第三二零章 先赚他一个亿
马哲也是很感慨：“不过渺渺应该是很开心的。能有这么好的机会，实现自己梦寐以求的梦想。” 周凯也道：“嗯！是呀！我就考虑到这点，才放渺渺出去的。要不然我们又不靠这个挣钱，这么辛苦干嘛？” 两人聊了一会周渺渺的情况，周凯这才说到正题，笑道：“马哲，你现在挣了不少钱了吧？有没有兴趣和我一起开发一个项目呀？” 周渺渺这么成功，饮水思源全都是拜马哲所赐，现在周渺渺和马哲关系越来越远了，周凯想要和马哲维持这种密切的联系，最好就是两家连成一起。周凯对这个项目很有信心能挣大钱。所以想请马哲一起发财。 马哲笑道：“我哪有什么钱，我听说要限墅了，所以钱全部拿去买了两套别墅，现在也没什么钱了。” 周凯有些惊讶的“哦”了一声，颇有些措手不及：“那你帮我代言一下吧，广告费我给你最高的。” 马哲笑道：“代言没问题，周叔叔对我和晓璇这么好，免费应该的。不过我这个形象肯定没有渺渺这么好，渺渺回来代言一下，肯定是大卖。” 周凯哈哈大笑：“她现在厉害得很，才看不上我这种小公司。”周渺渺有了名气，钱也就跟着来了，目前国内已经有多家公司想请周渺渺代言，费用都超过五百万两年。有汽车的，手表的，服装的，手机的，不过周渺渺都没有考虑，只是考虑了一家国际上专门做钢琴的公司，代言费是100万美元两年。这家公司的名声和钢琴质量都不错，周渺渺也是看中了这点。 马哲笑道：“周叔叔这是什么项目呀？投资多少？” 周凯笑道：“是在SY的一个地产，我收到消息说那里要开发建设国际旅游岛，影视城和迪思尼游乐场，地价和房价很快就要飙升，我想趁着消息还没确定下来之前先买块地。到时候建房子或者建酒店都可以。” 马哲点了点头，SY市是紧邻GK的一个市，属国内唯一的热带地市，旅游资源非常丰富。不过因为人口少，投入也少，基础设施薄弱，一直没有发展起来。如果有大的项目拉动，能够吸引全国的目光，那么很快就能带动发展起来。问道：“叔叔打算投资多少？” 周凯笑道：“初步投资8000万。如果你能投资两千万进来，那正好凑够一个亿。怎么样？有没有兴趣？现在那里的地价很便宜，正好是圈地的最好时候。”说着笑看马哲。马哲虽然说没有钱，但是他却不怎么信，只要把房子和商铺抵押出去，再随便借一点，一两千万对马哲来说一点问题都没有。 马哲沉吟了一下，然后抬头道：“这样，我们要做就做大点，抢占先机。我去找一个亿，叔叔八千万，1亿8千万合开一家公司，一起开发项目，我们住宅、酒店、商场一起搞，吃住购物一条龙。叔叔占51%的股权，我们这里占49%。五年后，叔叔还我们两个亿，项目全部归您，怎么样？” 周凯大吃一惊，一下子站起来：“你说真的？”一个亿呀！自己东凑西借才凑够8000万，马哲竟然两个嘴唇一张一闭就说能搞到一个亿！如果是别人，周凯早就把他赶出去了，但是是马哲，周凯不得不信！ 马哲笑道：“应该没问题，我找人商量一下。”五月初的时候，GZ终于通过地铁建设规划，确定地铁三号线将会经过华龙城，其中一个站点就在华龙城附近，马哲和秦云已经叫人和规划部门沟通，务必把一个出站口开到华龙城门口，甚至站点名称也定为华龙城站。目前来看是非常有希望的，因为华龙城的投资和建设规模远远大于附近的楼盘，一旦建成，名气打响，规划部门是很有可能以该商业区为地铁站名的。 也正是因为这个消息，所以华龙城的土地评估价格暴涨，所以龙华集团对土地和在建工程进行了二次抵押，再次贷得两个亿，终于纾缓了日趋紧张的现金流。