0097：疯狂升值
白宇把两张有关于悠穹游乐园旗下餐饮中心和住宿中心的资料，大致看了一遍。<<顶>><<点>>小说Ｘ.bsp;ＯＭ 内容讲的基本都是竞争对手歇业，对我方利好，营业部此时的基础策略，理应是想方设法招揽对方遗留下来的消费者，完成消费者吞并工作。 这个任务，确实是营业部的任务，更是白宇作为营业部经理，在未来几天，竞争对手关门之后，这一特殊时期，进行特殊宣传，开拓新客源的职责所在。 这是白宇的本职工作。 但！ 其实白宇压根就不想让悠穹游乐园把餐饮中心和住宿中心打包卖掉，准确一点来说，是不想被卖给别人，如果自己有钱的话，自己能买下来则是另一回事。 自己买的话，要花多少钱才能买到？ 白宇不知道。 悄悄盘算一下自己现有的资金，系统仓库里还有240万，海盗船最近十几天的分红，大概有60万吧，总共300万，貌似远远不够。 白宇必须知道真实售价是多少，因为那将会是短期之内的努力目标。 也必须知道打算趁机出手收购两个中心的对手，都是什么人？都有多大的财力？因为他们或许会是白宇的竞争对手。 白宇手捏着那两张文件，从办公坐上站起来，和林翘翘打声招呼，出门了。 直接来到总经理的办公室。 门也不敲，就推门而入。 办公室里正有两个人，一个是夏总。夏总对白宇不敲门就乱闯进来的恶习。都习惯了。所以只是瞪了白宇一眼，便没再理会。 另一个人，白宇也认识，是人事部的经理，前两天在酒店里偶遇，有过一面之缘，基本没有交集，两人互不熟悉。 人事部经理的头发有些花白。年龄不小了，似乎有些威望，自持甚高，有些憎恶的扫视着突然闯入的白宇，对这种没礼貌的小辈，非常深恶痛绝，习惯性出口诽斥道： “你这个年轻人，没有最起码的礼貌礼节，没有对上司最简单的尊重。不敲门提醒，不征求同意。就强行闯进别人的私人空间。现在的年轻人呀，真是一代不如一代。世风日下啊！不要仗着自己业绩突出，就可以骄傲自大，藐视规矩……” 对这种倚老卖老的前辈，白宇是不想和他争吵的，直接拍拍他肩膀，让他站起来，然后请出了总经理的办公室，重新把门关上。 “这……” 人事部经理被关在门外，气得直发抖，总经理居然没阻拦，也是万分惊诧！ 他还有事情，没和总经理谈完呢。 夏总从办公桌前站起来，对白宇摇了摇手指，想要批评几句，怎么能对老前辈这么无礼呢？直接把人家撵出去！是白宇不对在先，不敲门就进来，被热心的长辈恨铁不成钢的批评几句，还批评错了？ 也许，在别人面前，批评没错。 但在白宇面前，就错了…… 白宇这人，夏总拿他没有丝毫办法，颇为无奈，两人争吵打架，也不是一天两天的事了。 夏总走向办公室的房门，打开之后，面对门外的人事部经理，简单把事情谈完，道：“你先回去吧。此事也很简单，言简意赅的总结一下，就是悠穹游乐园的餐饮中心和住宿中心，如果真的停业，开始裁员，我们公司正巧很多岗位还缺人，可以抛出橄榄枝，应聘一些工作能力不错的、熟练这个行业的老员工。” “好。” 人事部经理点头，向总经理道别后，通过打开的房门，狠狠瞪了一眼坐在沙发上的白宇，搞得就像自己的眼神可以伤害人似的。 重新关上房门，夏总在白宇身边的沙发上坐下，刚才的事揭过不提，问道：“白宇，给你发的资料都看了吧？” “嗯。”白宇点头。 “有没有什么良策，可以吸引那边的消费者过来，开拓新客源？” “暂时没有。”白宇摇头。 “如此啊……”夏总对白宇还是有信心的，疑人不用，用人不疑，鼓励道：“要尽快想办法，东大街的香辣蟹饭庄，距离悠穹游乐园的距离，和我们差不多，将会是争抢客源的有力对手。一定要在他们之前，展开行动。” 白宇点头，表示自己会尽力的。 夏总突然发现白宇今天，有些心不在焉，奇怪的问道：“今天来找我，难道不是为这事？还有别的事？” “没。”白宇摇头：“就因为这事，只是我考虑到了别的情况。” “说来听听。”夏总很好奇。 