲突，警方出动200武装JC和防暴队，用武力驱散工人，当场殴打伤多人，拒捕大量的工人，酿成流血事件。” 胡兆煦急匆匆的走进办公室，汇报一个消息。 他知道，老板一直在担心什么了！ 林志超立即起身，随后打开收音机，果不其然电台就是报道的这个新闻。 “嗯，放心，香港不会成为奥门的.” “好的！” 胡兆煦见老板信心十足，顿时也放下心来。 殊不知，更大、更严重的事情在后面呢！ 林志超抓起电话，拨通了黄昌宏办公室电话。 不一会他走进来，目前长江实业没有什么工地，他在办公室的时间也较多起来。 林志超示意胡兆煦讲讲，待黄昌宏明白事情之后，他脸上也露出凝重的表情。 “你们放心，英国比葡萄牙强势明天若是事情进一步发展，黄副总去布置一下红磡海底隧道项目，让人将两边施工围起来，非闲杂人等不得入内，给每个工人发放工牌，没有工牌不能进入.观察香港的事态发展，要防止有人进去搞破坏，必要的时候，要进行封堵、暂停施工，并给工人发福利.还有和JC要取得联系，告诉他们这个工程的重要性。” 海底隧道可不是开玩笑，虽然自制的土炸弹不一定有什么威力，但一切要防范于未来。 林志超倒是记得，从七月份开始，天气炎热，大家的脾气才火爆起来。不过，未雨绸缪总归是好事。 红磡隧道在明年下半年就快要竣工了，不得不防！ 这个工程是长江实业为主的财团投资的，长江实业占股50%，初始投资总共是5000万港币，占总投资的20%，剩下的80%全部是贷款完成的。 黄昌宏认真的点点头，说道：“没问题，最近我会盯着这个项目的！” 林志超笑着说道：“也不要过于紧张，不管发生什么事情，我会和大家一起面对。” “是，老板！” 看到林志超的表情，黄昌宏和胡兆煦也放松下来，他们知道老板拥有庞大的船队，是可能受困香港的，他们这些手下自然也不会被忘记。 当天晚上。 将吴文英、唐彩芸、许彩英喊到书房。 林志超讲道：“彩芸、彩英，你们带着全家人去海外休个长假，去伦敦、温哥华、纽约、洛杉矶都去旅游下，我喊伱们回来，再回来。” 三女一愣，如此严重？ 唐彩芸立即问道：“是今天下午发生的那个事情？” 林志超点点头，说道：“事情会往坏的方面发展，香港可能会不太平静一阵子，孩子们每天去上学坐车，我也不放心。” 本来他想着是自己去海外避避的，现在发现那样太自私，更何况以他的安保力量，以及他的身体素质，没道理怕的。 唐彩芸马上说道：“要不我留在香港吧？” 林志超说道：“没有必要，我不会有什么危险！只是我觉得，事情一旦闹大，孩子们读书也不方便，才让你们带着他们出去旅游。我之所以留在香港，第一是要稳定军心，第二是要抄底地产。你们出国后，每天可以给我打电话。” 许彩英有些不放心的说道：“如果没风险，让孩子们在别墅也行啊，不一定要去学校。” 林志超说道：“是让你们带出去旅游，行万里路，读万卷书，带着家人到处转转，多拍照片留念。听我的，就这样决定了。” 吴文英忍不住说道：“我一个老太婆，在香港也没事，要不我留下来照顾你饮食吧！” 林志超耐心的说道：“妈，不要想太多，出去就好好的玩！奥门那个时候，你们有听说哪个富豪有危险嘛？听我的就行，家里的保姆难道不会安排我生活起居嘛！” “听说何显都被罚站三小时这些人，真是的.” “妈，凡是要看事情的两面性.” “好吧.” 安抚好三个女人，林志超决定让她们尽快就出国，免得到时候航班都挤不下。 最后。 他也说道：“我若是要出国，自然会让彩芸回港替我的位置，不会有什么风险的。” 唐彩芸点点头，说道：“你这么说，我们也放心了！” 确实没太大的风险，林志超只是不想赌上家人安危而已。 之后的日子。 事情果然变得越演越烈，从九龙蔓延至港岛，从零散组织到几百个组织，港督府也成为主要目标。 五月下旬，林志超来到港督府，在安保的保护下来到港督办公室。 “林爵士快请坐！”戴麟趾非常热情的起身，并陪林志超坐在沙发上。 他的脸上有有些忧虑，看来被吓得很严重。 据林志超所知，应该就在前几天，戴麟趾和伦敦进行了求助，但伦敦只是回信给他‘必要时，要放弃香港’。当然，英国人比葡萄牙人强硬的多，但也想过做最后的打算，一旦事情不可控，他们也会想到撤离。 