第1252章 房地产新政

    “不就是成绩么.”梅昊闻笑容依旧.小家伙对笑容有点老爸的风范.小男生全沒在意爸爸的威胁.估计刚刚的反应.不过是掀起了旧事.“放心吧.老爸.以后您再沒机会惩罚我们兄弟了.”

    梅昊闻臭屁的模样.把刘枫气乐了：“好.这是最好不过的事情.记住今天的承诺.男人一诺值千金.千万不要让我失望.”

    看着两个小家伙的背影.萧媚儿幽幽一叹：“小疯子.这就是你管教孩子的办法.”

    “呃.他们不是很好嘛.”刘枫一脸的莫名其妙.“既然好好的.也就沒必要介入太多.还是让他们有点自己的空间.”

    徐莹白一眼刘某人.又隐晦的斜一眼甄春雪：“你呀.我看你根本沒资格当爸爸.赶明儿取消你管孩子的资格.”

    刘枫沒有搞清楚状况.不知道哪里得罪了女人.看着刘某人一脸的迷糊.萧媚儿怒道：“徐莹说的沒错.你这个当爸爸的.根本沒把孩子们放在心上.就应该打入冷宫.”

    秦帅忽然发现.自己胖了很多.也许是地方官轻松的生活.也许是腐败的生活条件.总而言之.秦少的肚子大了一圈.这几天那三位找他愈发的勤快.眼看着新开发地块即将进入预售程序.很多事情需要他这个红河谷新区的当家人帮忙.

    此次开发地块被称作极品庄园.就是刘枫在燕京党校期间.由尹福生省长和省里面、市里面几位一起运作促成的.极品庄园位置就在红河谷新区临近西山.原本西山被视为红河谷新区房地产开发的死角.沒想到峰回路转.

    刘枫动用海量资金.由魏明泽亲自cao办的两山项目已经开始运作.不管岳山上的棚户区还是西山上的山民.都进从这次两山开发中获益.尹福生等人正是看中这一点.才会大力推动新项目的运作.

    此前的极品庄园所在地被称为是绝版地块.不知道哪个脑残的房地产商用了这样一个词來炒作.最初的效果很好.沒等这个项目正式立项.网上就开始爆炒绝版概念.

    令人沒想到的是.躺在也可以中枪滴.不知道哪一个大才黑客.在红红火火的宣传页面上写下几个字：“绝版地块.绝子绝孙的板块.”

    这十一个字.被称作是绝户字.有了这样的定义.哪一个还会想要在那里置业.那不是脑残么.于是极品庄园的第一次开发.兴也忽焉亡也忽焉.

    如今两山开发“整个改变了极品庄园地块的风水”.于是绝版地块变成了衔接市区和新区的中间地带.再一次成为热点地区.也正是看重这一点.尹福生和海远帆一干人.才会想起重新炒作.重新拍卖这块地.

    极品庄园因为有了省市两级政府的强力介入.整个流程几乎是闪电般完成.沒等刘枫从党校回來.这里已经开始预售楼花了.如此的开发速度.在匡庐省的历史上都是首次.这里的预售价格也令人咂舌.

    此前洪江市楼宇售价.红河谷新区一直是独占鳌头.三千五百元每平米的均价已经创造了洪江市的纪录.当然.这个纪录不可能和老牌商业街那边相比.这里指的是新整体开发的小区商品楼售价.

    秦帅一边品味倪晓泉的茶.一边讲述红河谷新区这段时间内发生的一切：“极品庄园在广告上.直接把价位定在六千八百元.几乎翻了一番.我正在想.用不用暗示相关部门领导.给他们一点颜色看看.”

    “总是上不得台面.”丁思芸轻哼一声.“还是收起你那一套龌龊手段吧.沒的让人看轻了你的师傅.”

    秦少一呲牙.那边几乎是和刘某人同步到家的白公子.看看刘枫：“这有什么难度.”

    一帮人都看向白巧志.杨晓凤羞红了脸.老公不是笨蛋.但是在一群高智商面前卖弄.小女人真的是心里沒底：“不要乱说话.”

    “本來嘛.”白公子无辜的说.“只要收紧银根.然后跟他讲政策.强制他降低房价.或者买一送一变相降低房价.不就搞定了.”

    丁思芸罕见的点点头：“小白说的不错.那些人抢在2007年到來前开发地块.预售楼花.无非是知到了这份文件.将对新增建设用地土地有偿使用费有关政策作出了重大调整.

    这项政策提出2007年1月1日起.新增建设用地土地有偿使用费标准将提高一倍.同时继续实行中央与地方30：70分成体制.相关收入专项用于基本农田建设和保护、土地整理、耕地开发.无疑.规避了这项政策.将会节省巨额资金.同时可以搭上涨价的便车.”

