第二十五章 二十倍的收益
“李先生，这套是精装房，三房两卫，总共128平米，是房东给孩子准备的婚房，结果，他孩子在美国找了工作没回来，这套房子各种设施齐全，3000一个月，在这个地段，这个租金绝对不贵。”中介-王超引领着李洛走进房间，热情地介绍。 李洛点了点头，打量着房间的设施，没说什么。 “这套房子是正南朝向，你看下这个卧室，空间非常大，面积有30平，正南朝向的户型最受青睐。正南既可以保证有充足的阳光，又可以避免早晨阳光直射，又没有西晒的困扰，……。”王超不以为意，继续为李洛介绍房子的优点。 李洛满意地点了点头，房子确实不错，以他的眼光来看，装修风格有些土了，不过，在这个时代，已经算不错了。 “房子不错，房东有打算卖吗？”李洛微微一笑，看着热情介绍的王超问。 王超精神一振，惊讶地看着李洛：“李先生，你的意思是不租房了，准备买房吗？” “是啊！像你说的那样，鹏城的房价有很大上涨空间，我准备买一套。”李洛笑了笑，解释道。 脚本注册码下一个月的续费潮已经开始，最近收到的打款也变多了，除去维持公司经营的费用，有几十万的资金可以利用，现在用这几十万买套房子，放个几年，可以涨到上千万，没有比这个更合适，更稳健的投资了，另外，买完房子还可以拿去办抵押贷款，他只需要付一笔不多十几万的首付款就行。 “那太好啦！我问下房东，如果她不卖，这个小区有不少在售的房源，装修不比这间差。”王超兴奋了起来，跟李洛解释了下，连忙掏出手机，跟房东交流了起来。 李洛笑着点了点头，看着他打电话联系房东。 没多久，一个打扮时尚，年约五旬妇女开门走进来。 “李先生，这位就是房子的主人-周太！”王超向李洛引荐房东道。“ “你好！周太。”李洛笑着问候。 “是你要买房？你看着年纪也不大！没骗我吧！”周太打量着李洛，惊讶地问。 “周太，多虑了，只要价格合适，我可以付全款。”李洛自信地一笑，示意道。 “我这套房子是高档装修花了18万，在加上家具，家电，25万都有了，现在这栋小区的再卖的价格是6300，总的算下来，卖你100万。”周太将信将疑地看着李洛，报价道。 “周太，你这个报价不对，装修肯定不能算原价卖，二手家具，家电也不值钱，一口价：90万！”李洛宛然一笑，还价道。 周太脸色微沉，知道卖100万有点难度，她决定让一点价格：“装修折损我已经算进去了，只能再给你少2万，98万。” “小王，你看，我们预期的价格差距挺大的，谈不拢，要不，你带我去看看别的房子。”李洛摇了摇头没有继续跟她砍价，看向王超，提议道。 “李先生，您稍等片刻。”王超吓了一跳，连忙看着周太，劝她降价道：“周太，李先生很有诚意买下这套房子，有他这样财力，这样干脆的客户不多，90万这个价位也比较符合这套房子的价位，他能一次性付清，您能迅速拿到这笔钱，肯定要给点优惠，下次想要碰到这么好说话的客户，没这么容易呢！” 闻言，周太登时犹豫了起来。 “周太，您儿子在国外读书工作，国外环境，发展前景肯定比咱国内好，您不如尽快拿到这笔钱，支持您儿子在国外买房子，老美那边的房子涨的飞快，价格一天一个样，而且用得还是美刀，早点买房，能省下不少钱呢！您价格再让一点，早点成交，早点买房，能省下不少钱呢！”王超再脑筋急转，替周太分析道。 周太心动了，正如王超说的那样，她之所以准备卖掉这套房子，目的就是为儿子在那边买房子筹钱的，老美那房价涨势很好她也知道，不像国内的房价，这么多年过去了，基本都没涨。 “周太，您儿子若在点买房，就能早点娶妻，生小孩，到时，你过去看孙子，房子您也出了钱，住起来也有底气嘛！”见周太心动了，王超再接在励，鼓舞道。 听了王超的晓之以情，动之以理的‘话术’，李洛差点笑出来，老美那边正在酝酿次贷危机，现在房价能不涨嘛！05年也是国内开启房价暴涨的元年，05到15年，鹏城的房价涨十倍，一些核心区域，华强北这一块要涨十五倍，二十倍了。 反正15年后，鹏城核心区，一套面积过百平的房子，价格就没有少于一千万的。 “小兄弟，95万行不行！95万我卖你。”周太看着李洛，再次主动让价道。 “还是贵了，不过，为表诚意，我可以再加2万，你要是同意92万，我们立马成交，不行的话，我可以去看其它的房源。”李洛笑着提议道。 “哎！行吧！就92万了。”见李洛态度这么坚决，周太咬了咬牙，同意道。 闻言，王超大喜过望，同时又有些担忧他们跳单，连忙插话道：“太好了，恭喜两位达成交易意向，要不，去我们店里聊一下交易细节，我们有专业的房产法律顾问，可以保证交易顺利进行。” 李洛点了点头，他也不想节外生枝，房产交易这种事，他愿意付中介费，交给中介处理。 见李洛没反对，周太也只能无奈的跟上，她倒是想跳单，省掉这笔佣金，但是，买家不配合，她只能跟着走中介。 王超像被馅饼砸中一般，眼笑眉飞，殷勤地走在前面，领着两人去店里洽谈。 一个小时后，李洛从中介门店出来，手里多了一把房门钥匙，在中介的主导下，买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协议》，李洛也付了购房定金，接下来，等中介走房屋交易手续，拿到房产证，耗费时间大概要一个月。 李洛暂时缺个住处，他干脆再掏一个月租金，将这套要买的房子租下。 回到酒店，李洛找酒店办理退房手续，而后带着李晓芬，搬进了他刚在鹏城购买的房子。