第一百七十二章 房地产
随后,九叔阮大兴从包里拿出一叠材料,开始介绍农业产业园的规划,整个农业产业园远期规划了两千多亩面积,需要投资四五个亿,里面集中了几个大型养殖场,禽rou加工厂,饲料厂,污水处理厂,仓储中心,物流车队等等,加上农业基地,能提供就业岗位就有10000多个。 大家一边喝茶,一边听阮大兴介绍项目情况,足足半个小时,阮大兴说得口干舌燥。 听了半天,大家总算松了一口气,九叔赶紧多喝了几杯茶解渴。 陆建军和潘启发不断点头,有了10亿贷款,农业做起来就顺利多了,两万户农民,直接就带动了至少一半发家致富,其他的可以通过其他方式再带动起来就容易多了。 陆建军和潘启发的目的就是提高税收和解决就业,这些项目建成后,每年产值能大幅度提升县城每年几个亿税收,以前农民种田户均收入不过万元,现在进入工厂工作后,能够达到六七万元每年,赶上了城市居民的收入,农民有了这么高的收入,又能带动本地其他经济发展。 阮东生的目的比较简单,降低成本,有了这个产业园,禽rou的成本能降低一半以上,蔬菜的成本还能进一步降低,完全可以低到大部分是人工成本的地步。 阮东生喝着茶,通过九叔介绍,阮东生还了解到目前鸡蛋的成本,1个需要3毛钱,他现在的采购批发价格在四毛五左右,将来原料价格下降,鸡蛋的价格可以降低到2毛多1个。 美国是世界上产鸡蛋最大的国家,他们国家的鸡蛋一打零售只需要2.7美金,1个鸡蛋零售只需要0.22元,即便这么便宜的价格,仍然还有科技公司发明人造蛋,把成本又降低了40%,这就是发达国家啊,阮东生叹道。 鸡rou鸭rou的成本也将大大降低,市场上一斤15元的价格,他们只需要7元一斤左右,饲料成本降低后,价格还将降低最少一半。 室内气氛缓了缓,大家都需要一段时间消化。 陆建军说道“东生,怎么样” 阮东生说道“我觉得应该尽快启动项目的建设,寻找适合当季种植和养殖的马上开始生产” 开玩笑,几个月后,在餐厅目前采购成本基础上,就像秋刀鱼和鱿鱼一样,还要再大大降低一半成本,这种事情怎么能不抓紧时间做。 陆建军很高兴,说道“那好,初步的投资方案就这么定了,只等贷款一落实,马上就执行” 大家都很兴奋,好像胜利就在眼前,这里专心搞生产,外面专心搞销售,这种发展模式才是长期和可持续的。 陆建军看大家的表情都很振奋,心里也大大的松了一口气,来到这个县城几年,想尽了办法想提高收入和税收,也发展了工业,但是都不理想,似乎现在看到了稳定发展的希望了。 陆建军想了想,又说道“东生,农业的问题我们已经讨论过了,现在说说房地产的事情吧” 阮东生心里一咯噔,暗道不妙,陈燕燕这个女人要发飙了,果然,马上就感觉到一道目光注视而来,让他感觉直发毛。 陈燕燕没有太多想法,听着阮东生的长辈介绍方案,经营企业她没什么问题,可涉及到这么大范围的规划,而且还是其他行业,她也是头一回接触,只是记下了关键数据,在底下做着小动作出出气,气他不早和自己沟通,后来和阮东生玩手指游戏玩得不亦乐乎。 其实她对阮东生这个家伙背后发展这么多产业,还有些敬佩起来,能够在一片喊涨声中,甚至蔬菜批发市场已经对他进行了限购,他反而能大幅降低成本,实在是非常难得,原本打算放过阮东生的她,陡然听到房地产,顿时又让她心头火起。 继保安公司之后,这个家伙居然还想涉足房地产,论对房地产的了解,恐怕在座的还没有哪一个有她了解的透彻,怒火又开始上升了,这个家伙是什么时候和人家沟通了房地产的事情,难道是在车上的那半个小时?这个可恶的家伙,这么短的时间内,又策划了一个这么让人不省心的方案,不由的加紧了对阮东生的攻势,没多久阮东生的防御就宣告失败,被她狠狠的拧住了一块肌rou。 阮东生倒吸一口凉气,正好举着杯子放在嘴边,人家还以为他在喝茶,其实正疼得直冒冷汗,这个女人也太狠了,自己只是和人家沟通了初步的想法而已,至于这样吗。 李白一听房地产,本来昏昏欲睡的他顿时两眼放光,没想到他们还有这种规划,那可是捡到宝了。 陆建军说道“东生,你说一说你具体的想法吧” 在车上两个人并没有多聊,现在大家都在,可以仔细听一听,都讨论讨论。 