第二十一章 分租
功夫不负有心人，果不其然那原本就已竹木技艺精湛，而在邻近两大城中都有专门经营此项的铺面。由那老农领路前往，却是再合适不过了。 好在原先那一溜铺面内，就有二、三家是做吃食生意的，所以此时需添置的桌椅之类，还不算太多。待等另许了一份额外的银子与工匠作坊，想必在开春之前，便可全部筹备齐全了。 要想事半功倍，这笔银子就绝省不得，与其来年开春寻了铺子订下，倒不如今日就多给了银子，也让手艺匠人们过的丰年，反倒更有意义。此刻或许两处相抵，没能省却多少银子，但往后自家有了急用时，这几家曾经受过额外打赏的人家，必定先应了自家之愿，这便是二小姐的考量。 说到这桩来，就连身为其长辈的方郑氏，也不由得含笑点头：“虽是国公府里出身的世家小姐，却还能想到匠人的不易，已不多见。” “关键是咱们这位表小姐，看似从未出过二门，却能看透那些匠人的心思，才更是难得。”那旁林mama边给自家主子新添了杯茶，边寻出自己带来的一方帕子，低声告诉道：“这不，前个月咱们院里针线上伺候的北雁，就托表小姐拿来几张图样。” 提及此处，不觉停顿了片刻，又弯了弯嘴角继续：“昨儿那丫鬟可是同老奴说了，就是照着咱们这位二小姐给的花样子，隔壁园里卓mama家的两个闺女，都得了一笔不错的私房银子！” “哦，这是怎么个说道？” 听得自家主子起了兴致，林mama当然是事无巨细，一五一十地讲整件事情的始末，娓娓道来。 “还记得，上月里卓mama家的大闺女已与方府里常来往来别庄的那个，二管事家的小儿子说定了亲事。如今，只等着两年后自家闺女满了十八，就把他们俩的婚事办了。” 说着更是满含深意的瞥了一眼，外院的方向：“都只道南边日子不如府里好过，可又有谁知，外头住着没有太多规矩，反倒更为自在些！”将那方帕子展开在方郑氏的面前，忙又接了前言继续道：“正是秋收过后，这别庄的管事也随着新粮一起回了府里，他们一家也算是轻省了下来，余下两个小的闺女更是得了许多空闲，才********想着多挣几个零花，过年时也好另裁一身新袄来换。” 闻言这旁已是轻轻放下茶盅的方郑氏，也已饶有兴趣的拿过那方帕子细看起来：“这样子倒是别有新意，不比京中那些大绣庄里的华美非常，却又与普通自用的更透着一股文气。单看这用笔，不似出自闺阁间相互借鉴的常用花样，到像是……。” “没错，就是主子您让送去表小姐房里的那本画册！”不待这旁方郑氏摇头追问，林mama已是抬手比划了起来：“其实也不全都照搬画册上的名人之作，有几张样子是被咱们家这位二小姐，特意改过几笔的。拿这方帕子来说，左右对角上一分为二的两枝绿萼，正是由同一幅画上，原本交错在一处的两枝，分别补齐而成的。” 得了林mama的明示，忙又仔细定睛了片刻，不觉缓缓点头：“不单是分别补齐了，还另添了春燕在枝头报喜，更有了一分春日的讯息自是不比咱们常用的花样。可是因为格外别致，他家女儿手里的绣活才多卖了银子？” 此刻不用林mama应到，这旁的方郑氏也明白了大概，原来就是因为这事，才引得方家守别庄的仆妇们，近些时日来待自己这头，愈发亲近不少，可见那小丫头是细心之极。 搁下帕子，既是欣慰颔首，却又忍不住一声感叹：“这般年纪就晓得人情冷暖，原是好事。可到底不忍叫她饱尝其中滋味，亏得这丫头天性活泼。若是不然，我身为姑母的还真是于心不忍！” “夫人也莫为难，依老奴看来这表小姐，虽说年岁不大可未必不明了，如今他姐弟三人的处境艰难。别看每日待谁都是不说话，先给个笑脸，却比旁人家十五、六的闺女，都要懂事许多。” “当初痛失父母双亲，在府里住着就是寄人篱下，如今好容易出了那片险地，又得为银钱发愁，可怜她才多大！”一时间，主仆二人都没了声音，惟有方郑氏的一声低叹，再度打破了片刻的沉闷。 正待与林mama交待随后之事，却听小丫鬟来报，说是外头奔忙半日的陆娘子回来了。