第一六八袭、老街开发计划
热门推荐: 这是为盟主轰鸣加的更，还欠他一更，公公拼命赶稿 ---- 林白在经过长达半年的锻炼之后，对于“调戏妹子”这件事情，已经有了相当的心得火候。要做好这件事，首先要精确地进行自我评价，搞清楚自己是个什么样的人，如果自己是个很无耻，很下流的人，那就可以调戏天下一切妹子，不论对手多强大，也能迎难而上。但假如自己并不是那种无耻下流的货色，只是有点小坏小坏，还会害羞和尴尬，那就必须得挑选一下目标了。 例如，像佳佳，花蝴蝶一类的女人，是绝对不能调戏的，一旦向她们下手，就会遭到严厉的反击，有可能反遭调戏，陷入万劫不复的境地。所以目标要尽量挑选刘大小姐这一类的妹子，她还很清纯，很容易害羞，只需要一句半黄不黄的话，就能说得她脸红心跳，可爱兮兮。 刘大小姐现在就很害羞，不知道说什么好，趴在林白身上软绵绵的，简直就是一条待宰的羔羊，让人很想把她拖进小树林里狠狠地糟蹋一番，这让林白感觉自己很厉害，很有成就感。 将她送回家，刘大小姐靠在门框上向林白挥手告别，陀红色的小脸蛋儿很可爱。其实她是个完美的女人，人见人爱花见花开，如果林白已经不是处男了，肯定会走进她的家里去，将她按倒在床上摆成十八般模样，但他现在还没想清楚自己的第一次究竟应该给谁，只好暂时放过了这个可口的小羊羔儿。 林白走进自已的家里时，女魔王居然坐在客厅里等他：“做魔王的感觉如何？” “挺好！”林白笑道：“不知道为什么，黑色的斗篷一披在身上，我就有一种放纵的快感。好像挣脱了什么东西的束缚，可以随心所欲地做事。” 女魔王走上前来，吊住了他的脖子：“那你别做超人了。就一辈子做魔王吧。” “不干！”林白果断地拒绝道：“我觉得超人也挺不错，我得看情况做什么人。” “切！” 女魔王很不满。但想了想又觉得理应如此。 第二天大清早，陈靓枭来了，上次他来到老街时趾高气扬，谁的面子都不给，连对着刘老都敢耀武扬威，但今天的姿态却放得很低。连对着街边卖豆浆油条的张叔父子都陪了个笑脸，乖得像孙子似的走到林白家门口。 刘老头儿看着这一幕，不禁心中暗笑。他不知道林白用了什么手段。因为刘大小姐没有对他说出真相，但刘老头儿看着陈靓枭被打得鼻青脸肿的样子，便猜出了三分。林白在他的心目中是个能飞天遁地的神仙，像陈靓枭这种小人物敢去惹他，那就是典型的找死不想活，被打成这种样子只能算是活该。 倒是瞎眼姑娘有点生气，她认为这不是一个正义的做法，所以愤怒地拍了拍桌子：“小白怎么能这样？这是坏蛋才会用的手法，正义的人不应该如此。” 刘老头儿奇道：“咦？你不是瞎子么？你也能看到陈靓枭被打成了猪头？” 瞎眼姑娘认真地道：“我能听出陈靓枭的脚步声有异常，可能是腰部或者腿部受了轻伤。所以姿势不自然，呼吸声也和上次不同，说明嘴唇受了伤……” “哇！”刘老头儿顿时对瞎眼姑娘敬若天人：“小姑娘。你这练的是什么功夫啊？听风辨器也没你厉害？你肯定使得一手好暗器。《射雕英雄传》里的飞天蝙蝠柯镇恶就是擅使暗器的瞎子，想不到你也是。” 瞎眼姑娘无奈地捂住了脸，刘老这人什么都好，就是有点一惊一乍的，什么东西都往武功上扯，她只好苦笑道：“我不太会用暗器，倒是我的死对头靶眼，是暗器高手，不论任何东西到了他的手上都会变成夺命的暗器……咦？不对！歪楼了。我刚才明明在说小白的做法不对。” “其实也没什么不对的。”刘老头儿可不是什么善良人家，没有那种愚蠢的正义感。三十年前横行江湖的时候，刘铁手啥坏事没做过？殴打威逼别人改合同这种小儿科。他早就玩腻了，只是淡淡地笑道：“瞎姑娘，有些事情，用正义是解决不了的，太过讲究光明正大，只会让小人笑到最后罢了。” 