香山院 - 玄幻小说 - 我在深镇有一千套房在线阅读 - 第一百一十六章:任兴盛求救

第一百一十六章:任兴盛求救

    易安国估计欧小龙心里是不太相信,自己说的这些话都是真的,以为自己是在忽悠他买自己的红木家具呢!

    “我这大红酸枝的沙发一套,净重就差不多一吨,起码用两顿木材才能加工出来,两吨木材的市场价就差不多25000元,木工的工钱加上油漆的工钱,还有雕花的工钱,各种费用加起来差不多又是一万,综合算下来,一套卖你48888元,我能赚到一万块钱就算不错了。”

    “看起来是不是觉得我赚的很多,但是一年才能生产多少套这样的沙发?”

    “我这工厂一年租金要多少?如果是放在商场里卖,商场租金要多少?还有人工费用,税务等等!”

    “算了!你还是不要买了,免得你心里觉得我坑了伱,我也不差赚你这点钱。”

    欧小龙见易安国好像有点心里不高兴了,甭管易安国说的是不是真的,赶紧说道:“别啊,我没有说不买啊,也没有说不相信你说的话呀!”

    就冲着易安国两次帮他度过难关,欧小龙今天这红木家具,也是必须非买不可的。

    这一点欧小龙心里可是清楚的很,易安国答应他的六亿元,可是还没到账呢!这个时候易安国,就是他的救命稻草一样,易安国说什么那就是什么。

    不仅是要买,而且还是大买特买,不能买的太少了。

    除了大床外,顶箱柜,书柜,电视柜,鞋柜,五斗柜,办公桌,餐桌,沙发,办公室里和家里,要用到的家具,都要买齐了。

    这一买齐,还真是花了一笔不少的钱,足足上百万元了。

    易安国有种不知道说什么好了,对欧小龙说道:“要不你买缅花的算了,价格要便宜很多,看起来也是挺好看的。”

    “兄弟!你这话是什么意思啊?怕我付不起这一百万吗?”欧小龙顿时不高兴的说道。

    “现在公司虽然遇到一点资金上的困难,但是我缺的是几个亿,可不是这100万啊!”

    “几个亿?我虽然拿不出来,但是几百万,我肯定还是拿的出来的啊!”

    易安国无奈的说道:“那你随意吧!只要你高兴,买什么都行,不买也无所谓啊!”

    “我帮不帮你?可不是在乎你买不买我这点红木家具的。”

    欧小龙笑了笑说道:“我知道,所以我买这些红木家具,也不是说有什么别的意思,主要还是我自己喜欢,不喜欢的话,我买它干什么?”

    易安国还好多说什么,有钱难买人家乐意。

    详细的谈判和流程手续都办好了以后,易安国也很干脆的转了6亿元到欧小龙公司帐户上。

    刚刚转了3.88亿美元回国,折算成rmb,那可是差不多31亿啊!所以6亿元对易安国来说,也不是什么太大的数字。

    按照协议,6亿元借出去后,楼盘建成后,按照4500元每平方米的毛坯房交付,共计大小面积的房子,有一千五百套房子,是要移交给易安国处理的。

    易安国没有打算自己留着,他打算倒时候自己卖掉的,换成了现金用。

    现在四千五一平方米,一年后那可就是一万八一平方米了,六亿变成二十四亿,这个投资还是很划算的。

    此时的任家地产开发公司,也面临着和欧小龙的公司,差不多的问题。

    任兴盛的父亲身体出了问题,最终把公司最大投资的一个开发楼盘,交给了儿子任兴盛负责,而志德意满的任兴盛,被人吹捧的都快不知道自己是谁了,遭到了那些他认为对他真心的狐朋狗友们的一起算计。

    在楼盘的建设中,使用了大量的不合格的钢筋和水泥,建好的三十五栋楼,被认定为危房,达不到交楼的标准。

    这一下可就不得了了,要知道不能按期交楼,那可是要赔钱的,就算原价退钱,那些买了房子的人也不答应。

    原因很简单啊,现在的房子一天一个价,新楼盘一开盘就被抢空了,有钱都买不到房子。

    大家要的是房子,并不是说要你退钱。

    你想退钱也不能是原价退啊,至少要增加不少钱啊!起码是按现在的价格退,而不是按当初买期房的时候,那个价钱退房的。

    打个比方说,以前大家买房的时候,房价只有一万元每平方米,但是现在已经涨到一万三千元每平方米了,要退你起码也要按照现在一万三千元每平方米的价格退。

    不退也可以,延期交楼的话,每个月购房者所要负担的银行按揭房款,你房地产开发公司延期多久?你就要负责交多久?

