第二百六十六章 商品房

    发电机集群，当然是整个电力领域最重要的区域，除了这一片巨大的施工地之外，在整个包头，同样的大规模施工，也在进行，工业区，当年杨元钊在设计的时候，就考虑过工业区的现状，在兴建房屋的时候，兴建了排水管道，自来水管道和电力管线，甚至预留了一些的东西，防备着未来的扩充。

    可是在包头镇原址之内，这是几百年发展起来的古镇，作为边贸，作为商埠，他是合格的，可是作为一个新兴的，未来超级大型工业城市，他是绝对不合格的，之前，杨元钊基于种种方面的考虑，尽可能的不动这里，让这个杂乱无章逐步的扩大，现在已经超过了15平方公里了，伴随着电力网络的兴建，一些必要的规划和设计，还是需要进行的，最起码要跟工业区是一个体系的，有完善的三通一平，也就是说，通水通电，通路，土地平整。

    对于杂乱无章的包头老城区，对它的改进就是拆迁，产前对于任何的一个城市而言，都是一个最让人头疼的东西，各种各样的诉求，不同的人，绝对不一样，在动用他之前，杨元钊考虑过很多，有时候，他在想要不要把21世纪的都市特种部队搞出来，不过最终，他还是觉得试一试。

    当包垦公司对大多数股东和市民们，宣布了拆迁的动议的时候，却没想到，整个拆迁和道路修建工作，进行很顺利，几乎每一个业主，都答应配合包头的拆迁，只要解决临时租住的房间问题，只要建设速度快一点就可以了。

    杨元钊其实还没有意识到，在这个城市之中，晋商和原有权贵的势力已经在逐步的消退，取而代之的是如日中天杨元钊，他的影响力，几乎遍布在了包头的各个角落，没有达到万家生佛的程度，也差不多。

    老百姓的要求，在某种意义上，非常的小，就是过好日子，吃得饱穿得暖而已，对于鼓吹的天花乱坠的官员，他们只当是听听而已，反倒是一年来，在包头实实在在的做事的杨元钊，更加的得民心。

    从最开始的面粉，水泥，三层小屋，到后面的各种工厂，种植公司，包头的民众，从这里面获得了实打实的好处，有一把力气的，就下一把力气，收入是之前的十倍二十倍，甚至是一些精明的，有手艺的，开一个饭馆，开一个茶肆，也能够挣到别人多很多的钱，最不济的，也可以贩卖点货物，食物之类的，养家糊口总是没问题的。

    老百姓都是有眼睛的，这一切，正是从杨元钊到来的时候开始的，最初的四大家，后来的八大家还有众多股东们，在不少方面，占了杨元钊的光，比如合股，比如粉红，杨元钊别的不求，只是求点名声，对于他们而言，不过是举手之劳，鼓吹宣扬之下，民众们知道了更多的杨元钊的事情，甚至是之前的剿匪，也被安在了杨元钊的头上，成为了他的功劳之一，虽然从某种意义上面说，也是他的功劳，他一手兴建了民团和新军，整个投入，几乎都是他个人负担的，包垦公司和包头商会，只是象征性的拿出来一点。

    对于此，杨元钊是哭笑不得的，他也不是迂腐之人，声望这玩意，在有中枢和政府的存在之下，是一个什么都不是的玩意，可是接下来是什么时代，是乱世，是**和变革的时代，这倒是省了他做思想工作，就看着这些民众，在动了他们的利益的时候，都能够平和的接受，心中充满的是对杨元钊的信服，杨元钊就知道，民心可用。

    既然套上来的名声，再加上拆迁工作的顺利进行，他也就不再多想了，一切顺利就好。规划出来的新包头，跟原来的差不多大小，原先，三米左右的街道，被整个的扩张了，最少也是10米，很有后世的柏油马路的味道，两边的商铺，原则上，是先动一边，统一的建设一溜的三层小楼，甚至是四五层的住宅，这样，在减少了用地面积之后，民众们都会得到妥善的安置，市民们没有多少钱，这些，或者是包垦公司垫付，或者是杨元钊付出，总之，让市民们满意，当然了，多余的商铺和房间，则是统一的规划，作为第一批的商品房的来源，进行对外的公开销售。