白宇道：“夏总，你对酒店餐厅行业，有深入见地，据你估计，悠穹游乐园的餐饮中心和住宿中心，打包出售，能卖多少钱？” “管他卖多少钱！”夏总疑惑：“我们只关心客源就行了。” 突然。 夏总愣住了，一巴掌拍在白宇腿上，让白宇龇牙咧嘴的大吼道：“你拍你自己腿啊！” 夏总没理会白宇的哀嚎，震惊的问：“白宇，你问那价格干什么？难道你想买？” “才不是呢！” 白宇笑着摇头反驳：“我买那干什么？我也没钱。我是在担心啊！如果悠穹游乐园，真的把餐饮中心和住宿中心，卖出去了。卖给谁了？买家又准备拿这两个中心，干些什么事？” 白宇提出猜想：“夏总，你试想一下。如果，买家财大势粗，买下两个中心，依旧用来干老本行。依旧是餐饮中心和住宿中心，在这个土豪老板的带领下，疯狂砸钱重新装修，变身豪华餐饮业和住宿业，我们的竞争对手，是不是更强大了？” “我靠！也是啊！” 夏总被白宇特殊的思考方式、深谋远虑，震惊住了。 仔细一想，还真是这样。 夏总喃喃自语道：“买家的身份信息，从事行业信息，还有财力信息，确实应该调查一下。未雨绸缪，有备无患，能够及早作出应对之策，防患于未然。” “白宇，你好样的！” 夏总满意的拍着白宇的肩膀，白宇又问：“那两个中心到底能卖多少钱？” 夏总略做沉思，稍稍估算，回答道：“据说悠穹游乐园的固定资产总价值，最少1个亿。其中，悠穹游乐园本身，占据那么大的面积，价值最高，最起码7000万，甚至更高。而附属产业有5个，分别是餐饮中心，住宿中心，健身中心，购物中心，和休闲中心。平均每个至少七八百万。” 白宇暗暗点头，两个中心，最少1500万。 他才只有300万，穷啊，买不起。 看来要想办法赚钱了。 没想到，夏总又接着道：“当然了，这是今年的价格。明年，或许还会增长。” 夏总站起身，走到办公室窗前，指了指外面拔地而起的各种新建筑：“这里是城市最新的开发区。悠穹游乐园的位置，曾经，位于城市的边缘，属于偏远地带，所以价值不高，曾经买下那片地的价格，也不高。 也许，处于城市边缘的悠穹游乐园，这些年来，由于游乐设施的落后，由于多年前消费水平的落后，处于城市边缘，所以一直没赚到多少钱，没有多少流动资金。然后游乐设施就迅速跟不上时代的发展了，落伍了，到最后都没有赚到钱。 但地价的升值，固定资产，绝对让悠穹游乐园赚翻了。别看许家一家，现在好像资金无法周转，如果他肯卖地，已经属于人生赢家，赚得盆满钵满，一辈子都花不完。 明年，那片地，绝对还会涨价。有了这个东城开发区，曾经的城市边缘，现在要属于城市中心的繁华地带了，很多人猜测，如果国家进行旧城改造，地价还要再次疯涨！ 所以，五个附属产业链，才占据屁大点的面积，卖掉一两个绝不会心疼。悠穹游乐园，才是许家，最大的资本！ 种种未来因素考虑的话，那两个中心，如果打包出售，真正价位应该在2000万左右，或许才能成交。 如果悠穹游乐园，全部出售，真正价位，已经不敢揣测，1个亿绝对买不到，或会是2个亿也指不定？” 夏总大致介绍了一下许穹家的情况。 有点出乎白宇的意料。 一个餐饮中心和一个住宿中心，居然能卖到2000万。 整座游乐园，今年价值1个亿，但1个亿许父绝对不会卖，或许会是2个亿，才能拿下！ 白宇微微吃惊。 看来，白宇还是小瞧了他们家，从城市边缘，到城市中心，还有国家政策旧城改造，造就了未来的价值。让那片地，疯狂升值。 不得不承认，许父可能没啥做公司经商的天赋，悠穹游乐园产业，根本就没赚钱，但地价的升值，不论是运气，还是远见之明，都着实恐怖。 由此，造就了许家的财富！ “好啦！” 夏总做最后的总结：“白宇，你专心开拓客源。悠穹游乐园餐饮中心和住宿中心的买家，我会派人去调查的。他们打算买下后，从事什么行业，应该很容易调查出来。” “好。” 白宇离开了总经理办公室。 ……未完待续。。