    这些被测定为危房的楼盘,想要重建可不是那么简单的,要先把它炸毁了之后才能重建,这比重新建一栋房子,花的时间还要更久。

    之前建房子,向银行贷款并不是难事,用土地作抵押物,先贷第一笔款,等房子打好地基了,又贷一笔款,房子建好到什么程度,又可以贷一笔款,这样子把楼盘开发出来了,开盘卖房子,然后把钱还给银行。

    可是现在你这房子都建好了,却被定性为危房,要炸毁重建。那银行怎么可能再给你贷一大笔款呢?

    没有钱,不要说你怎么重建的问题了,面对那些已经买房的顾客,你也没法交代啊!

    任氏地产开发公司,虽然是一家老牌的大房地产开发公司,这一次出的事情,也实在是太严重了,如果弄不到钱,那就只能宣布破产了。

    任兴盛也知道自己闯了大祸了,同时他也知道了欧小龙的公司,也同样遇到了跟他相同的问题,有几十栋楼被定性为危房,要拆除重建。

    他觉得欧小龙的公司,想要重建那些楼盘,也面临资金的问题,而且搞不好也要破产了。

    但令他没有想到的是,欧小龙的公司竟然已经在拆除那些危房,积极准备开始重建了。

    任兴盛赶忙找到了欧小龙,询问他是从哪里找来的资金?能不能想办法,也帮他解决了资金问题。

    欧小龙摇了摇头,他当然知道,易安国并不喜欢任兴盛,原因也很简单,因为任兴盛根本就看不起易安国,易安国当然不会喜欢一个,看不起自己的人了。

    “欧兄弟!我们可是一直都是玩得很好的好兄弟啊!你可不能见死不救啊!”

    任兴盛此时就好像是将要溺水之人,抓住了一根救命稻草一样。

    既然欧小龙已经解决了资金上的问题,肯定是有贵人相助,找到了有实力的人投资啊!

    对方可以帮欧小龙解决问题,投资他们的公司,自然也有能力投资他的公司,帮他解决资金上的问题了。

    众所周知,房地产开发其实最大的成本就是土地,真正花在建房子上的钱,其实还没有买地花的钱多。

    通常房地产开发中的土地成本,要占到百分之五十五,而建筑成本只占百分之十六,还有各种税费成本,管理成本,设备成本,人工成本等等。

    开发商所能够获取的利润,占比并不是很高,房价暴涨,那就是另外一个情况了。

    如果房价没有出现暴涨的情况下,开发商所能够获取的实际利润,大概也就百分之5到百分之十的样子,房价虽高,但开发商所能够赚到的利润,也并不如大家想象中的那么高。

    不过这也只是表面上的,实际上房地产开发是一种高杠杆的资金利用情况,开发商的大部分资金,都来自于银行的贷款,自己只需要出一部分买地的钱就可以了。

    有了土地,就能够在银行贷到款搞开发,先把房子建起来,等卖了房子再把钱还给银行。

    就好比这套房子卖出去一百万元,成本八十万元,看起来是不是赚的不多?

    但开发商实际上只投资了十万元,但除掉成本之外,他却赚了二十万元,这样一算,那等于他获取的利润就是百分之二百了,那样一算就很高了。

    开发商的利润,大部分主要来源于资金的杠杆,如果银行不贷款给他们,谁也没有办法玩转房地产开发,因为房地产开发需要投入的资金太大了。

    没有哪一个房地产公司是不欠银行钱的?越是规模大的房地产开发公司,欠的银行的钱越多。

    无论是欧小龙家的公司,还是任兴盛家的公司,几十栋房子成为危房,要拆除了重建,这都是一个大大的雷呀!

    银行在这个时候,那里还敢乱放款给他们啊!

    银行的本质都是喜欢锦上添花,绝不是雪中送炭,你越是有困难,银行就越是不愿意贷款给你。

    等到你风光无限的时候,就算你不缺钱,银行也会主动上门追着让你贷款,时不时的就会打电话问你,需不需要资金?

    你真正缺钱,真正落难的时候,银行只会打电话追着让你还债,而不是问你需要多少钱,能够迈过这道坎,度过这个困难时期。

    “任兄弟!真不是我不想帮你,我也拿不出钱来啊!”欧小龙无奈的解释道。

    “我知道你拿不出这么多钱来,但是你有这样的关系啊,不然的话,你的钱从哪里来啊?”任兴盛赶紧说道。

    “既然你有这个关系,那就请你帮我介绍一下,引荐一下,不然的话,你就是见死不救啊!”