而和宝集团的资产也被龙华集团全面消化，当初停工建设的项目已经全部建成，当时吵着要退房的购房者已经接收了钥匙，不再退房，而且几个项目都很好卖，所以当前龙华集团还是可以凑出一个亿来进行投资的。 周凯见到马哲这么笃定，又惊又喜：“马哲，你去哪里找的钱？”能找来这么多钱，按规矩是要给马哲提成的，几百万甚至一千万都有。 马哲笑道：“我在GZ一家房地产企业任职，我也看好SY的房地产投资，不过我们是外来企业，在当地关系不熟，没有开发建设的能力，而且现在也没有精力投资这里，既然周叔叔有这样的计划，我相信周叔叔的眼光和能力，所以不如直接和周叔叔合作。” 周凯目光复杂的看着马哲，问道：“是哪家公司呀？任什么职务？” 马哲不好意思的道：“是GZ本地的一家房地产企业，叫龙华集团，我在那里任副总经理。其实也就挂个名而已。因为经常在外面跑，所以不怎么管事的。” 周凯却不相信，你能直接决定一个亿的投资还说不管事？你要管起事来，不是十个亿都随便你弄？其实马哲开发华龙城确实调集龙华集团超过十个亿的资金。周凯摇头笑道：“看来还是我小看了你呀，马哲你这条龙，我这条小庙装不下呀。”当初他用保镖顾问和总经理助理的职位来邀请马哲，马哲都拒绝了，想不到不声不响之间却成为了一家大型房地产公司的副总经理。真是让人意想不到！ 马哲连忙解释道：“其实我也没想做这个副总的，不过因为一些事情，我和这家公司有点渊源，所以就勉为其难的做了这个位置。” 周凯点头笑着表示理解：“我没有别的意思，你在那里做得好就行了。我还不知道你的人品吗？”心下叹息，他其实也理解，因为有周渺渺这层关系，恐怕马哲是不会在自己公司任职的。有本事的男人怎么会甘心居于自己喜欢的女孩子之下？有些好奇的问：“他们给你的待遇怎么样呀？” 马哲笑道：“一个月10万，我一个月没去两三天，都不好意思领这个钱。” 周凯一愣，然后忍不住哈哈大笑：“你过来，我一个月给你一百万！一个月来一个星期就行!” 马哲笑着不接他这话，言归正传：“那叔叔你考虑一下，其实我们合作一起开发也行，不过这样的话将来麻烦一点。” 周凯不再多想：“就按你刚才说的办！谢谢你呀马哲！”说这句话的时候他又是感慨又是感激。 其实相当于马哲这里借他一个亿，年利20%，这对各行各业来说已经算是高利了，但是要看在什么情况下，如果是在90年代，土地批文一天一个价，早上拿到批文，下午就卖掉，那种利润和抢钱差不多。按照周凯所说的，这些项目如果带动起来，SY的房价肯定会暴涨，这点利息一点问题都没有！他完全有把握五年之内投资翻两倍！ 实际上SY的房地产在未来十年翻了八倍。当前SY的5A级景区内的房子才卖，而城市主干道旁边的房子才卖3000元，到了海景豪宅能卖到8万，主干道的房子卖到3万，房地产增值的速度超越BJ和SH，位居全国前列。周凯因此而大赚一笔，对马哲无比的感激。 要知道，8000万和1.8个亿能撬动的资金杠杆是不一样的，8000万可能可以通过贷款等方式融资2个亿，但是1.8个亿可以融资5个亿，中间差3个亿能开发的规模和赚取的利润完全就不是一个级别的。就像马哲说的，8000万只能开发一个酒店或者一个住宅项目，但是1.8个亿就可以酒店、住宅、购物中心一条龙一起建设。到时候就是印钞机一样源源不断的产生利润！ 既然初步确定下来，马哲要回去和公司商量一下，周凯也要重新规划，走的时候周凯郑重的和马哲握手：“小马你放心，晓璇和饭店这里我帮你看着，有什么直接打我的电话，或者找阿虎也行。” 