第266章 合作

    茶厅内，茶香袅袅而起。这酒店的茶厅采用的是粤式风格，无论是古朴的桌椅，还是墙上的字画以及四周的摆设，都充斥着nongnong岭南文化。

    叶政治其实还是比较喜欢这里，不仅环境优美，而且茶也泡得很好。邀请着二人坐下之后，他才拉开椅子跟着坐下来，眼睛留意着龙兴生的举动。

    “政治，本来我今天只是过来看看的，但我发现我们似乎可以达成一项合作！”龙兴生坐下之后，开门见山地冲他说道。

    “合作？”叶政治抬起头，脸上微微愣了一下。

    原以为彼此只是拉拉家常，但没有想到，龙兴生却是带着生意而来。按说，一个是互联网的新贵，一个是房地产的元老，风马牛不相及，这没有任何合作机会才对、

    龙兴生竟然说要跟他进行合作，这的确超乎他所料。

    江丽华听到这话，也是诧异地望向丈夫，心里同样有些不解。九月在线的确是一个很好的融资平台，但是不说龙腾地产现在资金充沛，还拥有低成本融资渠道，这平台的利息董事会恐怕也接受不了。

    “是的，我刚刚想到了一个咱们可以合作的项目！”龙兴生看着他，再次郑重地点头。

    叶政治皱了皱眉头，疑惑地直接询问，“龙总，请问是什么样的项目呢？”

    “不知道你有没有兴趣投资产业园呢？”龙兴生将茶杯端起，轻啐了一小口，脸上挂着一丝微笑。

    “这个不是很懂！”叶政治皱了皱眉头，然后老实地摇头。

    “产业园的本质，其实就是通过运作，让园区的物业达到升值的目的，从中获取高额的回报。你本身拥有中小企业的资源，我觉得你的条件很好，完全可以往产业园这一块发展！”龙兴生望着他，认真地说道。

    其实不少人对于产业园，都是显得一知半解，但实质就是一场土地增值的游戏罢了。

    美国某城30英里以外的山坡上有一块不毛之地，地皮的主人见地皮搁在那里没用，就把它以极低的价格出售。新主人灵机一动，跑到当地政府部门说：我有一块地皮，我愿意无偿捐献给政府，但我是一个教育救国论者，因此这块地皮只能建一所大学。政府如获至宝，当即就同意了。

    于是，他把地皮的2/3捐给了政府。不久，一所颇具规模的大学就矗立在了这块不毛之地上。聪明的地皮主人就在剩下的1/3的土地上修建了学生公寓、餐厅、商场、酒吧、影剧院等等，形成了大学门前的商业一条街。没多久，地皮的损失就从商业街的赢利中赚了回来。

    这个故事告诉了我们一个商业真理，1/3经过增值的土地价值大于原完整的土地。

    腾龙地产在商品房和商业地产之外，早些年就已经开展了“腾龙孵化计划”，在全国一共打造了10个科技园，构建创业-孵化-产业化完美闭环。

    只是理想很丰满，现实却很是骨感，总体效果却是不尽人意。特别受到华夏经济不景气的影响，公司的产业不仅没有达到增值的目的，反而成了一个小累赘。

    龙兴生早就想引入一个合作者，共同完成科技园区的建设。原本想跟国内一间知名的视频网站合作，打造一个科技研发与内容制作的一个影视类的产业园。

    但是双方在谈判过程中，并不能够达成一致。

    今天看到叶政治的九月在线，让到他不由得灵机一动，觉得这就是他要寻找的最理想的合作伙伴。

    龙腾地产已经将硬件建造完成，唯一欠缺就是一个园区产业定位，另外是一批优质的中小企业资源。而在这方面，九月在线无疑是具备的。

    只需要将这些零散的资源进行整合并加予利用，那就可以将目标产业园打造成全省知名的某产业基地，届时产业园必将实现大幅度的增值。

    规模虽然不一定能够提升效益，但是规模却可以提升影响力。

    一百家茶叶铺聚在一起，会形成租金贵上十倍的茶叶街；一千家电子产品商铺聚在一起，会形成租金贵上一百倍的电子城；一万间科技公司聚在一起，则会形成租金贵上一千倍的科技园。

    随着九月在线的发展，其合作的中小企业必然会越来越多，完成可以实行产业基地孵化计划。

    呼！

    叶政治深深地吸了一口气，经过龙兴生的一番讲解，他发现一扇大门地徐徐地向他敞开，看到了一条光明的道路。

    九月在线虽然已经成为了网贷行业当之无愧的巨头，但是同样存在着不少的问题，其中一个问题就是对手的挖角。如果将这些企业引入产业园，那粘性会大大地提高。

    另外，企业一旦发生违约，若是在自己的产业园内，那事情比较容易处理。

    如此看来，发展产业园模式，对于九月在线似乎是一条不错的路子。

    “龙总，我实话跟你说，这个项目我已经心动了！但怪我才疏学浅，先前没有接触产业园这一块，所以我还得回去跟我的团队商量，才能给你答复！”叶政治没有过于掩饰，很是实诚地望着他。

    是的，他已经心动了！

    龙兴生听到这话，眼睛微微一亮，满意地点了点头。若是叶政治一下子答应，那这年轻人做事就过于冲动，并不是一个合适的同盟者。若是叶政治一昧推脱，那就显得矫情与做作，同样不是一个理想的合作者。

    “我们可以选择其中一个产业园尝试合作，不管是委托给你运营，还是你直接参股进来，我都欢迎之至！”龙兴生伸出手去，脸上挂着一丝微笑。

    这可谓是诚意十足，委托运营就几乎将风险都揽在自己身上，这无疑是给九月提供了一项创收的业务。而让叶政治参股进来，这就是荣辱与共了，但也代表着龙兴生看好九月。

    “龙总，谢谢您的抬爱！”叶政治伸出手跟他相握，脸上露出一份真诚的笑容。

    龙兴生无疑是一个生意场上的高手，事情已经谈到这里就可以了，这个合作双方都需要时间消化。所以在接下来，他的话锋一转，开始聊起了叶政治寻找房子的事情。

    没过多会，虎妞抱着钱箱和龙珠儿寻了过来，小脸红彤彤的。大家看着时间已经差不多了，也就选择告辞，相约下次再一起相聚。而有着虎妞与龙珠儿这一条纽带，这事似乎不算是客套话。

    次日上午。

    叶政治就拿着这一个产业园区的新构想，跟着三个高层进行商量，结果是大家一致同意。除了因为产业园能完善九月的产业链之外，其实跟这里面的利润也分不开。

    同样是土地，像中海一块不到13公顷的土地拍出了248亿的天价，而一间华夏企业在澳大利亚花15亿华夏币就买到了10万公顷的土地，两者的价格相差达到127179倍。

    若是九月介入产业园区，不需要跟华关村那样凶猛，只要形成一定的规模和知名度，轻轻松松就能够增值三、四倍。