第四十章 陈书记的讲话

    “不存在什么指示，今天这个事情我想给大家讲点道理，至于最后怎么做我想大家听了我的意见后再做决定！”陈书记说道

    “我想说的第一个观点是政府不能做房东！近几年峦南区的发展很快，城市化进程处于全市领先地位，城市化率从40%一跃升至65%，伴随而来的是大量的征地拆迁和安置房建设，我来峦南半年多，对峦南的情况进行了调研，区房管局对全区的安置房使用情况进行了一次详细的摸底，二十一世纪以来，区政府一共通过各种渠道购买了安置房260万平方米，目前已安置160万平方米，剩余接近100万平方米，如果按照每平米2000元计算，这就是200亿元的资产，而峦南区每年的财政收入不过20亿元，也就是我们不吃不喝十年才能把这些帐还清，至于为什么现在没有人大规模来讨债，是因为政府这个大房东在兜底，如果我们继续大量购买安置房，存量只会越来越大，政府负债也会越来越多，随时房价上涨可以带来资产增值，但是谁敢这样赚钱？”

    “我想说的第二个观点是政府不能过多参与市场行为！征地拆迁是政府为公共利益开展的政府行为，而安置应该交给市场去处理，峦南区暴增的城市化率给了房地产很快很好的发展空间，市场发展也异常迅速，峦南区现在每年的房地产新开工面积和竣工面积增长速度都高于40%，这么大的市场为征地拆迁提供了大量的房源，我们要做的就是补偿到位、政策到位、宣传到位，愿意作为安置房源的项目我们可以进行推荐，但是政府不用统一购买，让真正的买卖双方自己去谈，价格、物管、维护都按市场原则来，政府在市场环节进入的同时就应该退出来！”

    “我想说的第三个观点是政府不能为维稳而引发更大的稳定问题！我们现在搞维稳喜欢一事一议，喜欢开小灶，喜欢单独解决某个问题，短期来看效果明显，长期来看复发率很高！我让财政局的同志做了个统计，峦南区每年花在维稳工作上的经费呈逐年递增的态势，具体金额我就不说了，应该会出乎大家的预料！我又翻阅了峦南区的信访老户名单，很多人都是常年靠维稳工作赚钱，有些同志只顾眼前工作，不顾原则，随意给信访老户发放补贴和误工费，造成了每逢节假日就有人上门要钱的情况！峦城南苑的事情是一个集访事件，诉求很清楚，今天我就提个建议，安置房的核价暂时搁置，政府该按协议补偿企业的就按协议来，如果南城房地产公司愿意继续拿出来做安置房，建设局、房管局、征地办、财政局、南城投资公司可以商量拿个管理办法出来，既让企业能够尽快回笼资金，也让老百姓买到自己心怡的商品房！”