第340章 【杂事纷纷】
港岛家族的诞生正文卷第340章【杂事纷纷】时间匆匆，转眼来到七月份。 ‘环球海陆货柜’轻松中标葵涌货柜1号码头，成为香港工商界的一个新闻。 因为林志超算中现代货柜必定不敢全力以赴，所以仅以2500万港币的标价，便获得1号货柜码头。这个价格不算贵，若是到八十年代，每一个货柜码头都是几十亿的中标价。 投标获胜后，环球港陆货柜立马进行开发，预计1971年初全部竣工，并投入使用。 货柜码头的事情，林志超并没有关注太多，主要是海陆联运的团体在进行规划、建设，环球集团仅派驻了一些辅佐管理人员。 林志超看得长远，将来这些码头七成都将归属‘林氏家族’，何必现在去投入太多精力呢！ 在办公室里，林志超叫来亚洲业务经理高启强。 “这艘远洋号油船，为什么不见租户归还？这都逾期2个月了！”林志超皱眉的讲道。 环球航运的船只126艘，他对每一艘船只都有记忆。远洋号油船是一艘五万吨的油船，早年在德国打造的，而目前的租户是一位港商。据林志超了解，是一位投机商。 所谓航运投机商就是靠着租船后，去跑单程运输，一次便可获利不菲；环球航运毕竟是靠出租船只为业务，而这种投机商则是靠运输为业务，而且还会和客户坐地起价。 重要的是，这种经营只要行情不暴跌，亏本的可能性都极低。当然，一旦航运暴跌，难免可能会破产。 高启强讲道：“他一开始以各种借口留住船只，到期也不偿还。我现在催急了，他就价格提高一倍，并且愿意支付三分之一的定金。” 林志超说道：“不行，这种人要坚决拒绝合作。你去责令他交船，否则我们将诉诸法院。船只到手后，将它租给日本客户吧！” 高启强说道：“没问题，这次我直接和海员沟通，让他无计可施。” 林志超点点头！ 他和人合作，最重要的就是看人品。这种无视合约精神的人，下次不会再合作，虽然他是认识那位港商，但已经没有情面可讲。在金钱与信誉的天秤上，林志超选择了信誉。 目前由于全球缺船，价格起伏波动很大，滋生了不少航运投机者。 传媒大厦。 林志超听取了罗文辉、李子多两人的工作汇报，此时的传媒集团才算初建，所以林志超在公司的存在感并不高，一周都未必到公司一趟。 在林志超看来，他为两个企业策划了一流的方案，给予了充足的资金，如果事情办不好的话，那就是管理层的事情；他不怕损失什么，做不好大不了换人，再做不好就算逑。 “《东方日报》创刊三个月来，销量一直稳定在8万份以上，小幅增长的销量已经逼近9万份主要是《东方日报》定位明确——大众报，以及大量的时事新闻一年后，我们有信心增长至10万份，并成为香港销量第一的报纸.” 这个发展速度，在林志超的意料之中。《东方日报》的成功，就好比是‘高射炮打蚊子’，他集齐了太多的成功的要素——香港第一家定位大众报的报纸，也就是为普通市民最好的选择；大量的本地时事新闻和海外新闻，让人不出门便知天下事；新闻内容重视‘短小精悍’、‘爆炸性’，‘报道面广’、‘时效性快’、‘通俗易懂’、‘栏目众多’等，可谓少走三五年的弯路。 “嗯，取得的成绩虽然不错，但不能骄傲！在内容上，要慢慢的进化、净化、精华.毕竟，《东方日报》的门槛不算高，若是有人学习，不难摸出其中的敲门”林志超认真的讲道。 罗文辉拿着纸和笔，记录老板的话，如获圣旨。 《东方日报》的成功，本来就是老板策划出来的。 随后，罗文辉拿出一份报纸，递给林志超。 “老板说的对！前天又出一份报纸《亚洲日报》，本来不足为奇，毕竟香港报纸众多；但是我发现，这家报纸就有模仿我们的意思，也找名家撰写狗经唯一不同的是，我打听过这家报社，好像只有十几个人，老板好像是社团的人。” 林志超一愣，随即拿起《亚洲日报》看起来，确实有模仿的痕迹，不过只是一张对开的报纸，版面也不算多。 他第一个想到的就是马惜如、马珍惜开办的《亚洲日报》，于是他对罗文辉说道：“嗯，你关注一下这家报纸，再慢慢查一查是那个社团的人开办的。这真是稀奇事，莫非社团准备拿报纸洗白，又或者拿报纸传递某些信息！” 罗文辉一愣，这老板还真是慧眼如注，并符合道：“报纸洗白不了人，怕是只能洗白钱。” 林志超点点头，说道：“不管其它，只要是我们的竞争对手，我们就要好好重视和应对！” 他知道，目前十几个人的《亚洲日报》可能只是一种试探，实际成熟，若是马氏兄弟开办的，他们会砸很多资金进来，届时会成为《东方日报》的竞争对手。 