三百 0 0 章 市设计院

    三百00章市设计院

    “小孟！你半年的生产总值就达到了二点二五亿，一年下来也差不多四点五亿。你在张家界投资六亿，从征地建厂房到设备安装调试，起码须要一年半的时间，最快可能也要一年的时间，而你这段时间可以把，那六亿的投资款项赚回去。”

    “那是肯定的！为了美好集团的发展壮大，必须要一本万利。才能使美好集团更好。”

    “你对老城区的改造，可能会没有这么快回本。你把老城区居民拉进来作为合作股东，不知道有几个人能看清楚这里面的道道。如果把土地一次性买断，对你们美好集团不是很有着数，资金回拢更快。”

    “我完全可以这样做，现在地方上的一些房产商，与政府之间达成了协议，都是采用的把土地一次性买断几十年的方法。但是这种方法给政府与居民带来了更多的冲突。

    征地时产生的各类茅盾就会迅速升级，各地居民在维护自己权益时就会与政府、开发商发生对抗，导致所谓的钉子户，从而产生。也导致大量的刁民，也从而产生。导致他们这些居民就不断的上访，不断的制造一些事端出来。这些因素都会给当地带来不必要的麻烦。

    我现在把我们大家绑在一起，美好集团出资金，政府管理，老城区居民出土地，共同来开发老城区。在他们原来的土地上发展再生源经济，帮他们想办法赚钱，如果连这一点他们都想不明白，还要找各种理由来对抗抵触，那就活该他们受穷。”

    “小孟！按你的估计，老城区改造完毕以后，老城区居民每年大约有多少土地租金分红。”

    “老城区居民开始每人每年，最少都不会低过一万元，随着商铺的扩展与租金的提高、物业管理费与各项其他的收入，都将纳为土地租金的收入进行与老城区居民分红，相信以后老城区居民每人每年，力争分到五万元左右。”

    “什么？每个人分五万！你能给大家分这么多？不会是天方夜谈吧？”

    “在广东顺德有一个稔海村，这个村主任是一个女强人，她在开发她们稔海村时，走了一条与别人完全不一样的发展路线。她把她们稔海村的土地不卖，只出租。没有人租土地她就贷款修建标准的厂房与一些商铺。

    别的村卖了土地大把分钱，引来阵阵笑声。她贴钱建厂房修商铺，没有钱分给村民，遭到稔海村民的指责与唾骂。然而五年过去以后，别村卖土地的那些钱已经花光，她却迎来了春天。她给她们稔海村的村民，每人每年分六万。家里人口比较多的，每年都能分到七八十万现金，有的甚至上百万，而且年年如此。这就说明她当时考虑不卖土地、只出租土地的方法完全正确。才能真正的维护到村民们的利益，也能确保各个村民有稳定的收入，相应的保证社会的安定。”

    “那个村能分这么多钱？了不起！”

    “张家界老城区二十几平方公里的黄金地段，改造以后商业、酒店、娱乐、居住、社区服务融为一体，少说也有十亿八亿的经济收入，支付两三亿的租金分红，完全可以达到。”

    肖吉鹏听孟远民讲了这些，才觉得孟远民一心是为，张家界老城区居民在考虑。现在怎么样引导老城区居民积极的投入到，老城区改造工程中而来，才是自己所想要的结果。

    老城区的居民，现在平均收入也不过五六千，还有一些伤残人仕，一直靠政府部门的救济，才能勉强维持生活，如果这一切真的由社会资金替政府解决，咱们也算为张家界人做了一件实实在在的事情。

    “右手边这间三层楼房，就是张家界市设计院，咱们进去看看。

    三楼是院长许木生的办公室与高级设计师的办公室，二楼是一些老技术员，待在张家界的时间比较长，相对的比较了解张家界。底层就是刚刚从学校毕业，来实习的技术员。”

    “咱们先看看实习生吧！”

    “为什么先看实习生？”

    “他们都是张家界的宝贝，你看他们就表示市政府重视他们，也让二楼与三楼的人，不能随便忽悠这些刚刚走上社会的年青人。不是所有的年青人都有我与霍家强这么好的运气，能得到总理的赏识。”

    ……

    张家界设计院中，有一个刚刚从湘潭大学建筑学院毕业的实习生，叫杜勇，桑树县陈家河人。他的父母亲通过一些社会关系，也费了九牛二虎之力才把杜勇，搞进张家界设计院进行实习，原本满腔热血，充满凌云壮志的豪情想来大显自己的身手。哪知道被设计院的前辈们，给他贴了一个神经兮兮的标签。

    张家界别墅区的蘑菇型别墅就出自杜勇在湘潭大学时的创作，被他的导师刊登在建筑杂志上，却没有想到被张家界设计院的工程师们抄袭，建成了一幢幢别墅。

    杜勇我行我素的性格，引起张家界设计院大部份人不满，也让杜勇觉得在张家界设计院，不是自己待的地方，一些管理制度根本不容自己随便腾飞，于是有一种想跳槽的念头。

    年前，杜勇在建筑日报上面，看到上海某处对外征稿，一座桥梁的设计图纸。所以放年假以后他特地去了一趟上海，对那个地方，去进行实地考察了一翻。那是一处火车、轮船、道路大交叉的地方，光公路就要对准六个方向，火车道对准六个方向，还有一个三叉型的水路交通。许多著名设计师们都亲临现场，想揽到此设计项目。

    杜勇从上海回来以后，天天就在设计院的办公室，画图、修改、查找资料，完全把自己变成了一个工作狂人。同他一起来的那些实习生，经常过来看看杜勇设计的图纸，觉得都是一些五花八门，乱七八糟的，装模做样的还在傍边指指点点，然而杜勇进入了最佳工作状态，就听不到任何毫无意义的指点。才使他们一个个的也渐渐的与杜勇隔绝、疏远。

    孟远民与肖吉鹏走进底层设计办公室，若大的办公室里面就一个杜勇在仔细的画图，核对。

    孟远民没有说话，而是与肖吉鹏俩人静静的站在杜勇背后，看他在电脑上面画的每一笔……

    【文涛哥心中非常焦急，因为文涛哥的速度，跟不上你们所须要的步伐，希望各位朋友多包涵。也许大家不知道？文涛哥去年打盹时，被梁上君子顺手牵羊，悄悄带走了文涛哥的电脑，现在文涛哥还是用一台乱手机在拼命的写、然后找网吧去上传。希望各位朋友理解与支持。】