71 会晤丽欣掌门（4K，拜求追读~~）
站在房间门口，吴念祖心中不禁感慨，本以为会在什么高端私人商务会所进行一场高端秘密会谈，没想到直接酒店房间对侃。 林白欣这种大富豪，竟然住的连五星酒店都不是，不得不说好多白手起家的老一辈人都不是贪图享受的人，非常节俭。 两人跟着林建康来到套房内的会客室，只见丽欣掌门人林白欣靠坐在椅子上看报纸。 林白欣见到陈子午到来，也没起身，伸手示意陈子午就坐，然后开口：“建康，你先退下。” 林建康点点头，慢慢往外走，回头看了看吴念祖。 林白欣也是看着站着没动的吴念祖，又看了看陈子午，意思你不让你的跟班出去？ 陈子午见状笑着说：“林伯，我给你介绍一下，这是我的合作伙伴，吴念祖！” 林白欣这才正眼打量吴念祖，小伙子倒是挺精神，至于帅不帅，这完全不在林白欣的关注范围。 吴念祖对着林伯微微鞠躬，然后笑着问好：“林伯你好，我很佩服你！不是因为您家大业大，而是因为您乐善好施！” 吴念祖说的倒是真心话，林白欣做了不少慈善，不仅在港岛，在内地也捐了几个亿，不管人家有什么目的，真金白银拿出来支持国内的发展就是好事！ 吴念祖见林白欣对他点点头，便坐到了陈子午旁边。 “陈子午，真是好手段，连湾湾都帮你打配合！”林白欣直视陈子午的眼睛。 “林伯，如果你今天就是说这些，那我们就没必要谈了。”陈子午笑着说。 “说吧，陈子午，你想要什么？”林白欣也知道试探不出什么，干脆开门见山。 “林伯，我想要丽欣集团，你给不给？”陈子午和林百欣对视。 “哼！年轻人，胃口这么大也不怕撑死！” “没办法，年轻人的胃口就是比老年人好！我一顿饭能吃下3斤rou，不知道林伯你行不行？”陈子午针锋相对道。 林白欣闻言没有言语，从旁边拿起茶杯，不急不缓地吹着气，抿了两下，然后开口道： “陈子午，我们华人做生意讲究双赢！我可以同意你进入丽欣，但是伱必须放弃投票权。” “林伯，我敬你是前辈，但你也不要把我当三岁小孩子耍！ 你让我进丽欣做一个吉祥物，既可以继续当家作主，又可以白嫖我的名气来拉升股价，还能把其他有想法的虎狼吓走，白日梦都没有这么美啊！ 林伯，我知道你们这些人都还当我是金融暴发户，没有你们所谓的豪门底蕴。 但你不要忘了，林伯你当年也曾经摆过地摊！ 我陈子午能打下现在的身家，靠的不是别人的施舍，都是一笔一笔从别人身上割下来的rou！ 丽欣我吃定了，耶稣来了也拦不住！” 吴念祖看着陈子午咄咄逼人的模样，如果不知道他的目标，还真会被他唬住。 “吃定了？你真以为我林白欣在商场混了几十年，还是单打独斗？！” 林白欣出生在潮汕，是港岛潮州商人的标志性人物，潮商会名誉会长，此时的李家诚在潮商会里面的地位都没他高。 李家诚真正成为华商的代表和巅峰，还要等到99年豪赚1600亿，震惊整个华人圈之后。 之前几年港岛的首富也不是李家城，而是李钊基，但是楼市大跌后这位李四叔身家也缩水几百亿，现在都在过着苦日子。 陈子午笑了笑：“林伯，你当我陈子午吓大的啊！ 金融风暴之后，你们潮商会有几个手里还有流动资金？ 李家诚倒是损失不大，但是他现在所有的精力和资源都投入了欧洲通信战，你让他来救你？ 一年前也许你一句话，就能借到100亿，但是现在？ 不是我看不起你们潮商会，在这个节骨眼，你能借到10個亿就烧高香了！ 10亿能不能填补林伯你的窟窿？ 阿祖，你知不知道现在丽欣集团有多少负债？” 吴念祖笑着答道：“整个丽欣集团我不清楚，但是丽欣发展我就很了解。 