瞎眼姑娘表示不服。 刘老头儿笑着问道：“好吧，我想问问你，如果用正义的办法，你要如何劝说陈靓枭把许可证交出来？陈靓枭用不光明的手段夺走了温泉，但光明的手段却夺不回来，所以嘛……只要最后的结果是好的，些许不光明的手段为何不能用呢？坏人jian，好人就必须比坏人更jian，否则如何做得了好事？” 瞎眼姑娘一时语塞。 林白穿着一身笔挺的西装出了门，他已经有很多套高档衣服了，有刘大小姐买给他的，也有花蝴蝶买给他的，但他最喜欢的还是芊芊买给他的那套，穿在身上就感觉人要飞起来似的帅，陈靓枭走在他的旁边就像个跟班端茶水的。 “林先生！请上我的车吧，我带您去国土资源局。”陈靓枭陪着笑脸，他认为林白是那个自称“魔王”的家伙的幕后黑手，应该是个黑帮老大，所以对他格外的尊敬。其实他昨晚已经连夜调查了林白，将以前没有查到的一些细节也查了出来，别的不说，光是花蝴蝶乖乖跟在林白背后当他的私人法律顾问，就够吓人了。他甚至认为林白是双庆市最大的黑社会头目，所以才能压得住花蝴蝶这个着名女匪头。 林白笑嘻嘻地上了陈靓枭的车。 “林先生，我有眼不识泰山，连您家里的温泉都乱打主意，这确实是我的不对，您有什么要求只管提……对了……我别的不敢说，手底下几个专业的团队是拿得出来的。可以帮您的温泉从建设到包装再到宣传，一条龙服务全部搞定，刘氏集团的人肯定没我的人专业。” 听他这么一说。林白倒是来了兴趣：“我觉得刘老的人很专业啊，上次来那个设计师已经画好了草图。我看了觉得很棒。” 陈靓枭有点尴尬地道：“其实……那张图我已经通过商业间谍拿到了……” 林白双眼一瞪。 陈靓枭害怕他会打过来，赶紧向后一缩：“您别生气！这个……我也知道做得不地道，不过……不过我斗胆给您说一句，那设计图也就是小打小闹，成不了大器。真要赚大钱，搞出像样子的温泉，就不能只用您家后面那一点点空地，那样做出来。只能容不到百人，应付不了庞大的市场……您想想，本来大家听说这里有个温泉，兴冲冲的来泡，结果到了地方一看，哎哟我的妈，人满为患了，结果印象打了个折扣，下次就没兴趣再来，久而久之。口碑坏了，慢慢的客流量越来越少，每天接待几十个客人。算50元的票价来算，一天赚一两千块，一个月才三五万的利润，实在是没什么搞头。” 其实林白觉得三五万也不少了，但是仔细想了想，好像三五万也不多，他现在拍个广告就能赚十几二十万，靠着个温泉才只能月赚三五万，确实有什么地方不对劲：“那你说怎么弄？” 陈靓枭低声道：“最好的办法。就是将整个老街的地皮全部利用起来，温泉修遍老街上所有能利用的空地。就这样还不够，还要把后面的背街也弄进来。大大小小的弄上一百来个温泉池，同时能接纳的顾客至少要按五六千人算起……您别瞪我，双庆市一共有500万人口，而且每年以50万人口的速度在增长，市区内出现一个温泉，哪怕门票收得贵了点，同时接待5000人的考虑是必须要有的，而且规模做大之后，门票也能收贵点，50元算个啥，100元的门票绝对不贵，几千人每人交100门票，您算算一天能赚多少钱？这还只是基础门票钱，还有带动的周边产业效果……咱们修上几百间店铺，每个店铺每月租金能收几万……” 林白皱起眉头道：“真能有这么多人来？” 陈靓枭笑道：“您知道洪崖洞吧？” 林白当然知道洪崖洞，那是双庆市中区的一个着名旅游景点，有着“记忆中的老双庆，悬崖上的吊脚楼”之称，是市区里难得的可以玩的地方。 陈靓枭认真地道：“洪崖洞的日均人流量有一万五，节假日时可以达到五万。” 