而且，马氏兄弟取名《亚洲日报》，这不就是有模仿的痕迹嘛！东方、亚洲，几乎就是差不多的意思，幸好没有取名《远东日报》，不然真是直接混淆了。 必须搞下去，不能让《亚洲日报》出头！ 随后，李子多汇报了漫画的情况：“《漫客世界》周刊已经销售到1.3万份，《北斗神拳》已经成为香港新派漫画的开山之作，在漫画迷中享有很大的影响力。” 很厉害的数据，前世七十年代初的记录，大概也就是1.2万份；看来之所以能超越几年后的数据，这是因为质量和内容的原因。 “好，继续保持，《北斗神拳》我也有在看，构思方面没有问题，但我希望主创团队多注意一下将生活搬入漫画当中，感情要细腻，不管是兄弟，还是恋人的感情。” “谢老板指点！” 一番了解情况后，两位高管离开他的办公室。 如今的传媒集团，还没有总部管理层，后面逐渐提拔分公司的总经理，到集团来兼职。 而传媒集团的下一步，是收购‘国泰机构有限公司’，也就是原来的电懋。 《亚洲日报》 “大哥，这不行啊，十几个人的报社能有什么前途，销量才不到一万份，真是丢人死了！要我说，我们又不是差钱，照着《东方日报》的模式发展，我听说当初林志超全港到处挖人，记者都招聘了上百个，所以一创刊，就高达八万的销量。”马珍惜有些上火的说道。 在他看来，办报就得舍得砸钱，学习《东方日报》的模式。 马惜如随即说道：“老二，话不能这么讲！你别忘了，我们办报的初衷是什么？” 马珍惜脱口而出：“自然是通过报纸来传递卖粉的讯息了！” 马惜如脸一僵，说道：“那是次要的！最主要是洗钱，以前我们将卖粉的钱，拿到贸易公司洗一洗，就变成干净的钱。不过那个速度还是太慢，我们办报纸为的是洗钱。不过一开始不能投资过大，以免造成有心人的注意。本来我是想通过狗经这种栏目，来站稳脚步，目前虽然差点，但也算有销量。等个一年后，我们再招募多一些采编人员，争取每年上一个档次，这样一来，就合乎情理，让人说不出话来了。” 马珍惜一想，道理好像很对，只能说道：“原来如此！那就慢慢发展一阵，多搞点狗经和马经，这玩意很多人喜欢看。” “嗯，这个事情你来办！” “好，我来办！” 两兄弟都不傻，而且非常聪明，相反跛豪最傻！ 两兄弟在台岛有很深厚的关系，正因为如此，前世马珍惜入狱，劳动了三十多位乡绅担保，其中就有邵老六。 林志超带领黄昌宏、李保罗等人，来到金钟海军船坞旧址。 本月，长江实业和港府终于达成一致，对整个海军船坞的规划进行了最终的敲定。主要是考虑道路，以及未来地铁站的问题，双方磋商了几年时间，期间又因为去年的乱象而暂时中止。 香港地铁早在1964年便在开始写报告，请的都是英国的专家团队，当然，也仅仅是写报告，港府并无意现在投资地铁。 据林志超所知，至少也得是70年代中期以后，香港地铁1号线才开始正式修建。所以说，整个规划的时间就长达十年多。 不管怎么说，金钟都是未来地铁的重要站点，所以林志超还是将这个因素考虑之内。 目前，整个海军船坞一共分为两个项目建设——来福士广场、长江广场。 其中来福士广场，是由一座帆船酒店、四座超级大厦，一座购物中心——来福士广场组成；也就是，海军船坞濒海的一侧。 其中长江广场，是由两座酒店大厦及酒店式公寓大厦，和两座写字楼大厦，再加一个大型购物中心组成。 整个来福士广场、长江广场，未来就将被人行天桥连接起来，仿佛一个空中城市。 “远东金融中心AB座，要设计成有三层底座的购物中心，在这一片区域，购物、酒店、写字楼的商业综合模式，要得到充分的体验。”林志超对手下讲道。 虽然大概规划已经出来，但实际上每座大厦的设计还在继续。 这就是林志超的拖字诀，他打算至少拖到明年再奠基，因为长江实业集团‘没钱’！ 黄昌宏点点头，随后说道：“两座濒海的远东金融中心AB座，高层在30~35层比较合理，可以节省一些建筑费，亦可以不抢帆船酒店的风头。” 从去年11月，英镑又贬值12%左右，港币随之贬值；因而从今年开始，香港物价全面上涨，建筑类成本中，工资要上涨30%，水泥、木材、钢铁等建材也要上涨20~50%不等。 两座远东金融中心大厦，每一幢的楼面总面积都在50万平方尺以上；若是建到50层，一层1~1.2万平方尺，那么建筑费要贵30~50%左右，达到1.5亿左右；而如果修建30~35层，建筑费可能只需要0.8~1.2亿港币每幢。 