丽欣发展在97年股价最高时12块，在林伯你去湾湾的时候，已经跌到了2块，现在只有6毛，市值只有6亿多了！ 但是林二公子去年70亿收购中环富丽华酒店，让其负债达到了100亿以上，听说富丽华酒店现在连10亿都无人问津，不知道银行拍卖能卖多少钱？” “林伯，我不急，我有的是耐心慢慢玩，就是不知道那些借了100亿给你们的债主有没有这个耐心陪你喽。”陈子午笑了笑。 但林白欣面不改色：“不用拿银行来吓唬我，他们也就是催一催，真的敢把丽欣逼破产，一分钱都拿不到！” 林白欣此时也不管耍赖不耍赖，深谙此时欠钱的是大爷的道理。 “好啊，林伯，那我们就董事会见喽！” “你什么意思？”林白欣皱着眉头问。 陈子午也不理他，就对吴念祖说：“阿祖，你知不知道，为什么刘乱熊当初狙击总是能得手？” 吴念祖摇了摇头。 “就是因为港岛这边太多大股东总想以最小的代价取得公司的控制权。你就比如丽欣集团，旗下几家公司交叉持股，实际上林家的控股权只有34%。” 所谓的34%只是安全控股权，具有一票否决权。 “这么说林家根本就没有丽欣的绝对控股权？” “阿祖，你说要你是小股东，你支持我还是支持林家？” “我当然支持子午哥你啦！林伯被关在湾湾，随时可能进监狱，林家几个继承人烂泥扶不上墙，现在这种危难时刻，林家哪能比得上股神你啊！” “阿祖你都不知道，我去接触那些股东的时候，他们都兴奋地跳脚，恨不得认我做干爹！”陈子午说得眉飞色舞。 林白欣这才开始变色：“陈子午，你！你现在有多少股权？” “我为咩告诉你？总之我通过不同代理人，对你旗下四家上市公司都有持股，你以为的那些忠心的臣子现在还会帮林家吗？ 谁带着他们发财他们才会跟着谁，谁带着他们亏钱，他们恨不得杀了他！ 林伯，这么简单的道理你不会不懂吧！” 林白欣手用力握住杯子，闭上眼睛，片刻后说道： “陈子午，你不用吓唬我，如果你真的搞定了51%的股权支持，根本就没必要来见我！说说你真正的目的吧！” 陈子午笑着说： “不愧是林伯，不过你不要以为我是搞不定，我只是现在不想浪费那么多时间，而且也不愿意和林伯你闹得太难堪。 丽欣发展，你把手中股权卖给我，其他三家上市公司我不会再有动作。” 林白欣此时也重新镇定下来：“怎么，你刚才不是还把丽欣发展说的一文不值吗？我还是那个说法，你进来我欢迎，大家一起发财！” 不要看丽欣发展现在的股价很低，但其实有不少好项目的控制权，比如铜锣湾广场、丽欣广场、洲际酒店景耀国际等等。 “丽欣发展在你们林家手上一文不值，在我手上当然就会不一样！林伯你要不同意，大不了打消耗战了，看谁耗得过谁。” “哼！”林白欣没理陈子午，自顾自开始喝茶。 “林伯，不知道你对这次港岛的风波怎么看？”吴念祖突然开口问道。 “暂时低位而已。港岛楼市经历过六轮涨跌，低潮不会超过3年。”林白欣淡淡说。 这也是大部分港岛人的共识，因为港岛的土地供给与需求严重不匹配，房价总会起来。 “林伯，你是不是觉得楼市是被索罗斯狙击香港而搞垮，等过两年就会起来？ 楼市想起来必须等经济有所好转，大众有钱买房才行。 港岛的供楼负担水平在94年达到了90%，95年有所好转，降到了70%，但是96年重新上去，97年时达到了110%！然后在上涨中崩塌！ 也就是说平均下来，老百姓全都是负资产，全都在为还房贷打工！ 金融风暴后，大众收入水平都有所降低，1年能还10%也要10年以上，即使1年还15%也要7年！ 只有当这个数字降到30%甚至20%以下，大众才有钱支撑房价新一轮的复苏。 而且不要忘了还有一个八万五计划，它会把这个时间再拉长。 