林白：“……” 陈靓枭语重心长地道：“林先生，我认为您可以考虑把老街建成和洪崖洞不相上下的旅游景点，就凭有一口温泉，人流量说不定还能在洪崖洞之上，那时候发的才是大财，您现在这样的搞法，那就是坏了这口温泉的价值。” 他突然想到林白对老街坊们很有感情，于是又加了一句话道：“而且您如果只用自家后院那块地皮来搞温泉，顶多就只有您和李芊芊两家人能靠这个温泉赚钱，如果把整个街区都修成温泉村，整个老街的人都能跟着富裕起来。” 这句话瞬间打动了林白，他认真地想了想：“我听说洪崖洞投资了40亿……” 陈靓枭道：“40亿并不是问题，我一个人就能……”说到这里他赶紧干咳了一声，生怕林白误会他还想独占了温泉，改口道：“首先，咱们这个温泉村应该用不了40亿这么多。就算要用40亿吧，刘氏集团不是和您关系好么？说服刘家投资个十来亿，这就搞定了三成的资金，接下来就是背街，我已经调查过了，现在背街是由龙河地产的郝老在投资建设，咱们本来就要用到背街的地皮，让郝老也来入个股，他正在建设的住宅小区直接也纳入到这个温泉计划里来，把小区的花园建成温泉休闲区，那小区的房子也能增值不少，郝老是明白人，肯定会同意的……让他拿十几亿出来问题不大。” 林白道：“还有十几亿呢？” 陈靓枭拍了拍胸部道：“最后那三成，当然就是我陈家来负责啦……”见林白瞪他，陈靓枭赶紧道：“您别生气，我本来是想一个人拿出40亿来把整个项目都吃下来的，但是被教训之后，我也知道这生意我一个人吃下去会被撑死，您看这样好不好，刘家吃下三成，郝家吃下三成，我陈家也吃下三成，最后一成，就由您用温泉入股，您一分钱不用花，就占10%的股份，以后坐等分红，何乐而不为？” 林白认真地仔细地想想了，突然发现这货的想法还不赖，排除人品问题，这家伙确实是个搞旅游业的人才，冤家宜解不宜结，做大事的人要懂得在利益的面前摒弃掉私仇。花蝴蝶和王正宇不是还重新合作起来了吗？自己如果一直把陈靓枭当成敌人看待，那反倒显得自己器量不够，那就真的是一辈子*丝命了，于是笑道：“你说得很好听，但老街没那容易拿下来，相信你也已经知道了，钱不是万能的，对于老街人来说，房子不仅仅是地产而已，还有几十年的感情在里面……” 陈靓枭拍着胸部道：“其实我也仔细想过老街的问题，这些老街居民不愿意分开，那容易解决，我们把整个片区重建之后，老街上的房屋推平重建，重建的房屋布局保持着现在老街的布局不变，什么秦大妈火锅老太婆米线一片冰心手机店的店面都在原位……只是把房子弄得更结实，更漂亮，从外面看起来更像一个旅游景点。建好之后，请老街的居民再住回去便是，只不过每家人房子都需要略微缩小一点，院子和屋后面的空地都要建成温泉池，合理地把空间利用起来。平均一万五的庞大的人流量会给这条街带来更好的生意，什么火锅店啊，米线店啊，手机店一类的，肯定都能赚大钱，老街的居民没理由反对。” 林白摸着下巴想了很久，老街坊们大多很穷，这个计划其实对所有的街坊都是有益的，几家做生意的街坊都能靠着庞大的人流量发大财，要死不活的手机店也能重新焕发出春青，就算家里没有门店的，例如芊芊家只有住宅，没有门店，也能靠着把家里的院子改建成温泉，获得稳定的分成收入。 仔细想了许久之后，林白才认真地道：“刘家郝家陈家出的钱可以少一点，但股份只能占70%，我的温泉占10%，另外20%让老街坊们占有，以后分红必须有他们的一份。如果这个条件说得通，我就去说服老街坊们加入这个开发计划，否则一切免谈。” 陈靓枭苦着脸道：“钱少了只怕不够用。” 林白摇头道：“肯定够，老街的房产和地皮不需要你们出一分钱，算是街坊们以地产和房产入股，这样可以省掉数亿的资金。”(未完待续)R655