第134章 燃眉之急
白野的话让林清雅的脸色微微一凝，事实上这个问题一直都困扰着她。 要知道旧城区的改造工程由市政府所大力倡导推行，的确伴随着许多利益，当初林远南就不惜重金竞标到了数个黄金地带，只是那时的房地产属于高速发展期，只要投入几乎就有丰盛回报，虽然因为各大竞争对手恶意哄抬竞标价格，可林远南在付出大量集团的资金后还是有所利润空间的，然而这两年来房地产迎来寒冬，整个行业都不太景气，如今手中那些地皮的利润早已远没有想象当中那样巨大。早在林清雅上任的时候，几乎就如同鸡肋，甚至在一定程度上已然制约着整个集团的发展。 白野见林清雅不说话，随即继续道：“林总，我想你也知道，这几项工程将会牵扯集团大量可用的流动资金，一旦房地产行业继续不景气，前期其他项目上投入的资金无法迅速回归，那么工程必将收到严重拖累，到时候必然陷入恶性循环，恐怕整个集团都会有所影响。” 林清雅的脸色微变，很快却又寒声道：“白野，你这是在危言耸听！” 白野冷冷地看着一脸不屑的林清雅，暗想着这妞还真是倔强啊，哥哥今天不拿出点干货来，她还真不知道我的厉害。想到这里，他又缓缓地说道：“我好像听说集团已经在向银行贷款准备筹措前期的启动资金了吧？” 唐韵脸上顿时惊讶地道：“林总，集团已经在大量贷款了吗？” 林清雅没好气地瞪了了白野一眼，这可是公司的商业机密哪能轻易说出来，不过好在唐韵也不算外人，她这才解释道：“也没那么严重，公司前期开发的几个住宅区卖的不怎么好，资金回笼有些慢，先前竞标旧城区的地皮用掉集团不少的资金，如今市政府的工程又即将要启动，资金方面是有些困难。不过这都是暂时的，只要度过这个时间段，一切都可以迎刃而解。”贷款的事虽然只有董事会的几名成员知道，可林清雅和林远南前些日子在饭桌上谈起过，白野知道倒也不足为奇，而且本身他的手中就掌握着林远南赠送的不少集团股份。 唐韵点了点头，只是又奇怪地望向白野，要知道这样的事情就连她都没有听说，这家伙是怎么知道的？ 白野没有理会唐韵那略带狐疑的眼神，继续说道：“迎刃而解？林总真的以为自己有法子能在短时间内，向银行筹措到大量的资金不成？” 林清雅道：“这本是市政府大力倡导的工程，我们集团的贷款证明符合一切要求，银行凭什么不批？” 白野对于国内银行的审批虽然不太了解，但也知道林清雅贷款的钱可不是小数目，银行断然不会那么快，不过瞧见对方有些信心，他便也不纠缠这个问题，只是又反问着先前的问题：“就算林总有办法，可整个行业如此不景气，难道林总觉得这样的工程继续下去，还能为集团带来巨大的利益不成？” 林清雅的神情微微有些动容，她虽然很想反驳白野的说法，然而到嘴边的话却是无论如何都说不出来。 这两年房地产行业的不景气是不争的事实，以房地产为依托的林氏集团自然是首当其冲，情况远非表面上那样光鲜，当初林远南在任的时候还能压制得住，随着他的突然病重，很多问题都接连爆发出来。在这大半年来，林清雅根本就没有时间去思考如何带领集团走出困境，她更多的精力则需要花在解决企业内部诸如结构老龄化，员工效率低下等等问题，当然这半年来在她雷厉风行的举措下，还是收到不错的效果，至少如今在整个企业内部，员工的效率得到了大幅度的提升。 唐韵见林清雅有些语塞，开口道：“林总，白野说的好像也不是没有道理，现在房地产如此不景气，集团继续投入大量的资金在这样的工程上，实在是风险很大，而且恐怕收益完全没有预期的理想。” 林清雅轻轻地叹了一口气，道：“我又何尝不知道，可是我爸当初为了抢占市场，在这几块地皮上的花费极高，两年前前期工程就已经启动，现在如果停下来那损失将会相当巨大，董事会是根本不会同意的。” 唐韵闻言也不由地有些神色凝重，她目前经受的就是其中一个项目，自然知道整个工程的详情。 如果集团在买下地皮到现在都没有动工，那一切好说，最多将地皮转手卖掉就是了，那样既可以腾出资金也无须承受风险，可其中的部分项目很多已经启动，两年来的前期投入恐怕至少已达数亿之多，如果现在停下来这些钱可就全打水漂了，这对于向来都见钱眼开的董事会来说简直是在割rou，而工程继续的话，虽然会承受一定的风险，但只要建成到时候却也还能算是小赚一笔，这自然是目前也就是董事会继续推动工程的重要原因。 