香山院 - 都市小说 - 都市生活之我们的青春在线阅读 - 第48章 成交

第48章 成交

    “初影啊,那价格方面,洋房与高层相差多少?”周富贵问。

    “大约相差两千到五千不等。”张初影说。

    “有好的房源吗?”

    “有的。洋房与高层都有。”

    “有财,你想买什么?是买高层还是洋房?”周富贵问。

    “都行。”周有财说。

    他的一双眼睛始终没有离开过张初影。

    “初影这个楼层怎么选?一楼可以选吗?听说价格会便宜不少。”周富贵问。

    “叔叔,你是我姑姑带过来的,我不能骗你,我真的不建议你买一楼或者顶楼。诚如你所说,一楼和顶楼是能便宜一些,但是一楼蚊虫比较多,不是很干净,易回潮,采光不是很好,而且上下邻居上下楼都要经过一楼,不太安静;而顶楼,时间久了,楼面易漏水,这是个顽疾,目前还没有比较有效的方法解决,而且夏天热蒸大。”张初影说。

    “那我们应该选择怎样的楼层呢?”

    “我建议你选中间偏上一点的楼层,最好选择边户。”张初影说。

    “为什么呢?”

    “楼层太低,往往采光会不太好,到中午就没有阳光了,而且灰尘大。”

    “你说得有道理。”周富贵说。

    “我们这里7号楼是洋房,总高是七层,现有一套房源,是六楼东边户,面积120平方,大小也比较合适。”张初影向周家父子推荐说。

    “这套房子的单价是多少?”周富贵问。

    “每平方两万块钱。”

    “那这价格也不低哈。”周富贵说。

    “从表面上看,这个价格比高层是贵了一点,其实很实惠,这个账刚才我已经和你们算过了。而且,买好小区,好楼层,当时买的时候,可能会觉得贵了一点,但是后期价格会很坚挺,保值、增值。如果你将来要转手卖的话,一是容易出手,二是不会亏本。如果你今天能交付定金定下来的话,我看在姑姑的面子上,可以帮你们向领导申请九九折的优惠,另外,还有一个内部政策。”张初影说。

    “什么政策?”周富贵问。

    “我再帮你们申请赠送一个地下车位,这个车位如果单买的话,也要十万元左右的。这个赠送车位的政策还是刚开盘时总部集团那边特批的,早已经停了。”张初影说。

    这时,张喜秋说:“周老板,依我看,这个小区的环境,绿化,周边设施,道路交通,地势和户型设计等都没得挑,你不如就定下来吧。”

    “我觉得还行吧。”周富贵说。

    “那你们是打算全款还是按揭?”张初影问。

    “现在的贷款利率是多少?”

    “四厘。”张初影说。

    “如果按揭,首付多少钱呢?”周富贵问。

    “最低30%。”

    “有财,你觉得呢?”周富贵问儿子。

    “爸,全凭你作主,你觉得合适,你就定,我没意见。”周有财说。

    “你们这里定金要交多少?”

    “定金五万。”

    “是要现金还是刷卡?”

    “都行,支付宝,微信也可以。”张初影说。