    欧小龙皱了皱眉头说道:“就算我介绍你认识,引荐了你也没用啊,人家的钱已经帮忙投资给我了,你再找他有什么用,而且他也不可能会帮你的。”

    “你都没有把我介绍给人家认识,也没有为我引荐,你怎么就知道人家不会帮我呢?”任兴盛显然并不愿意相信欧小龙的话。

    “这人不用我介绍,你也是认识的,而且你还以前经常看不起他,你想一下这个时候你去求他,让他借钱给你,投资你的公司,你觉得他会愿意出手帮你吗?”欧小龙忍不住的反问道。

    “我也认识的人?而且我以前还经常看不起他?”任兴盛有些疑惑的说道。

    欧小龙点了点头。

    “不可能,这绝对不可能,一个这么有钱的人,这么有实力的人,我任兴盛再怎么样狂傲,也不可能看不起这样的人。”任兴盛绝不可能相信的说道。

    但就在这个时候,他的脑海里突然想起了一个人,这个人就是易安国。

    不过任兴盛很快就否决了这个答案,易安国怎么可能会有这个能力呢?

    虽然他名下有几千套房子,但这些房子都是他贷款买回来的,他自己本身并没有什么钱,更不要说有什么实力了,而且他也不可能拿的出那么多钱,来帮助欧小龙,推倒那些危房重建。

    “你说的到底是谁啊?是哪个我以前看不起的人,这么有实力,拿出几个亿的资金来帮你,推倒那些危房重建。”任兴盛忍不住的向欧小龙追问道。

    “在此之前,其实我也有点不相信他有这个实力,当初我也只是抱着试试看的心里,能求的人我都已经求过了,所以我也是抱着死马当活马医的心情,去找他帮我忙的。”欧小龙感叹道。

    “毕竟当初我的资金链断裂,银行逼着我还债的时候,我就曾经找他帮过一次忙,结果你也知道了,当初就是他出手帮了我,我才有钱偿还银行到期的那笔贷款。”

    “这一次我找到他以后,他还是没有让我失望,在谈好条件之后,很痛快的就出资帮助我了。”

    “你说的这个人,不会真的是那个易安国吧?”任兴盛也一下子感到有点绝望了起来。

    他当然也知道,如果真的这个人就是易安国的话,那他就算真的去求易安国,易安国恐怕也不会出手帮他。

    而且上次他们两个人见面,还发生了很不愉快的事情。

    “你说的没错,这个帮助我两次的人,就是易安国,那个你从来都不曾看得起过的人。”欧小龙也很干脆的承认道。

    “这……!易安国他……!他怎么会有这个能力,拿的出这么多的钱来帮助你呢?”任兴盛还是有点不敢相信的说道。

    “难道他把他名下的房产,全部抵押给银行,从银行贷出来钱来帮助你吗?”

    “虽然现在房价上涨了不少,但是他这样做,也未免有点太冒险了吧!”

    “就算他跟你关系再好,他也不应该会冒这么大的风险来帮你吧!”

    欧小龙忍不住的摇了摇头说道:“那是因为你对他太不了解了,以前我就经常劝过你,要改一改你这种眼高于顶,看不起人的性格,易安国比你想象中的,可要厉害的多了。”

    “你知道我那个前海时尚花园吗?我卖给他的二千套房子,那个可都是现金交易的,并不是从银行贷款买的。”

    “你还敢说他是一个没什么能力的人吗?”

    “2000套房子全部都是现金交易的,他从哪里来的这么多钱啊?”

    任兴盛依然是难以相信的说道,这简直就是颠覆了他的认知了。

    “所以说你对他的认知太少了,你太容易看不起别人了,你从小含着金汤匙出生,就瞧不起那些底层的人,所以也就容易得罪人,等你落难的时候,想找人帮忙,你都找不到人帮忙了。”欧小龙有些怜悯的看着任兴盛说道。

    “是吗?你不也是从底层起来的人吗?我不觉得我有看不起你过吧?”任兴盛反问道。

    欧小龙心里不由得苦笑了起来,任兴盛或许自己都不知道,他在欧小龙面前的表现,平日的行事做派,说话的语气,其实都有一种优越感,一种高高在上的感觉。

    只不过欧小龙性格好,脾气也好,并不想和任兴盛记较,凡事也迁就着任兴盛一些,所以两人的关系处的还算不错。

    “你干嘛这样的表情?难道我说的不对吗?我确实没有看不起过你啊!”任兴盛有点不解的说道。