第一百八十二章 开店前的准备
“是高先生吗？你好，我是郝向南，刚才咱们通过电话。”郝向南与宝生握手说道。 “请坐，随便点了点东西，郝先生的店我已经大致看过了，位置非常不错，今年我想试试也做点海鲜生意，看了好几家店铺，就京深海鲜市场中心这家店铺最大。”宝生笑着说道，他知道如何与京城人交流。 与京城人做生意你不能说你的东西有什么瑕疵必须便宜点，要说相互奉承客气的话，稍微提一下不足就可以。 “这店铺是我前年才装修的，当时光是店面装修就花了半年时间，整个京城比我这家大的海鲜店应该还没有。 不过做海鲜生意不容易，京城有不少的海鲜运输公司，但是有什么货大多是看运气的，海鲜运输风险很大，我朋友去年开海鲜运输公司赔了上百万，我这店其实还算不错，只不过今年我有其他事儿，没有太多精力照管店铺的。”郝向南说道。 听郝向南说话的语气，家里bj应该不差，两人聊了几句郝向南就把话题拉到转让费上，看的出他急于出手店铺。 “我那店铺外面卷闸门一直都没拉下来，店铺四周都是玻璃的，里面情况你应该也看了。 85万价格不算贵，你如果做海鲜生意，里面任何东西都不用买，店铺后面有四间房子可以供员工居住，带有卫生间。这店铺房主是我朋友，今年要租最少也要20万以上，你要是想盘我可以给我朋友说说，同样的价钱他会优先租给你。”郝向南问道。 “不知道你朋友这店面卖不卖？”宝生问道。 “卖？应该会卖吧！我可以向你打电话问问。”郝向南问。 “85万是有些贵，你说一个心里的底价，我是真心想要盘你这家店。”宝生说道。 “最低…79万，我这店盘80万没有一点问题，今天与兄弟你投缘，79万给你，说实话，兄弟你这么年轻竟然就出来做事儿，真是有魄力。”郝向南说道。 “那咱们现在就去店里看看，如果店内一切都好着，咱们就直接签合同，79万我也就不再砍价了，帮我问问你朋友这店铺真心买需要什么价？”宝生说道。 两人只是随便的吃了几口，郝向南先一步付了账，宝生也没有与他抢。到了市场很多店铺都已经关门，市场里已经没有多少人，几名巡警开车在市场内巡查，看来这里治安不错。 郝向南用钥匙打开店铺玻璃门，这家店铺因为在拐角，除了东南两个门以外，南边向西的一个角落还有一个小门，里面是一个不小的仓库，里面有几个水箱与货架，应该是给店铺补货用的。 “玻璃水缸、氧气机都好着，灯光与加热也是没有问题，卷闸门也没问题，这仓库内的水箱与货架应该都算在一起吧！这四间房子里好像还有不少东西没有处理。” 宝生带着沉若冰众人跟随郝向南来到店里，他们仔细的查看了店内的每一个角落，看见这家店面实际使用面积其实也就200平米左右，后面四个房间加卫生间、仓库也就一百多平米，其余面积应该是吧门口台阶都算了。 “仓库内的东西自然算在内，房间内的东西是以前店员留下的，早就没人要了，你们如果不需要就直接扔了去。 感觉合适咱们就可以签订合同，不知道你是现金还是转账。”郝向南问道。 “转账，不过现在银行应该都关门了，这要不明天早上我们再签合同？”宝生都忘了支付的事儿，这个时候可不像后世那样两人坐在一起用手机就能转钱。 “这样啊！我看高兄弟也是非常实在的人，合同我就先带着，这店铺钥匙我给你留下，房间内稍微打扫下也能将就着住下，明天早晨九点我再过来。”郝向南说完留下钥匙就走了。 他看得出宝生的实力，这个时候能在燕京做这么大海鲜生意谁还能没有点关系，而宝生竟然要买这家店铺，这可不是一点钱就能买下的。 “宝生，确定就这里了吗？79万，这也太多了。”