林志超望望四周，说道：“帆船酒店50层、后面的海富中心也差不多40多层，这两幢为模摩天大厦，远东金融中心AB座、泰富中心则可以考虑30~35层，得让设计公司弄个整体详细效果图，我们再敲定。” “好，我和他们讲！” 慢慢来，反正港府也没有催促，毕竟现在市道不好，港府也明白这个道理。 当然，远东金融中心AB座肯定可以在1972年底或者1973年初建成并投入使用，帆船酒店则在1975年~1976年投入使用，海富中心、泰富中心、来福士广场则在1976~1980年相继建成。 至于长江广场，则在1985年后建成。 这几年，长江实业集团的资金压力很大，林志超只能将长江中心的利润划过来，再通过贷款、售楼花等方式，进行完成商业项目。 仅一个来福士广场，就得花费8~10亿港币。 绝对算得上大手笔投资了。 回去的途中，林志超讲道：“两个住宅项目什么时候开工？” 长江实业集团在四月份，便已经重启发展地产楼盘。 黄昌宏说道：“就这个月中下旬，一起开工，图纸和审批都已经好了，就等日子了。” 林志超满意的说道：“该准备售楼花了，我长江工业那边的资金都掏空了！” 他有钱，但不想借贷过多，毕竟又不是上市公司，利息都是自己出。主要是大投资都是商业项目，回本慢，所以利息还是少一点为好。 黄昌宏笑道：“现在地产已经恢复起来，市场信心也在一步步建立。而这一次受地积比减少20%、港币随英镑贬值等因素的影响，怕是住宅的价格要突破历史记录。” 林志超点点头，黄昌宏分析的有道理，但他却不敢想象具体会有多高。 按照林志超的分析，1969年春夏之交，中低档住宅价格就可以达到55~70元每平方尺；而到了1971年初，价格就可能达到120~160港币每平方尺；到了1973年初时，价格将是200~300港币每平方尺。 从此，香港的楼价将一发不可收拾！ 晚上，林志超和家人一起享用晚餐。 他问道：“瑞寰在纽约实习情况如何？” 这个暑假，读完大三的林瑞寰去了奥黛丽投资公司做普通职员，当然仅是实习一个多月。 唐彩芸说道：“奥黛丽说她也不知道，还说是你讲的，不允许透露瑞寰背景什么的，就是一个普通朋友家的孩子去实习。所以，她也没有问情况，免得让手下怀疑！” 林志超顿时有些尴尬，他确实如此交代的，如今放到是他关心起来。 “喔，有道理！不过，瑞寰难道没有和你通电话？” “通了，他总归说很好，语气也很高兴！” “知道了，那就是很好！” 一众林瑞寰的弟弟meimei，见父亲十分关心大哥，并不会吃醋；相反，他们明白这个宠不是那么好得的。 小时候，某个弟弟meimei犯错，大哥经常跟着一起受罚。这就让他们明白，什么事情都有两面性，大哥受父亲更重视，但要求也更严格。 林志超随后又说道：“最近香港流感爆发，你们要注意点身体，多喝开水多锻炼！” 许彩英不是很重视的说道：“每年都有一阵，应该不要紧吧，虽然最近确实有不少人得了流感！” 林志超认真的说道：“这次流感不一样，短短一个多礼拜，感觉就有很多人得，所以多重视没有问题的。” 此轮香港流感还是很厉害的，大概会有15%的香港人要得，随后开始蔓延至海外。 “嗯嗯，孩子们听见了没有！” 许彩英连忙改变口风，再也不敢掉以轻心。 “听见了爸爸mama” 林志超又对吴文英说道：“妈，你最近就不要去打麻将了，休息休息！你年龄也大了，也不要总是打麻将，多活动活动也好。” 吴文英喜欢打麻将，又认识不少人，那些总是奉承她，她也是老好人一个。 当然，还不至于有人敢给她下套什么的，毕竟林爵爷在香港那是只手遮天的存在。 “打麻将也是锻炼，脑子和身体都有锻炼呢！” “你就少打点吧！你那些朋友，还有抽烟的，你不经意就吸了二手烟。多一些户外活动，才是长寿的好办法。你看你儿子，明天早上六点起床，呼吸最新鲜的空气，再做做运动。40岁了，也是二十多岁的状态。” 吴文英见儿子煞有其事的滔滔不绝劝解，也只能选择减少自己的爱好。 实际上，她就是想听那些女人的马屁，以及主动输钱给她，哄她开心。这一点，林志超早知道会存在这种情况，毕竟他和自己老妈打过麻将，感觉牌技也就很正常的水平，但总是在外面输少赢多，这就让他怀疑了。 不过他虽然就一个老妈，但事关原则问题的话，他还是选择坚持原则。