但英国人撤离，也要考虑十几万JC和公职人员，必须要给别人安排一个地方，否则道义上说不过去；毕竟，现在别人是给他们打工。 “港督阁下，你找我来是？”林志超故作不知的问道。 戴麟趾随后反问道：“林爵士为什么不去海外暂避，以你的财富，到任何一个国家都是座上宾？” 林志超拥有一个庞大的船队，全部属于可走资产，此时的经营也是毫无影响。这个时候的优越感，确实就出来了，恐怕那些海派船王也是如此想的。 “没有必要，我依旧对香港很有信心，风雨过后必是彩虹！当然，这一场风雨可能会特别大。” 戴麟趾又试探道：“那林爵士不担心香港成为奥门？” 林志超依旧平静的说道：“港督阁下，我只是一个商人，如果哪天你们英国人撤离，我会考虑移居伦敦或新加坡的。” 戴麟趾闻言，顿时明白林志超这个时候还是非常相信港英政府的，会坚持下去。 随后，他向林志超做出一些保证，因为林志超非常重要，是必须争取的对象。 “林先生，你能不能发表一下意见，在报纸上？” “港督阁下，不是我不愿意这样做，而是：第一，他们不会听我的，你是知道的，我就是个商人，和他们是对立阶级；第二，我也有家人，担忧家人的危险，还望见谅。但我始终相信港英政府.” 戴麟趾并没有强求，也强求不了。 林志超能在这个时候来港督府，已经充分说明大家是一条心的，没有道理再要求其它。 他是商人，又不是议员，更不是媒体工作者。 本来就是大家憎恨的资Z家，怎么还会听呢！ 聊了一阵形势后，戴麟趾发现林志超这个人非常的胆子大，心中是一点都不慌。仔细想想又很正常，林志超的财富主要集中在航运上，随时可走，所以可能要比其他人好些。 林志超离开时，在港府警卫和安保的护卫下，离开外面疯狂的现场。 他最近出行都是三辆车、八个保镖，毕竟他还是担心遇到炸弹的。土炸弹威力不大，但搞不好也能搞死人。 回到长江实业。 林志超拿起办公桌上的报纸，一些售卖物业的广告已经刊登出来。但很显然，价格还不是最低，因为此时的香港虽然有些乱，但还没有炸弹到处飞的情况。 所以，目前出售物业的，是一些有‘先见之明’的。 林志超猜测，七月份开始，天气炎热，人们脾气暴躁后，香港的楼市便开始立即暴跌至低谷。 最适合捡漏的是1967.7~1967.12这半年时间，其次是1968年这一年时间。事实上，前世那些捡漏、抄底的富豪，应该都是发生在1967.11以后，事情稍微平息后，才敢下手的。 事情虽然平息，但要移民的人才刚刚开始，恐慌的情绪依旧非常大。至少半年时间，才能勉强缓过来，物业才会回暖。 “老板”胡兆煦来到办公室。 林志超点点头，随后说道：“关注一下地产市场，跌到一定程度，我们就进场抄底。稳定一下公司的人心惶惶，告诉大家没问题的，事情只是短暂的困难，公司是没有任何问题，老板也不会移民。” 长江实业的职员都是白领，是不可能跟着闹的，但是他们担心因此失去工作，养活不了家人。 “好，我马上就去办！后续有什么情况向您汇报。”胡兆煦突然觉得，也许事情真如老板所料，反而是长江实业逆势抄底的好机会。 一切已经就绪，林志超打算将长江工业集团剩下的1.8亿港币用于抄底备用金，再加上长江实业的7000万港币，总计2.5亿都会成为他的抄底。 他倒要看看，有多少人要卖资产移居！ 前世，据那些富豪回忆讲，市场上便宜的物业多到没有人捡。 傍晚，林志超来到岳父家吃饭。 唐彩芸等家人已经出国半个月时间，在海外旅游，但每天都要拨打电话回港。实际上，林志超还挺自在的！ 翁婿两人如朋友般饮着酒，两个妻弟只能做陪。 “你让彩芸她们出国旅游，莫非担心事态更严重？”唐仲源认真的问道。 林志超点点头，说道：“嗯，而且这是必然的，太疯狂了我不过是未雨绸缪。对了，岳父你的工厂情况如何？” 唐仲源说道：“说起工厂，幸好我发现一件事，并及时处理，否则也会酿成不小的问题。几个女工去参加结果被一个主管发现，那个坏良心的主管竟然以此要挟，要占女工的便宜，否则开除别人.我真是愤怒不已，让经理将主管开除，工人只是扣除三天工资。至于薪资的问题，我已经在当场承诺，要研究加工资，最近就会落实。” 