高文丽看见郝向南离开，来到宝生身边说道。 “不跑了，就这里了。这家店铺非常的不错，布置的像海洋馆一样。 更为难得的是这些玻璃缸设计，把整个店铺空间都利用上了，把店门关了吧！咱们去找住的地方，晚上分配任务，明天有的忙了。”宝生说道。 “我看那几间房子挺不错，稍微打扫下就能住。”姬春瑶说道，其他人都点点头，从家里出来一直在花钱，这店又花了79万，他们不想再花宝生的钱了。 “别说了，锁门走吧！哪儿还有劲打扫卫生，明天咱们一起弄。”宝生说道。 来到旁边一家酒店，宝生开了五个房间，把大家叫在一起，开始给大家分配任务。 “若冰，你明天带春瑶把今天做的调查做下全部统计，所有海鲜活的死的都是什么价位空间，不同品质的海鲜要写清楚，明天晚上要把单子交给我。 你们两个明天就别去店里了，你们两个明天清晨留在酒店整理材料，这一百块钱是你们两个明天的饭钱，下午你们忙完了自己退房到店里来。 曹思瑞，派给你一个任务，你明天与赵强两人去附近的人力市场，雇佣十个清洁工过来，把所有玻璃缸与房屋都打扫干净。人市上你可以直接找那些工头商量价格，如果工人们没有工具你们得把工具买回来。这是100块钱去人事的时候买两盒烟，工钱干完活再给。 陈萍与高彤彤你们两个去海鲜市场门口去请一个换锁的时候，咱们的三个门还有所有拉闸门锁子都得换，换完了钥匙你们去给大家采购生活用品。 以后若冰管理账务，若冰回家了姬春瑶管理账务，店里的事情二姐你来管，若冰她是要回家给孩子们上课的。 我明天打电话联系一下南方的运输公司，我们要的货什么时候能到，我主要负责海鲜运输，还有咱们店里用的很多水，必须调配近似海水，这个二姐明天我会告诉你，你也了。 【目前用下来，听书声音最全最好用的app，集成4大语音合成引擎，超100种音色，更是支持离线朗读的换源神器，huanyuanapp换源app】 另外不同海鲜所适应的温度与光照，这也得牢记与心，如果记不下，就这一个纸条贴在相对应海鲜对应的水缸上，明天二姐你跟我学习这些。”宝生把任务下发下去，大家就都回房间了。 今天晚上肯定有人难以入眠，来到京城第一天，大家见过了太多新鲜的东西，要做海鲜生意大家需要学习的地方还有很多，宝生会尽量让他们多锻炼，以后就算这个海鲜批发店不开了，回到孟家湾乡也是自己公司的骨干。 到了第二天天不亮，二姐高文丽就来敲门，她拿了一张纸上面写着应该负责与学习的东西，宝生离开以后这个店就是她来负责了，如果现在不把问题全部问明白，以后可能会出大事儿。 宝生耐心地一一给二姐说明，很快其他人也都醒来，大家一起去楼下早餐店吃了早饭，与沉若冰告别后大家一起来到京深海鲜市场。 如今天刚蒙蒙亮，市场里没有什么客人，很多海鲜店这个时候正在进货，店员把大门打扫的干干净净，店内所有人也都在擦拭玻璃，很多后半夜进的海鲜在店内灯光的照耀下很是漂亮。 高文丽把海鲜店门大开，曹思瑞与赵强去了人才市场，市场外换锁的人还没上班，商店也没有开门，大家没有事儿都收拾起房间，把里面所有东西搬出来。 “这四个房间，宝生与若冰一间，店长与春瑶一间，我们三个一间，两个男生一间刚好。 这房间里面光线有些差，最好还是给墙上贴一层白纸，要不然白天进来都得开灯。”陈萍今年20岁，是除了高文丽以外年纪最大的，她看到这四间小房子说出了自己的想法。 “可以，我与若冰就在这里待一个月，等一切你们自己会弄了，我门就走，等我们走了二姐你可以一个人住，其他人两人一间，也不算太挤。”宝生说道。 