第二百九十章 城市

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    1950年2月，在一份题为的报告中，著名建筑学家梁思成写道：“实际上已是博物院，公园、庆典中心、更不该把它改变为繁杂密集的外国街型的区域。静穆庄严的文物风景，不应被重要的忙碌的工作机关所围绕，被各种川流不息的车辆所侵扰，是很明显的道理。”但是他最终没能保住北京旧城的肃穆祥宁，千奇百怪的“中国仿古建筑”罗列在他心爱的长安街旁。

    几十年过去，北京城的规模不断向外扩张，商业化程度的日益加深改变了北京城的中心，天安门广场不再是城市居民生活的中心了。计划经济下的城市规划已经不合时宜，至少，对生活区、工作区、商业区的划分不再合理。

    房地产开发正经历一场变革，从计划经济向市场经济过度，改革开放使人们的收入大幅提升，富裕后的国民对住房有了更高也更迫切的要求。张凤桐敏感的认识到：未来的几年内，北京城的规模将超过梁思成最可怕的想象，商业区、工作区正在取代昔日的政治中心，成为人们日常关注的对象。

    “我小时候的北京给我特别美好的记忆，没有车的街道，人和人生活的接近，不知道什么叫危险、危机、压力，我再也想象不出什么样的社会状态能让我经历这样的生活。我不知道是否因为当时年纪小的缘故。”

    张凤桐这样给大山讲。

    历史向前发展，北京城旧貌换了新颜。无论是社会、文化还是前人的建筑观念，都已经成为过去。

    张凤桐没有能力改变社会经济环境，在面对城市的时候，任何整体规划和描述都显得力不从心。但同时他又希望能把北京城建设的更好，这不仅仅是因为他做为北京市副市长，分管这块工作而带来的责任感，单单从一个普通中国人的角度。他也希望北京地明天更美好。

    大山背负他的这份期望，仔细调查并了解实际的相关情况后，感觉并不轻松。

    老实说，如果单纯从一个商人求财的角度就没有那么多顾虑，找个合适的地角开工，只要楼盘峻工，就一定不愁卖，而且回报相当可观。只是这般东一块西一块。其结果必然有违张凤桐找他的初衷，并且楼盘的高度、外观、配套设施等必然谈不上有整体规划一说。

    一个城市，不像一支军队，不管有多少人，分布在多么大的范围里，命令一旦下达，就可以被一丝不苛地执行到位；也不像一个公司，最高管理者发话，所有的政策都可以得到切实有效的执行。大山最大的为难，就是这房地产开发。没有也绝对不会有龚断可言。北京这湾水深且浑，官多官大，其中派系林立，日后有人想参与进来，尽可以八仙过海、各显神通手段。开发权拿到手，各自有各自的想法。人家当然不会配合你的想法来。

    了解的越多，想的越多，大山越觉得棘手。

    董洁就没有这份顾虑。“哥，别想那么多。咱们首先是爱国和遵记守法的好公民。其次在力所能及的范围里也尽量做到了帮助别人、回报社会，这已经够啦。我们是商人，商人求利。那些忧国忧民地问题且不去管他，有句话怎么说来着不在其位，不谋其政。”

    “是这个理，我也知道。”

    大山仍然皱眉，“我只是在想，我们自己在做事前，能多从大局想一想总是好的。”有些人就是太缺乏大局观。有了好处理所当然是个人的努力。最不济也归结于运气，有了苦处便都是政府的错。于是怨声载道的埋怨这个那个，惟独撇清自己。

    大山从来没有兴起从政的念想。中国人多，人心散地方也大，所谓政府，说白了不过是一些人集中起来处理国家地大小事，这些人没做好，另换一些人，也未必就会做的更好。至于当政的人怎么做老百姓才会更满意，这个问题自从八九事件后，他也不再去想了，所有的政治热情已经全部泯灭在那场风波里。

    大山能做地，只是严格些要求自己，做多做少，总是心意，不会强求。再怎么说，从商多年，多方正的性子也便磨的圆滑多了，尤其是纷扰繁复地场面应酬最是锻炼人，况且，大山从不认为自己本质上有多么忧国忧民，他所以从商，出发点也不过是自己想过上好日子罢了。