阮东生又是叫苦不迭,偏偏还要让他说话,只好不停吸着气说道“这个就是为了改善老百姓的安居条件”. 陈燕燕心里暗骂,哪个开发商不是说改善老百姓安居条件的,全国有那么多开发商,还用多你一个吗,也不管阮东生抓着她的手,又加了一把劲。 阮东生握着杯子的手抖了抖,老脸有些红。 陆建军看了看也不禁嘴角抽了抽,这是惧内啊,看来这个女人在以后的决策里能起不少作用。 九叔喝完茶也回过神来,一看阮东生的样子,顿时又忍不住了,捂嘴低着头。 阮东生轻轻拍着陈燕燕的手,示意投降,可她还是不依不饶,没办法,阮东生只好继续说道“建设新农村,必须紧跟着项目进行,人一招到工厂,农田还是集约化生产,我们就发布方案” 陆建军和潘启发点了点头,建设新农村一直是地方经济的重头戏之一,做得好,有利于百姓也有利于地方。 阮东生说道“我们需要1万个家庭加入到这个项目,那我们至少可以开动5千户居民建设,一栋两层楼的现代别墅结构只要15万左右,这里就有10个亿的产值” 陆建军点头说道“没错,人家欧洲和美国农民都能住别墅,改善生活条件,为什么我们不能,有了稳定收入,不但要住别墅,还要买小车” 阮东生点头道“不错”又吸了口气,说道“还要推动汽车下乡,我和胡州西北集团有些关系,这边经济发展起来了,卖2000辆汽车过来应该问题不大,实现经济反哺城市” 陆建军和潘启发互视一眼,明白阮东生的绸缪了,2000辆汽车就是2个亿销量,对于胡建省那家半死不活的汽车厂而言,也算一个不小的订单了。 潘启发应道“这方面没问题,现在很多人都打算买车,不但城里人在买车,一些赚到钱的农民也开始买车,出去打工回来的,也买了车,2000辆的销量没问题”
因为汽车,阮东生的腰间又更加疼痛了一分,陈燕燕居然连她的手被阮东生摸着都不顾了,吸了口气,阮东生说道“我争取拿到大的折扣,人家美国人生产一辆车只卖一两万美金,他们没道理一辆车要十万人民币,降低到七万左右应该是可以的” 陆建军说道“如果我们和邻县一起形成产业圈,倒是可以一起合作买,1万辆应该也不成问题” 潘启发说道“有了房地产和汽车两块,又能带动几十个亿的产值了” 九叔连忙说道“是啊,只有这样,才能让风味公司在经济里的地位更高更稳固,不容易受人攻击了”东生现在肯定吃了不少苦头,也不知道这个丫头什么脾气,家族里个个都是妻管严啊。 阮东生也连忙说道“对对,我们既然从城市获取了收入,那么就应该反哺城市,这样才能形成循环,他们也更乐意让我们更快速发展起来” 陈燕燕一撇嘴,暂时放过了阮东生,松了许多,但还是没放手,这个家伙,许多账都还没和他算呢,姐是那么好亲的吗,现在就当是收一点利息。 阮东生松了一口气,说道“我的想法是成立合资公司,你们一半,我们一半,这样,你们也有了直接收益” 潘启发说道“这个没问题,县里的几个项目都停工了,我们也正好需要一家这样的公司,既能解决新农村的问题,又能把县里的地产经济搞活起来” 李白沉寂了大半天,也插话道“没问题,贷款方面我会再和上面沟通” 只要清莲县经济发展起来了,贷款那是半点风险没有了,这只会变成他的业绩,别人不明白情况想跑,他只能呵呵笑纳了。 阮东生想了想,说道“但是,既然是我们自己的公司,那么利润就不能做那么高了” 陆建军说道“那还用说,我们不可能赚好几遍嘛,卖地一遍,开公司一遍,税收又一遍,卖地和税收是固定的,公司部分可以补贴回去,这样价格能下去30%左右” 九叔想了想,说道“我没问题” 他的主业是农业,房地产只是辅助,而且,他对开发商也很有意见,房子盖了一半人跑了,太不负责任了。 阮东生也点头道“这样很好,我们也不能通吃,得留出一点消费,让清莲其他经济也能发展起来” 潘启发说道“对嘛,买家电,喝咖啡,旅游,都是促进外面经济发展,不能让开发商从中截走这部分效应” 现场气氛很融洽,除了阮东生和陈燕燕仍然僵持着 刘慧霞静静的听着大家讨论,感觉阮东生的规划越来越全面了,已经超出了她当初的设想许多,隔着陈燕燕,似乎她也能感觉到阮东生思维的开阔和充满活力。