第二百八十三章 缔造者
笔趣阁"> 尽管圣林才走了一个来月时间，但是，等他回到鲁巴巴时，还是大吃一惊。 这变化，也太大了。 楚城银行已经开始了试营业。由于还没有正式的营业场所，所以就先租了莫尔德部落大酋长嘎多的房子。 起初，嘎多坚决不收钱，但是，在黎民的坚持下，还是签订了租赁协议，按照市价给了钱。 所谓的市价，其实也只是双方约定的一个价钱。 由于鲁巴巴地区以前一直处于战乱之中，人口大量外流，许多房子都空着，外来人员也很少。非来不可得，或是投亲，或是办事，用不了多长时间就走了。 所以，这里的房屋，其实是不存在租赁市场的。 黎民之所以坚持给钱，这就是他的眼光独到之处了。他本身是经商出身，见惯了商场的风风雨雨、起起伏伏。 在事业刚刚起步时，许多人都会精诚团结，齐心合力，不太计较得失。 但是，一旦赚了钱，事业做大之后，往往就为利益闹的不可开交，反目成仇者，也比比皆是。 所以，在用嘎多房子时，黎民坚持付钱。付了钱，也就不欠嘎多什么人情了。以后，嘎多也就没有理由，借此要求什么权利了。 交情归交情，生意归生意，各有各的规则。 虽然试营业的场所还不是太大，但是，在它的旁边，已经开始建设一栋18层高的大楼了。 大楼的设计，委托给了楚国的一家设计院。设计人员已经来到现场进行勘测。 目前还只是处于土地平整阶段，但是，工地上已经很热闹了。 虽然还只是一栋大楼，但是，对于鲁巴巴地区的经济发展的带动作用，已经开始显现出来。 首先就是劳动力市场的活跃。 以往，由于经济凋敝，许多鲁巴巴的男人们，没有事儿干，或者出去到国外打工，或者到伊沙克和西利亚打工，要不就是在家游手好闲，喝酒赌博。 现在，光是楚城银行大楼的平整，就吸引了300多个劳动力。以后，随着土方、主体、二次结构、内外装修，水电、消防、安防等工程的陆续上马，还会吸纳更多的劳动力。 其次，虽然基建工程还没有正式开始，但是，仍然有许多嗅觉敏感的人，开始打它的注意了。盯上了建筑材料市场。 鲁巴巴镇、英雄阵线联盟的6个部落以及整个希拉草原上那些脑子比较灵活的人，已经开始在鲁巴巴镇寻找用于开店的房屋了，远在西利亚和伊沙克的一些人，也有前来考察的。 这就带动了鲁巴巴的房屋租赁业的发展，一些居民的闲置房屋，很多都被租赁出去了。 这对于那些靠天吃饭的半游牧的部落来讲，无疑是增加了一个比较稳定的收入来源。 塔尔克部落大巫师兰德禄，一直跟在圣林和黎民的身后，始终保持着2米远左右的距离，没有跟2人并排而行。 这段时间，他一直跟黎民在一起，成为了黎民最为得力的助手。有了兰德禄这个在当地有一定影响力的向导，黎民到各处办事，也方便了很多。 短短一个月时间，兰德禄就看到了鲁巴巴镇多年未有的变化，这让他感到兴奋。 他虽然已经是大巫师了，但是，他是个愿意思考的人。 他觉得，鲁巴巴的一个新时代，或许真的要来了。 几个人来到了一片空旷之地。 黎民手里拿着一卷图纸，展开来。 “这里，就是商贸城，占地面积120亩。” 黎民指着图上的一个椭圆形圈子。 “在商贸城的左边，是一个仓储、物流中心，紧挨着它的，是一个集客运和货运为一体的长途汽车交通枢纽。” “右边，是配套的商业区，有购物中心，饮食，洗浴、等商业服务网点。” “前面，也就是挨着鲁巴巴老城区的地方，是居住区。” “当然，这些还只是我自己目前的大致规划，真的实行起来，还需要专业的规划设计。” “这块土地，以前是几个部落的公共区域，经过我跟他们协商，他们一致同意，捐献出来。所以，这块土地，咱们没花钱。” “如果商贸城真的建了起来，那这块土地可就值钱了。