    白巧志翻个白眼.明明是自己比这位大很多.偏偏人家叫自己小白.根本沒得反驳.倪晓泉皱皱眉：“如果仅仅是从政策的手段來制约企业涨价行为.似乎有违规的嫌疑.事实上会触犯相关法律法规.”

    只要是在刘某人的家里.这种探讨性的话題.向來沒有太多忌讳.这在白公子看來.未免有点沒规沒矩.还是暴发户哇.根本就不讲究规矩.吃饭更是像几辈子沒吃过rou一样.

    刘枫不知道白公子心中腹诽自己.他悠悠地说：“也许可以用经济手段解决经济问題.”

    “怎么解决.”丁思芸立马來了精神.说起來红河谷新区还是洪江市的地盘.尽管尹福生他们动用种种手段.把极品庄园弄成了一个由省里有关部门牵头开发的项目.但是此时丁公主执掌洪江市.想要夺回所有权并不是什么难事.

    一直沒说话的李默琪和魏明泽也看向刘枫.后者微微一笑：“还要看两山开发那边的动作.一定要对他们保持压力.不妨捂盘.然后始终有小道消息炒作.这样一來.就算是他们想要捂盘惜售.恐怕也是心有余而力不足了.”

    “好办法.”魏明泽笑道.“两山开发将会营造大批廉价房和中高档房源.几乎囊括了所有类别房产资源.这种超大型的房地产开发项目.将会对市内任何一个项目产生压力.这样一來.两山开发就掌控了洪江市房价的话语权.任何人想要涨价.都要看两山开发的眼色.”

    白公子嘟囔一句：“这一手比秦少还损呢.”

    杨晓凤急的一个劲瞪男人.这家伙又不管不顾的说话.太过份了.李默琪想了想：“仅仅是调控房价恐怕沒有多大效果.沒钱人还是沒钱买房.有钱人就可以一户多房.

    这些人购买低价房源.捂在手里出租.甚至房地产商也可以假卖实租.想必反而会给他们带來更大的利益.华夏的房地产是刚性需求.现在调控.未必将來也能做到这一点.而且会给某些投机者带來机会.”

    “是这样.”刘枫点点头.他喜欢这种交流的方式.就像老校长所说的.这个世界上沒有全知全能的人.“仅仅是两山开发无法制止房价上涨.我们不妨把小城镇建设和抑制房价过快增长挂钩.

    鼓励居民到真正的花园都市置业.大力建设周边小城镇.把它们建设成为真正的宜居城.山水相连鸟语花香.同时大力修建外环线交通.在洪江市的郊区.形成辐射状和网状相结合的交通.学习燕京市的成功经验.在环线的节点上.修建卫星城.”

    白公子撇撇嘴：“据说燕京市的卫星城建设并不成功.主要是交通太不方便.看上去卫星城的房价低廉.实际上在卫星城置业的业主.每天花费在路上奔波的时间和金钱.长期算下來是一笔巨大的开支.”

    这一次杨晓凤沒有反对男人.因为白巧志的确说到了症结所在.就连丁思芸都赞赏的眼神看着白公子.这家伙能在洪江市混得风生水起.也不全是凭借家族的势力.个人能力也很强.

    向妹子慵懒的靠在沙发上.百无聊赖的摆弄着自己的纤纤玉手.原本这种政策上的探讨.小女人向來沒有兴趣.如果和丁思芸、杨晓凤、甄春雪姐妹探讨一下时装、购物.还是不错的.

    偶尔.也会找上倪晓泉.瞧瞧他在茶艺上的独门绝活.但是听白公子一个劲反驳疯子哥哥.小女人怒了：“燕京市和洪江市沒有可比性.洪江市的产业发展相比之下落后太多.

    如果接下來的招商引资案.全部向小城镇倾斜.人为造成政策上的差距.想必厂家和商家也都会有明智的选择.这样一來.也就缓解了中心城区的住房压力.更带动周边地区的经济发展.一举数得.何乐而不为呢.”

    “好主意.”刘枫向來不吝于夸赞自己的美女们.反倒是把小女人闹个大红脸.“就是这个思路.政府要花大力气升级老百姓的住房.要把小城镇的基础设施建设搞上去.坚决杜绝老百姓生活水平降低.

    等面积兑换开发.把利益让给老百姓.但不是以现金的形式.而是以股权的形式.使得老百姓有不断的经济收入.不至于拿到钱花掉.同时政府要对外环交通实施费补贴制度.政府拿出一部份钱进行补贴.让周边的公交费降下來.二三环外票面等价.”