如果要重新涨回97的水平，更是遥遥无期。 林伯，我想冒昧问一句，林家还能不能等7年甚至是10年？” 林白欣听得也是发怔，吴念祖这番话说得很简单，他不是不懂。 八万五计划他当然知道，去年的首席老董为了缓解港岛市民居住压力，提出每年要供应不少于85，000个住宅单位，希望10年内全港七成的家庭可以自置居所。 在他看来这个计划肯定会执行，老董毕竟刚上任，而且是回归后的第一任首席，怎么可能打自己脸？ 关键还是最后那句话，林家还能不能等7年？ 他林白欣今年是83不是38岁，不像陈子午能耗得起！ 如果真的被地产行业拖入旋涡那么久，连累其他几家公司也不能发展，到底值不值？ 吴念祖见到林白欣怔怔不说话，继续说道： “林伯，其实你是做制衣起家的，丽欣的核心一直都是制衣，何必要困守于房产？ 现如今虽然其他地区经济形势不好，但是大陆却没有受到太大影响，不管是政策、人力、物价成本都极具优势，市场也大，何不去大陆投资建厂，趁此机会把丽欣制衣拓展到大陆去？” 林白欣想了想如今丽欣发展的烂摊子，就算他亲自回去，其实也无力回天，大环境在那里摆着，只能拖，拖到地产复苏。 不放手的话，还要面对现如今虎视眈眈的陈子午，关键他一直被扣在湾湾，时间久了，本来还支持他的股东都说不定会叛变。 又想了想自家几个不争气的继承人，跟陈子午斗？ 林白欣不禁摇了摇头，确实不如及早从这个漩涡抽身，专心其他几家公司的业务好。 他闭上眼叹了口气：“陈子午，你想出多少钱？” 陈子午面露喜色，和林百欣开始了又一番对砍。 吴念祖在旁边看着，觉得这两人就像在菜市场讨价还价的菜贩子和买菜大妈，只不过单位换成了亿。 别看现在丽欣发展市值只有6亿，林百欣手中34%股权只值两亿，但不是这么算的，关键点在于它对那些物业的控制权。 陈子午看中丽欣发展也是因此，到了他这个地步，要把钱转化为影响力。 最终陈子午花了5亿现金加其现在持有其他三家部分股份的代价谈了下来。 等说定之后，陈子午笑着说：“林伯，如果这次没谈拢，我就真要和你动真刀实枪的了！” 林白欣现在也有闲心跟陈子午掰扯：“你的意思你还给我留情面喽？” “我打听到丽欣集团控股公司有把部分股权质押出去，如果我再把你另外一两家上市公司股价也打垮，你质押的股权必定达到平仓线被拍卖，到时候我可就真的是直接谋夺你整个丽欣集团了！” 丽欣集团控股公司和丽欣发展可不是一家，而是上级控股的母公司。 林白欣顿时觉得心被扯了下，暗呼好险，想着之后赶紧把质押的股权赎回。 其实陈子午目标就是丽欣发展，一个是他对制衣行业没兴趣，另一方面如果他真去谋夺整个丽欣集团，那肯定会把林白欣惹毛了，不知道这老家伙会做出什么来，到时候真的就是血战了。 “林伯，你现在是不是不仅想把质押的股权赎回，还想提高持股比例，觉得钱不够用？”陈子午接着问。 “怎么，你要送我钱去收购股份吗？”林白欣确实被猜到了心思。 陈子午笑了笑，拍了拍旁边的吴念祖：“林伯，这次不是我送钱，是阿祖送钱给你！” 林白欣看向陈子午旁边一直坐着的吴念祖，仔细端量，觉得有些眼熟：“你就是那个控告建岳的小明星？” 吴念祖笑着点点头：“林伯，我只是讲一些真话而已，当初我们是被贵公子逼着离开港岛的。” 林白欣摆摆手：“别提他了，说说你的来意。” “林伯，我是来帮你的！从十年前你入主亚视后，不惜花费重金投入要和TVB抗衡，这十年来不仅没有赚到过钱，反倒亏损了30亿。 不如把亚视这个包袱抛给我，让我来把握！” 吴念祖一脸诚恳地看向林白欣。