那帮家伙那么大方？” 圣林感到有些意外。 “他们现在还没有意识到土地的价值，在他们眼里，这块地不长草，既不能放羊，也不能种庄稼。所以这次就慷慨了一回。不过，他们也不傻，跟我提了一个条件，说是将来要是搞招商的话，在同等条件下，他们有优先权。” “这个要求倒也不过分。” “是啊，有了这个商贸城，将来会带动起一大批产业的，会提供更多的商业机会。将来从中受益最大的，事实还是这些土著。也正是因为这一点，部落头人们这次才这么痛快。” “这帮家伙将来不会反悔吧？” “完全有这个可能，所以，我不得不采取了一些预防措施。” “噢？什么措施？” “两个措施，第一个，是跟他们签订的捐献协议。第二个，就是进行了确权登记，第三个，就是以咱俩的名义，把它给买下来了。” “买下来了？不是没出钱吗？” “这里面，有个程序问题。他们把土地捐给了联盟，联盟拍卖了土地所有权，别人没人买，所以，我就以咱们两个的名义，把它给买下了。” “买下了？我没出钱啊？” “你的钱，我给垫上了。其实，问题的关键，不在于多少钱。关键在于，咱们买下来之后，这块地皮就有了明确的归属，避免以后产生争议。” “至于这份产权，将来咱们俩可以根据具体情况，进行再划分。” “你的意思是？” “比如，我们可以作为奖励，给做出重大贡献的人。你的手下中，象钱多多那样的有钱人，毕竟还是少数。大多数人，都是没有什么钱的，否则，他们也就不用出来当雇佣兵卖命了。” “他们既然跟着我们干了，我们就有责任，为他们的将来，做一番谋划。” “这还只是一个方面，另一个方面，是让他们能够有一个归属感。这些人，都是精英，鲁巴巴需要这样的精英。或许，他们当中的很多人，将来都会成为鲁巴巴人呢。” 圣林沉默了，确切地说，是有些感动了。 “黎哥，只是这样未免让你吃亏了。” “我也只是先垫上钱而已。现在买下来，花的是白菜价，根本花不了几个钱儿，将来升值了，就是一大笔钱，很可能是大赚一把的。” “再说，我和凯瑟琳都不差钱。我都40来岁了，要那么多钱，有什么用？” “经历了这么多年的风风雨雨，我对钱的观念，其实已经很淡了。之所以到鲁巴巴来，除了要帮你，还有一个重要原因，就是为了我自己。” “黎哥还为自己考虑了？” “当然，只不过不是为了自己挣钱而已。我为的是事业。” “现在的鲁巴巴，其实就是一张白纸，我们可以在这张白纸上，花最新最美的图画。” “等我们将来老的那天，见到一个繁荣昌盛的鲁巴巴，你说，那是什么心情？作为这个繁荣昌盛的缔造者，你说我们会是什么心情？这才叫不虚度一生啊！” 黎民卷起图纸，看向远方的天空。 圣林也沉默着，静静地看着。虽然不说话，心里却有一种热血沸腾的感觉。 他跟黎民产生了强烈的共鸣。 是啊，如果真的能够亲手缔造一个和平，繁荣的新鲁巴巴，让这里的民众安居乐业，繁衍生息，让那些流落在外的难民回归家园，还真是一件功德无量的大好事啊。 跟这比起来，什么兵王、兵帝、兵神，什么金钱、地位、名誉。都是不值一提的小事儿啊。 以前，让圣林耿耿于怀的，就是强加在他身上的杀人罪名。 这次回到兴阳后，洗清了罪名，仇人也得到了应有的惩罚。在高兴之余，也感到有些寂寞。 一时之间，圣林甚至感到有些茫然。虽然也知道，今后将不可避免地跟ABS作战，但是，打败ABS之后呢？ 黎民的愿景，让圣林看到了新的方向。 这个目标，当然不会轻易实现。但是，又有什么会轻易实现的呢？能够轻易得到的，都不会是什么重要的东西。只有经过艰苦卓绝的奋斗，才能登上别人上不去的高山，看的别人看不到的无限风光。 这才是一个真正男人的格局和境界啊！ “你们走后，我就推动了一项基础工作，在六个部落当中，进行土地、建筑和草场的确权统计和登记。” 过了一会儿，黎民抛出了一个似乎不相关话题。 不过，圣林不认为黎民会说一些不重要的事情。他没有说话，在等着黎民继续说下去。 “这项工作，首先是对于以前历史遗留情况的一个梳理。” “鲁巴巴地区居民的不动产，一直处于一个比较混乱的状态。就以草场来说，产权就有许多不确定的地方。有的有产权证，有的没有。有的只是一些口头上的划分，没有明确的界限。有的人走了，有的人死了，但是，草场还在。” “即使有产权证的，也非常混乱。由于历史上的归属不同，有的是伊沙克政府发的，有的是西利亚政府发的。还有一个地方属于好几家的。” “鲁巴巴地区之所以多年处于混乱之中，除了外部势力的干扰之外，这种为争斗草场和地盘的内部纷争，也是一个非常重要的原因。许多部落之间的战争，都是因为这种争夺而起的。” “有恒产者有恒心。把产权划分清楚了，不仅可以最大限度地减少纷争，还可以防止草场和环境遭到不可逆转的破坏。” “现在，鲁巴巴乃至整个希拉草原，沙漠化现象越来越严重。如果明确地界定了产权，那些产权人，就有可能爱护甚至想尽办法恢复自己的草场，如果我们在技术和资金方面再给予一定的扶持，就完全可能创造出一个天苍苍，野茫茫，风吹草低见牛羊的美丽的希拉草原。” “这还只是第一步。但是，这一步，是一个重要的基础。” “英雄阵线在鲁巴巴地区，现在已经站稳了脚跟。通过引进新娘的行动，也得到了民众的拥护。在世界上也引起了广泛的关注。” “要想真正地统治一个地区，光有军事占领，还是远远不够的。只有实行了有效的民事行政统治，才就有合法性和持久性。” “确权登记，就是这种民事治理的第一步。这一步，看起来不起眼，但是，它是本地居民对于英雄阵线联盟的合法性的承认。” “更重要的，这是一个标志。它标志着，联盟已经不再是一个单纯的军事组织，而是一个准政府组织了。它开始象世界上绝大多数国家一样，对一片土地和附着在这片土地上的居民进行管辖和治理了。” 虽然黎民还没有明确地说出他的目标，但是，圣林已经感觉到了他的思路，那似乎是一个非常宏大的目标。 “鲁巴巴要想繁荣昌盛，就需要一个和平的环境。和平需要秩序，秩序是靠规则来维护的，规则是要有人来制定的。既然我们来到了鲁巴巴，那就是上天的安排。所以，我们就要做这个制定规则的人。” “这个世界上的人，分为两种。一种是制定规则的人，一种是遵守规则的人。谁都想制定规则，但是，只有有实力的人，才能制定规则。总是有些人，试图打破规则，所以，制定了规则，还要有实力让人家遵守。” “这种实力，除了武力、财力、人力这些硬实力之外，就是政治、文化、道德之类的软实力。” “而对于我们来说，主要的，就是两点，一是军事实力，二是经济实力。” “再具体地将，就是军事实力优先。” “没有军事实力，光有经济也没用。即使创造了再多的财富，也是给别人准备的。” “远的不说，仅仅以咱们目前的经济计划来讲，就存在着许多问题。” “许多问题？” “对，很多问题。其中最为紧要的，就是商路的问题。也就是从鲁巴巴到外界的通道问题。” “不解决这个问题，鲁巴巴就始终是一个孤岛。没有跟外界畅通的人流、物流、信息流通道，就算不上跟外界实现了有效的沟通和联系。” “所以，目前最为紧要的，就是尽快打通黑石峡通往黑石城的通道。” “现在，黑石峡由我们控制一部分，ABS控制一部分，还有一部分，在希拉草原上的一些部落手中。” “所以，要想控制黑石峡，就不可避免地要发生战争了。”