天亮了，海鲜市场客人开始多了起来，市场道路上清洁工把道路打扫的干干净净，京城的卫生的确是比其他地方好的多，即使现在是93年。 陈萍与高彤彤去找换锁的师傅，宝生与二姐高文丽商量店内的所有玻璃缸都放置哪些海鲜，哪些海鲜适应温度与光照差不多应该放在一起，哪些海鲜又可以混合养。 “弟弟，你说的这些海鲜，咱们昨天在几个市场都没有看到，你那粤省的朋友真的能送过来吗？”高文丽听着宝生规划的各种高级龙虾，蟹类，螺类，珍贵鱼类应该摆放在什么位置才更显眼，高文丽听了不由问道。 “当然，要不然我为何要开这个海鲜店，这一份单子是咱们要买的海鲜，尽可能的把所有海鲜都摆放在店铺内，你等会儿去打印店给所有海鲜做一个介绍卡片，留下价格地方我们晚上商议后再填写。”宝生说道。 “行，我等会儿就去，到时候看能不能找到好看的图片，那样就更好看。”高文丽说道。 “不要怕花钱，尽快明天早晨就能做出来，你等会儿就去，我与程芳芳在店里就行了。我给你2000块钱，没有图片无所谓，关键是要快。”宝生说道。 程芳芳是几人中最小的女孩，去年刚初中毕业，如今才16岁，长的非常漂亮腼腆，大家都喜欢她照顾她，宝生也没有给她今天安排特别的工作。 高文丽走了，走的时候把钱不知道装在什么地方合适，宝生告诉她不要去想钱的事儿，你越是担心就越是告诉小偷你身上有钱，他们就越会盯上你，二姐这才表现的正常了些。 “芳芳，你别忙了，等保洁人员来了他们打扫，等会儿我要出去一趟，你就在店里看门就行。”宝生说道。 “啊！就剩下我一个人！”程芳芳有些担心。 “你不用担心，这市场里人来人往的，到处都是管理人员还有清洁工，你要是有事儿直接bb机给我留言，看好大哥大别被人偷走了。”宝生说道。 “我会把店守好的，宝生哥哥你放心去吧！”程芳芳对宝生说道。 时间已经到了九点，宝生正想是不是应该再给郝向南打个电话，就看见他提着一个公文包带着一个年轻男子来了。 “高老板久等了吧！我昨天给我兄弟打了电话，说高老板有买店的意思，他今天就与我一起过来了。 这银行门也是开了，咱们还是签了协议，把店铺转让的事儿弄完了，再说卖店铺的事儿。”郝向南明显与新来的年轻人不算太熟悉，他说自己自己便宜房租也就是说说。 好在宝生也不在乎这些，他直接与对方签了合同，钥匙已经给了自己，两人去银行转账。 那店铺的主人一直跟在两人身边很少说话，等他们两个把店铺转让的事儿弄完，他才开口。 “高老板应该不是京城人，有空的的话我请高老板喝茶，听说你要买我的店铺，正好最近我打算去南方，这房子不想留着了。”年轻人说道。 “我今天店铺转让的事儿完了，也就没有其他什么大事儿，那就坐坐，我看你那店铺挺不错的，价格合适我就买来算是投资了。”宝生说道。 如今京城四环的房价大概也就一万左右，店铺的话像京深海鲜市场这样的地段，最少也在两万五以上，这房子370平米，下来也得近千万。 与郝向南告别，两人去了不远处的一个小茶楼，这茶楼竟然还是明清时候的装扮，小二喊话那让人听了就有味道，一碗茶只要2毛钱，店里赚的就是小二的消费，宝生品着茶还算不错。 这房子一个想买一个想卖，最后两人谈好价格940万，这店铺放在30年后一个月租金估计都要近百万了。 拿到店铺转让协议，宝生卡里的钱掉到6000万以下，说到京城的房子，宝生不由想到一名香江的功夫巨星，他是九十年代初在京城一次性买了8套四合院，一套买的时候才50万元，后来这8套四合院成了他最得意的投资，宝生手中如今有钱，等有时间找中介问问去，如果可以就买一些四合院。