马哲笑着道：“谢谢叔叔。” 周凯拍拍马哲的肩膀，意味深长的叹了口气，如果马哲是自己的女婿就好了！其实他也能看得出来，自己女儿对马哲也有几分意思，只是可惜了！ 等马哲走了以后，他就打电话，让秘书准备好GZ龙华集团的资料，发到他的电子邮件，今天晚上他要认真看一下。既然要合作，那当然要了解一下合作伙伴的情况。 马哲这边出了门直接打电话给覃晓璇，让她带员工到外面来吃饭，他就不去饭店里了，免得走不开。 这时候已经七点半了，过了吃饭的时间，所以客人少了许多，覃晓璇把一半的员工带出来，留下一半在饭店就可以了。现在饭店有21名员工，管理人员1名，厨房8名，收银两名，清洁卫生的3名，其他服务员7名，因为是小饭店，也能满足需求了。 两个老板和十一名员工加上方子衿，大家在包厢里围成一桌，气氛有点拘谨。马哲笑着道：“大家不要太拘束，我们随便一点。” 马哲虽然说要大家不拘束，但是他们都是他的手下，怎么可能不拘束？这些高中学历的小女孩小伙子，只能是恭恭敬敬的看着马哲傻笑。 马哲道:“这样，我向大家宣布几个好消息，让大家高兴一下。” 大家很给面子的安静，目光炯炯的看着马哲，等着马哲宣布好消息。马哲笑道:“第一个好消息，就是这半年来，大家表现得很好，所以我和晓璇商量了一下，给大家涨工资。涨得不多，但是大家坚持做下去，肯定会越来越多！” 大家一起热烈鼓掌，涨工资嘛，谁不高兴？现在饭店清洁阿姨的工资最低，只有两千元，但是每个月也有八百到一千二的奖金，涨了两百也是不小的收入。而且这才是半年，做个两三年下去那能拿到的更多！大家都无比兴奋的交头接耳，有这样大方的老板太好了！ 其他饭店都是压低工资，压榨员工，导致人员流动很快，但是马哲觉得自己做的是名声，依靠的是拍电影得的收入，这点小钱已经不在乎了。因此，他的饭店不仅工资水平不低于其他行业，而且给大家买五险一金，每个月保证放假八天，这么好的待遇让员工能够凭着工资也能过上好日子，心就安定下来，有荣誉感和归属感，会让他们更积极主动的维护好饭店的名声，工作质量更好，从实际效果来看也非常的好，从来没有哪个顾客投诉和平饭店服务差的。 马哲笑着，对大家道:“第二个好消息就是我们大家很辛苦，也很努力，饭店的生意也不错，我们打算给大家发半年奖，每人六千块钱！” 这一下大家都要欢呼起来了！一下子领六千块钱，太爽了！想要的手机可以买了！看中的裙子明天就去买！儿子不是吵着要买台电脑吗？回去就给他钱买！ 大家看着马哲的眼神就像看着财神爷，在来和平饭店之前，大家都是领着一千多的工资累死累活，进到了和平饭店以后，活是累了点，但是工资奖金是原来的两倍！还时不时的有奖金发！马哲实在是太好了！难怪全GK的人都喜欢马哲，是他的粉丝！这么好的老板去哪里找！ 覃晓璇在一边感受着这热烈的气氛，心里也十分开心，昨天晚上马哲和她商量的时候她还有点舍不得，不过马哲说了，你靠着手下挣了两百万，你拿十分之一出来给自己员工，让他们过得更好是应该的。这样他们才会为你卖命，为你挣更多的钱。 现在看到大家这么开心，覃晓璇也十分欢喜，觉得马哲还是比自己有见识。 方子矜都有点嫉妒了:“马哲，我也来你们饭店算了！不用多，给我收银员的工资就行了。”现在她母亲一个月的收入六千元，比她四千块钱的工资还高。收银小妹算上半年奖也和她工资一样了。不过她们还有奖金和各项福利，其实年薪也有八九万。她只是开个玩笑让员工们高兴一下。