然而白野的脸上却露出一丝淡淡的嘲弄，道：“恕我直言，林总明知房地产行业并不景气却还有投入巨额的资金，不知道您是有远见呢还是愚蠢？” 林清雅的脸色倏然一变，道：“你知道什么。”她最是不能容忍旁人说她在总裁任上的无能，此时望着白野隐隐不屑的眼神就感到相当的气愤，也许是因为情绪波动太大，心口都强烈的起伏着。 白野冷笑道：“林总继续推行工程，也许在你们看来是个稳妥的决定，至少能保证企业不会有太大的损失，或许还能小赚一笔，可是我想说的是，几年后林氏集团也许会为这时间的浪费而成为一家二流企业。” 林清雅脸色冷然地道：“白野，你把话说清楚！”她的眼神颇为凌厉，如果白野不说出个子丑寅卯来，恐怕今天还真是不能善了。 白野丝毫不惧，他对于如今的社会经济并没有太高深的见解，可是有人却懂，只要想到那个拥有天才般经济头脑的家伙在半年前对他说的话，他就变得越发肆无忌惮，便道：“现在整个华夏的经济蓬勃发展，互联网经济时代都经历了十几年的迅速发展，新经济对传统经济的不断冲击，俨然成为整个社会的又一支柱，房地产作为传统经济的典型，虽然在在未来几年还有可cao作的空间，却必然面临着极其残酷的竞争压力，眼下林氏集团这样的大企业不能在这样的浪潮中转型，抢占未来市场的先机，那么必将收到新经济的冲击而成为二流的企业。” 唐韵一愣，道：“转型？” 白野点了点头。 林清雅冷笑道：“你以为转型那么容易吗？”最近两年林远南也感觉到房地产的越发不景气，他便尝试着转型，先后成立酒店、旅游等等项目，可一直都收效甚微。 唐韵忽然心神一动，道：“白野，难道你有什么好的想法？”她虽然觉得这家伙很是让人无语，但这个时候提出这样的问题来应该不是一时兴起。 林清雅并不说话，眼神却并未像先前那样冷傲，她这半年来虽然疲于应付集团内部的情况，却也隐隐觉得转型是一条相当不错的出路，只是她根本没有时间与精力去思考，自然也没有尝试的太多想法。 白野笑了笑，道：“我觉得可以尝试一下影视行业。” 林清雅喃喃道：“影视行业？” 白野道：“不错，就是影视行业。” 唐韵略微思索一阵，眼神忽地一亮，道：“白野说的不错，这几年国内的影视行业的确是发展迅速，尤其是电影市场更是成为一块巨大的蛋糕，那些好莱坞的巨头都纷纷瞄准华夏的市场，而本土电影公司所发型的那些大片，往往也都是动辄数亿的票房，利润空间很大。如果集团真的想要转型的话，的确是一个很不错的试水项目。” 林清雅平时虽然专注于房地产，但也知道这两年来电影市场的惊人发展，如果真能在电影市场站住脚跟的话，的确是个不错的选择，毕竟如今的电影市场还属于上升期，有着极大的利润空间，可不像房地产那样竞争极其激烈。 白野还真不是无的放矢，当初那人就断定整个华夏的影视行业将会得到迅猛的发展，如果能早点扎根其中，到时候肯定能分一杯羹的！ 白野对于那人的眼光是有很大信心的，眼下正好拿来忽悠林清雅。 林清雅不知道这压根就不是白野自己的看法，她略微思索一阵心中隐隐有些意动，望向白野的眼神就变得柔和了一些。只是想了想，忽然却又摇头，道：“影视行业的确属于朝阳产业，这几年的发展势头也相当迅猛，但目前集团的精力都放在旧城区的项目上，其他工程上的资金短时间内又无法迅速回笼，本身前面的资金都还没落实，现在想要在电影市场进行试水的话，根本就没有那样的精力与金钱。”看来她还是有些拿不准，毕竟有些事情也不是白野三言两语就能改变的，至少也得让人深思一番才是。 唐韵道：“林总，其实如果光是试水的话，也未必需要很多钱。就我所知，现在成立一家电影公司前期有个几亿就已经相当可观了，到时候只要拍出几部不错的电影，再追加投资金额也是可以的。” 林清雅点了点头，道：“这件事我会仔细考虑的。” 白野见林清雅脸色神情有些意动，眼下虽然没有立即拍板，但估计也不会轻易放弃的。