    包头，工业化的起始，已经有快一年的时间了，从最开始，非常简陋的面粉厂，到现在，门类齐全，拥有数万，甚至是数十万工人的大型工业基地，一年的发展，绝对是日新月异的，就拿普通工人的一月工资来说，20元，一年就是240，再怎么大手大脚的，也会存下来个七八十元，一些等级更高的工人，比如确定为高级技工，或者是工程师科学家的，他们的工资水平更高，一年的储蓄就更多了。

    房屋交易推向市场，是未来城市扩大的必然选择，杨元钊当然不会脑残的用房地产作为经济支柱，那样必然会造成泡沫，说不定在未来引发动荡，房产的价格，会在成本的基础上面，加入一定的土地成本和必要的利润，原则上不会超过10，这样，通过计算，首批的商品房的价格，在1.2元每平方米，房屋的结构，从60平方的两房开始，一直到120平方的四房，毕竟，这个时代的家庭，大部分都是大家庭，四五个子女，甚至更多子女的都是常态，没有足够的房间，那里容得下那么多的人。

    这个价格，着实不低了，要知道，普通三层小楼，直接的砖瓦兴建的话，七八十就能够建起来，算算面积，按照一楼150平方，三层最少也有450平方，当然了，这里面地皮不算钱，个人兴建的人工也没有纳入其中，这些包头都会考虑，哪怕是建房的工人，也不是帮忙性质，都有固定的工资，再加上都是简装房屋，还有一些必要的家具，所以价格也就上去了。

    这样算来，一个80平方米的房子，会达到96元，这在包头，绝对是一个不小的数字，一亩地也就是七八十，一栋房屋，就快一亩地了。

    刘澍也好，侯金盛也好，都觉得这个项目，根本就无法发展下去，这么贵的房屋，谁买啊，可是首批计划之中的1000套房屋，在第一时间，就销售一空，那些购买的人，不是别人，正是从四面八方过来的工人。

    虽然包头没有硬性的规定，那些土地可以建房，那些土地不可以建房，可是这里是包头，大部分的土地，都是有主的，哪怕是荒地也是一样，君不见杨元钊建立工业区，以及之前建设发电站的区域，都是用购买的方法买到的，当然了，这笔资金不大，都是包垦公司的股东，在包头的一系列的工商活动之中，得到了大量收益的他们，怎么可能狮子大开口，又不是良田和更低，荒地，不过是在原有的价格上面，又加了点人情而已。

    杨元钊可以买到土地，不代表普通的工人可以。那些杨元钊从各地招募而来的工人，拿着超高的工资，有些最高的月薪甚至达到了170以上，这笔钱，在中国任何的土地之上，都可以买到两亩地，却不能买到一栋房子。

    很多工人很喜欢包头的氛围，生活条件和工作环境，可是僧多粥少，数以十万二十万的外来人口，附近的，在包头有一些亲戚的，或许能够通过高价弄到一些，外地来的，收入高的，更是别想，包头过去一年之中，三层小楼曾经交易了20次，最低的价格是850元。

    没错，就是这个惊人的价格，此时的包头，房价，在某种程度上，甚至不低于北上广，这样的奇葩，是特殊的环境和大量高收入的工人造成的，中国以家为主题的环境，让这种兆头处于非常危险的境地之中，除非杨元钊大规模的推行福利分房，可惜包头大兴土木之下，工厂的兴建，永远比福利分房重要的多，除了一些外国专家，其他人，居然都没有考虑，大部分都是租房，或者住在八人一间的宿舍之中，除非是单身汉，否则，结过婚的，谁愿意过集体生活啊。

    正是这一批房子的出现，引发了轰动，也让杨元钊认识到了商品房的必要性，中国人，有钱了绝对不会消费，或者存款，或者买房或者买地，没有别的选择，虽然现在，这些工人暂时因为包头很好在这里，可不置产的情况之下，注定是一个无业的飘萍，说不定一个动荡，就会离开包头。

    这是杨元钊不能接受，好容易聚集了这么多产业工人，为的就是为了未来的重工业基地添砖加瓦的，依靠他们培养出更多的工人，他们如果走了，整个基地就是无源之水，无根之木了。

    既然发现了，那就继续推进，本来不准备改造的一些旧城，也都拉入到了改造之中，未来，这一片会被三层的商用住宅和5-6层的民宅所取代，最少可以容纳30-50万人居住。r1152