忙是停了这头的说话，让陆娘子先细细说了今日那桩正事，才是重中之重！ 进屋才灌下半盏温茶，便迫不及待笑着回禀：“夫人先前说的是一点没错，咱们二小姐那个分租的主意，对这些个贫苦人家来讲，正是最合用的。”小心取出才刚在衙门备了文书的契约，忙不迭又是朗声言道：“都是一签便是三年的人家，那早就相中了最北头那间双开门脸儿的高家，更是与咱们签了七年的租约呢！” “什么，居然还真有人愿意签下七年的！”这下可把一旁正给她续茶的林mama，惊得不轻：“怎么能够，就算那井台小院由他们家接了钥匙，可到底每月才许了他们家一百文的看顾银子，这就值当他们家签下那么些个年头的？” “咱们都只瞧见了那一百个大子的看顾钱，但在他们买卖人眼里可是大有不同。”说着，便将昨晚表小姐的那番言辞，照样搬了出来。 “要说他们眼里，谁家掌着井台的钥匙，明面上不过是取用井水便过其余几家。但其中另隐着一层意思，才更得他们几家看重，那便是能与房主说得话，往后必定以那高家为首！” “原来，这高家不单是为了北头那个拐角上，生意更好做，也是为了同咱们家更亲近几分。” 回了一个认同的眼神，又接着吃了一口茶，才接着告诉道：“别看今日都只签了三年的，可里头又有多少人家回去后，不再细细琢磨租咱们铺子的诸多好处？” 想到前日里，表小姐曾信心十足的几句，就是这旁的方郑氏也不由得微微颔首：“咱们家婍姐儿分析的没错，头一年肯让租客每月结算租子的房主，怕是绝无仅有。即便像第二年起，按季付给房钱的好事也是难得一见；更何况只要签满三年，最后那年的租子虽说正月过后就得先交了，可好歹给打了个九折，却也不多见。” “可不就是，昨儿听了我这头才一报出价码来，立刻就有两家忙不迭要签下合约，若非今日才能去衙门备了文书，奴婢也恨不得撇下那几家继续商量，直接先与那两家交办了才好。”最后饮尽茶水，却摆手示意林mama不必再添。 将桌上的契约又重新收好，忙又告辞道：“待奴婢去二小姐那里交了差事，回来才与夫人商议明日寻了那家，另觅后面那一溜小院的租客，才是合宜。” 这事婍姐儿早有暗示，前头的商铺可以说姑侄二人都无确实的经验可用。然而，后面的那些院子，对于本在南边住了近二十载的方郑氏而言，却是并不陌生。 原因无他，这许多年间即便她方郑氏，不曾动过自己经营铺面的念头，却架不住这别庄内的众多方家仆役，就没有一家另生出了添财之念。要知道，当日让林mama将花样子转手，交给那桌家的两姐妹就是别有用意在其中。 别看那桌家两夫妇的地位不高，可好歹是已随了方府三代的家生子。不单如此，这桌家老爹虽领了庄户的差事，却是个有些头脑的聪明人，也颇懂得人情世故，他浑家也是个谨慎、嘴紧的。 就因这两条，婍姐儿便对他家高看一眼，本来这家生子到了第三代，还做不到管事，怕也是个没多少本事，只会埋头苦干的老实好欺负的。哪里晓得，这桌姓一家子，却是因为想叫他家的两儿子，从此脱了奴籍，重新做回普通良人。 由此，自上一辈起全家便小心翼翼，既不人前冒尖，得了主子的器重，领了管事来做；又是万分小心，差事做的不好不坏，让人看着实在普通，也没有任何特别之处。实则，这一切都是为了儿子往后脱籍一事，做了万全的准备。 仔细想来，也是如此。倘若儿子们个个冒尖，得了管事主家必定分些要紧的差事去办，要是寻常之事倒还罢了，可不怕一万，只怕万一真有那需隐在暗处的差事，又该如何是好？ 即便往后想要自赎自身，离了方家也是万万不能如愿的，而且这名门世家里的腌臜差事，也不是没有过。这便是当年，送了方郑氏来此常住时，桌家人自告奋勇的缘故由来。 远离京城那人口众多之地，方能够安静过活。 而事实证明，他们一家当年的选择，却是再明智不过的。如今桌家老大二家，除了两夫妻还在京郊一处田庄里看守院落，眼下这桌家老大一家，就快要将自家的两个半大小子，送回了原籍。