    大山与张凤桐的约谈只是私下里，知道的不过是他们两个。张凤桐那边多半不会说与第二个人听，万一传扬开来，不小心被人扣一顶官商勾结的帽子，却也不是闹着玩的。大山自己这厢，只告诉了董洁一人----他们俩个之间基本上不存在什么不能说的秘密，更何况，他对董洁的能力有十足地信心，很想听听她地意见。

    说到能力这问题，有件事大山从来没有明确的意识到：他自己对董洁实是非常有信心，但同时又把她当成一个需要小心照顾地孩子来看。有一点懒、有一点贴心，她之行事倒也贴合中国道家“无为而为”宗旨。外人眼里，深居浅出的董洁，因为不了解总觉得她身上披一层神秘的外纱，亲近的人把她当成一个孩子，但涉及大事，总是会不自觉的去征求她的意见。兄妹俩商量后，决定抓紧时间，手里先攥多一些地，先把开发权拿下来。

    这件事大山亲力亲为，另外相中了一个助手----张昊。

    张昊父母的关系且不论，他的哥哥张凤桐是北京市副市长。就算是他自己顽劣不务正业的时候，玩伴也多是有些背景的高干子弟，他在北京人头熟，正是做这事的最佳人选。

    初期大山尽可能把事情做的隐秘些，同时张罗着组建自己的建筑师班底。

    三环内的土地开发权拿的困难些，很多地段虽然列入政府的拆迁计划，但并不是一年半载之功，其中涉及到补偿、安置、回迁等等诸多问题，往远了说，免不了要折腾个几年，急不来。

    三环包括三环外的土地开发权相对来说就容易多了，不但可以大块而且能够成片的拿下，只是被要求尽快上马一些工程，以缓解越来越严重的住房压力。

    这边的土地因为连成片，大山组织人先大体商量出大概的整体规划，然后在局部一些地段打算着手兴建小区。董洁虽然不具备楼盘的设计能力，但她的指点和眼光就目前来说，却是无人可及。准备建做商业用途的楼盘，尤其是比较有优势的地段，大山暂缓开发----至少年内不会考虑。

    事情一旦理出头绪，分清轻重缓急，忙碌的日子也就告一段落，按步就章一件件做下去。

    八月底，该赴法国参加巴黎时装周了。

    此行，大山打算考察一下国外的房地产市场，与国外知名的建筑师事务所商谈，除了托付设计事宜，他也想从国外聘几位这方面的专家。严格的施工要求之外，大山打算一入行，就以规范化的高标准，参与到房地产项目开发中来。

    土地问题仍然在谈，第一批楼盘的设计已经完稿，动工日期顺延至大山回来，左右也不差一两月的时间。

    董洁的服装早已完工，也办妥了航空托运事宜。模特方面，经过一段日子的培训，水平大有长进，培训之外，公司安排他们在国内各大城市走了数场秀。综合各方面的参考意见，最后有九位模特被选中，随同董洁一行直飞巴黎。

    被选中的人固然欣喜若狂---他们从东方元素服装公司负责人口中得知，到了巴黎，公司会安排专人，带她们观摩数场时装周前的小型私人时装发布会。这些私人时装发布会里不乏国际上知名度很高的设计师，他们聘请的都是名模，这对初出国门的这几人非常有吸引力。他们渴望自己能从国外的同行中吸收经验，以早日实现自己的名模梦。

    落选的人是大多数，心里的沮丧可想而知。吴亚楠也是被淘汰中的一员。

    植物园同游后，萧烨和吴单闲暇时多次受邀到董洁家里做客。董洁是真心同他们做朋友，她希望能从中做出些努力，让从前的朋友得到一个好的结局。大山自是不会反对双方的往来，那两人是学医的，常常会提出一些对健康养生有益的见解。

    吴亚楠于是央求萧烨出面，跟董洁求情。

    “如果我的水平就是太差，我也没啥想法。可我们这些一起参加培训的人，相互之间没有明显差距。萧哥，这事做主的是董洁，她说话最管事，你跟她认识，帮我说说吧，求求你了。到巴黎走秀，这个机会对我非常重要，到时候国内的报纸一定会大篇幅转载，回来后就可以成为很有名的模特，以后的路就顺了……”