对于这个处理，是非常合理的。 女工参加活动，已经是私企的大忌，不开除已经是网开一面，不想激起矛盾；对于主管这种小人，碰到林志超不搞他一顿才怪。 这种主管不仅是人渣，还容易让公司损失更大。一旦激化矛盾，那就是大麻烦。 林志超点点头，说道：“香港的工人们工资实在太低了啊！” 他从未说过工人们的坏话，只是就事而论的分析。 在林志超看来，事情都是两面性，不经历一次手术，香港市民的福利如何变好，香港工人的薪水如何提高，‘香港人’对香港的归属感也不会加强。 唐仲源点点头，说道：“我佩服志超，在工人待遇上，一直坚持做最好的。” 林志超端起酒杯示意，唐仲源一家人纷纷举杯，从这方面来讲，林志超回岳父家地位也是最高的。 饮了口茅台后，林志超才讲道：“怎么说呢！我也不是圣人，如果不是我的产业附加值较高，也不会如此大方。但现在的香港已经发生这样的事情，我们就应该检讨，不管这件事闹到何种地步，但我相信风雨过后就是彩虹。以后，港府会注意民生和福利，工人工资也要开始增加，这才是大家争取后的结果。” 唐仲源点点头，认可林志超的看法，他已经开始从事一些公共事务，后期有打算进入政坛的想法。 “你说的对！这是香港本身的问题，只不过有人将这些事情搬到台面上而已！” 其实，香港很多人都不赞成对动武，利铭泽因为港府的做法，愤而辞职行政局首席议员当然，也有很多人不希望工人采取过激的行为，但尊重他们的诉求，这是有良心的企业主，海派企业家较多。 接着，唐仲源说道：“我打算趁着楼市下跌，拿出2000万港币抄底，贤婿觉得如何？” 他眼里充满这坚决，似乎打算大干一场。 林志超笑着说道：“岳父赌这一把，若是成功后，你可就是香港横跨成衣、纺织、地产的大型财阀了！” 唐显千、唐友千脸上兴奋起来，姐夫如此说，看来事情游戏。 唐仲源倒是冷静的说道：“我只是觉得，香港不会那么快回归，前景依旧非常的好。倒是没有想其它，若是赌输了，那也无妨，这下都是这些年攒下来的现金，没有什么负债。” 他前前后后准备拿出3500万抄底地产，去年的1500万抄得有点冤枉，买贵了很多；如今再拿出2000万港币，并不是全部现金流，毕竟也要考虑风险。 唐仲源差不多有4000万港币的现金流，预留1000万港币在手里，一旦有突发情况，也可以移居国外过上好日子。何况，他在东南亚、尼日利亚、英国都有资产。 林志超建议道：“岳父既然愿意抄底，那就再等等，现在市场还不算恐慌。而且，如果要抄底，你去新界购买‘换地权益书’，那个玩意最便宜，将来也最有作用。” 所谓换地权益书，就是港府要征收农民的土地，但为了节省资金，就给农民换地权益书——三平方尺的农地，可以换一平方尺的住宅地皮。这个换地权益书可以在官地拍卖的时候，优先进行交换。 而农民拿着这个换地权益书，那里有现金拿着舒服，所以一般都卖给地产商。如今都在考虑移民，所以这个换地权益书非常便宜。 唐仲源立即说道：“还得靠你指点！我总想着去购买中环和尖沙咀的商业地盘！” 林志超笑着解释道：“岳父既然决定发展地产，自然将来要做发展地产商，所以投资太多商业地皮地盘，是不明智的想法。毕竟你的财力如何跟我相提并论呢？” 众人笑了起来，这一点无需质疑，唐家的财富不及林志超家族三大集团的任何一家。 唐仲源最后说道：“我知道，成衣产业也好，纺织产业也好，靠的香港廉价的劳动力，这个不是长久之计，毕竟东南亚会更便宜的。所以这次也是下定决定投资地产，幸得贤婿的指点，少走一些弯路。” 他投资商业地盘，是求稳！ 但是有女婿来指点，那么他自然更愿意投资发展地产，成为一个真正的发展商。 当然，他知道发展地产的风险性，所以会秉持‘不过多负债投资’的理念。 林志超说道：“这有什么！此番风波，将是香港地产商更新换代的一次时机，多少老牌地产商将一蹶不振，或裹足不前，或倒闭破产，同时也会有新的地产商站出来。岳父想投资，我既然愿意提点意见。” 唐仲源最多也就是一个陈廷骅，他也不可能专职投资地产，最多是多元化的一环。 所以，香港容得下而且就该去挤占陈廷骅、王德辉等在新界的市场。