第一百二十二章 套路
这个世界处处是套路，城市套路深，到处都是坑，农村路也滑，处事更复杂。 卖房子也是做生意，而且这行还是刚需，娱乐可以没有，房子不能缺，无论谁总需要个窝，尤其华国自古以来推崇“家”的概念，包括政策方面的种种挂钩，总之卖啥都会倒闭，卖房子永远火爆。 华国的房子远不止是个住的地方—— 有了房子，你的孩子就有了就近上学的资格，你有了落户当地的资格，有了许多乱七八糟附加价值。 因此，华国多数卖房的地产商并不愁卖，他们只需要考虑如何卖更高价，如何赚更多利润，套路因此而来。 沈淑雯遇到的，便是其中一种套路。 宝德地产一期已经完成，目前预售的是二期的房子，也就是楼花，划片地，说我要在那建房子，要建多高多大，然后开始卖，开始收钱，收完钱才去建设——地产商本人从这一期开始，几乎不需要垫钱建设了，而是先收钱，连利润都赚完了才开始建房子！甚至，有的地产商一期的房子也是这么玩，最初始的土地平整费用则由银行贷款完成，空手套白狼中的经典！ 这些事情，沈淑雯本不清楚，都是售楼小哥跟她说的。 售楼小哥为什么跟她说这些？呵呵，美女总是有各种便利的，每个欲望正常的男人，都有些本能的你懂的心理。 这些信息刷新了沈淑雯的认识，也让她的购房计划生出变化。 宝德地产地段好，小区也走高档理念，四栋33层的高层，九栋8 1的小洋房，一期的两栋高层和三栋洋房已经交房住人，宣传的特别好。 高层沈淑雯是不看得，她现在眼界宽了，要住就要最好的！要不是市中心的别墅动则上千万，她肯定往别墅区去考虑。现在是退而求其次的选择，自然选的是宝德地产的洋房。 潮市以前的小区很大，随便就是几十栋搂，出入口却每个方向只有一个，一到上下班高峰时经常造成拥堵。所以现在规划的新区里，各个楼盘都只有十来栋房子，还多半是洋房加高层的组合，变成楼盘多小区小的格局，变相增加出入口，缓解未来可以预料的交通压力。 宝德地产的布局是四栋高层在北边，九栋洋房在南方，按键盘位置排列，A8为楼王，是第一期末，第二期初的建筑，为整栋小区风水最好，位置最佳，质量最硬的一栋楼。这样的房子，地产商是不公开卖的，都是握在手里，等涨价，先把外围的卖完后，假如还有A8的房子才再拿出来卖。 按照售楼小哥的说法，这楼里的房子，其实早被各部门瓜分完了，毕竟是临近市政府的高档小区之一，最好的房子当然是优先给体制内的官员享用。嗯，还有比较牛叉的中产也是此楼的预定者之一。 沈淑雯这种类似暴发户的商人……呵呵，不够格。 她原本被售楼小哥忽悠着，只看上了这里的地段，并没有特别注意其他方面，选的是A3搂，东南方向沿街的搂房，还是楼花，便宜。 可知道了这个信息后，她不乐意了，发挥美女特长，闲聊瞎扯套话，总算套出来A8搂其实还有户2搂没卖出去，这一户比她原先选的A3要大几十平方，每平方的价格也稍微贵几百块，也就是从预算100万多点的房价，变成近200万。 从小平方数的房子，换到大平方的，这种情况属于商品换货，合同没签的情况，知道这确切消息后，只要她坚持，其实是可以要求换房子的。 只是她碰上了个牛叉的经理，人家就是不愿意换，就是要留着，也不知道留去干嘛。 “留去干嘛？呵呵，我打赌这个经理是个稍有姿色的女人，但远没你漂亮！”谢凯听完她的叙述，第一句话就开口调戏，“我家小玫瑰太美丽了，遭人嫉妒喽！” “就你嘴甜！波！”沈淑雯因为买房的事，对谢凯又变得主动热情了，一句调戏的话，便立刻送上香吻。 其实她会如此主动，除了谢凯出钱买房，主要还是因为他一接到电话，便坐飞机迅速回来处理，这份重视，真正击中从小被边缘惯了的沈淑雯那悸动的芳心。 谢凯属于执行力max的人，他想办的事情，第一时间便去做，飞机是最早的第一班，到潮市时才8点出头。他连饭都没吃就先奔沈淑雯这边来了，如此行为，也怪不得他口花花泡妞泡得妞心花怒放。 “说吧，你想怎么办？”谢凯胸有成竹地许诺：“要A8几楼？只要是空的，我让那什么经理立刻给你办手续！” 他这么说是有底气的—— 钱？他拿得出来，全款！人脉？潮市地下皇帝田枭都拿他没办法，一个玩地产的商人能多牛叉？权力？特事局科员虽然级别低，但部门特殊，隐性的权力光跟暴力机关的合作关系，都能随便让人喝一壶了。面对一个小小的地产部门经理，不管她被地产公司的哪个高层包养，照虐无误！ 是的，他这次回来就是准备打脸来了，他拥有异能以后貌似一直闷声发财，然后还莫名其妙被暗杀了一次，还没正面威风过，这一次，正好抖下威风出口恶气，顺便帮美女处理换房子的事情，一举两得，爽！ “我就想换房子而已，售楼的小魏告诉我了，A8确实有一户人家退房了，是2搂。”沈淑雯眯起桃花眼看着谢凯，“这是我第一套房子，是我们的家，我就想要最好的。” 好一句“我们”，谢凯知道她的小心思，不就是想激起自己同仇敌忾的心么，小女人玩手段玩到自己头上了。呵呵，不过他不介意，这个世界谁不是时刻在玩各种小心思呢，大家互相玩玩才有意思，唯命是从也太无趣了不是？ “走吧，先陪我吃顿饭，我早餐都没吃呢，吃完再去找那个什么经理理论一下。”谢凯笑嘻嘻地，完全不当回事，这种小事，以他如今掌握的资源，的确可以轻松解决了。