526 真正的山不转水转4（求订阅！）
“我本来不该置喙你的私事，可你仔细想想，就算涨价，在超过十亿的基础上，你能涨价多少呢？”伊非侃侃而谈道，“五亿？三亿？倒还不如痛快些，尽快把那楼倒腾出去！再说了，你们家最近不缺钱周转嘛……” “可是……”尹烁有点皱眉。 “可是什么？”伊非问。 尹烁犹豫一下，道：“我们家的资金缺口，已经没哥你想得那么严重了，就在昨天，我爸已经找到家私人银行拆借了一部份资金。” “私人银行？”伊非微微撇了下嘴，“什么背景？靠谱不？拆借的资金能堵上多大窟窿？” 尹烁摇头道：“那家银行的具体背景我不太清楚，而我家的窟窿今天晚些时候应该就能堵上一半了。” “可还有一半，你家打算怎么搞？继续找私人拆借？”伊非问，“我怕到时候还利息都还死你们。” 这话可不是伊非在危言耸听，那些所谓的私人银行可不是什么慈善家，他们所设置的利率虽然比不上高利贷，但也不低，否则人家凭什么几个亿几个亿的资金拆借给你。 尹烁和他老头子也不是不明白这点，问题是事到临头，不得不饮鸩止渴，否则他们连苟延残喘的机会都不会有，完全可以直接申请破产了。 当然，其实按照尹家的总资产而言，他们目前将近五亿的现金窟窿想要堵上并不是什么大问题，可关键在于值此需要现金的当口，他们家的资金链相当奇葩地断裂了。 所谓资金链断裂，其实这种事很简单。打个比方来说，一家印染厂想要运转起来，它要有些什么呢？首先，厂房；然后，印染相关的机器设备；其次，技师和工人；再次，坯布；最后，流动资金。上述这些东西，一样都不能少，整个厂才能运转起来。 也许有人看到这里就要说了，不一定需要流动资金啊，反正布印染好了卖出去，一样可以收回钱来发工资嘛！实则不然，毕竟工人是人，他就得要吃饭，而只要他按着老板的要求付出了劳动，那就该给他工钱，而非等把布卖出去再给工钱，真要那样的话，说不定工人早就饿死一大片了，又或者工厂早让工人们拆了卖废铁去了。 正因为如此，在大多数行业里，要想开工的话必须得有流动资金，否则以现今社会经济之发达，若哪家厂拖欠工人工资的新闻一曝光，估摸着这家厂第二天就得树倒猢狲散，墙倒众人推，无数讨债的银行和私人就会蜂拥而至。 “众所周知的是，资金链断裂这种事在其它商业领域也时有发生！”伊非其实是在又一次提醒尹烁，问题能尽早解决最好，越拖越不利，“只不过当前房地产商的一贯做法更容易发生这种情况……不幸的是，这回让你们尹家赶上了。” “放心吧非老大，我懂你意思了，我马上就回去跟我老爸商量卖烂尾楼的事儿！”尹烁道，“只不过我有点担心那姓杨的小子能不能拿得出他所说的那么多钱呐！” 听到这话，已被屏蔽了南家赌场那事儿的伊非saosao一笑道：“你别忘了，这里可是名洋俱乐部，没点身家怎进得来？再说了，就算那姓杨的没钱，乐家……钱可是多得烧得慌啊！” “明白了，那我先走一步。” 二十几分钟后，尹家。 “爸，这两个方案怎么样，您觉得？”尹烁将杨棠提供的两个方案都跟自己父亲说了。 尹父摇头道：“都不怎么样，如果不是咱们急着用钱，我是不会同意卖那烂尾楼的。” “那……咱不卖？” “卖，怎么不卖，今天我又打电话问了，两家国有银行那边一点没松口，后天就是交割期，你说咱们要是不卖，哪来的钱周转……” “那您的意思是……”尹烁就有点搞不清楚父亲的态度了。 尹父并不答话，反而问道：“烁儿，如果让你选，两种方案你倾向于哪一种？” 尹烁几乎想都没想，脱口而出道：“当然是345第一种喽，这三期付款加起来有十二亿耶！” “那你就一点不考虑5222四期付款？”尹父问。 尹烁摇头道：“时间多拖了一个月不说，总金额还少了一亿，谁肯干啊！” “我肯！”尹父道。 “为什么啊？”尹烁不解。 “原因很简单，虽然咱们家如今的资金缺口只有两亿多三亿不到的样子，但能拆借的关系咱们都拆借了，其中还有那么几家私人银行，这里边的利息可是不得了，所以如果选第一种方案售卖烂尾楼的话，首期我们只能立马拿到三亿现金，如果这中间再出点什么纰漏，三亿可能都堵不上剩下的窟窿，所以咱们需要多点首期款！” 尹烁隐隐明白了父亲的担忧，却有点不甘心道：“都这会儿了，还能出什么纰漏啊？” “鬼才知道……不过你难道没看出来咱们家最近大半月这资金链断裂的危机根本就是一茬接一茬的事故，你觉得这么多事故凑一块儿，是巧合嘛？”尹父森然道。 尹烁闻言大惊：“爸，你的意思是，有人在针对我们家？” “八.九不离十！”尹父咬着后槽牙道，“只可惜这个对手忒阴险了，他躲在暗处，一直没有露头，比千年王八还谨慎，这半个月我一直试图找他出来，可惜收效甚微。” “这么说，我们只能选择四期付款啰？”尹烁仍不甘心。 “选择四期是肯定的，但我们还可以跟对方谈一谈，最好能让他把5222改成52，我想这样一来，你心里就不会觉得亏得慌了吧？” “是，父亲！”尹烁喜动颜色道，“要不我这就给杨棠打电话？” 尹父一朝被蛇咬十年怕井绳，摆手道：“不用，电话明早再打，咱们先通过别的途径摸摸这位杨公子的底，但愿别又是个坑，踩进去就不好了。” 殊不知，尹家父子的谈话完全被虫分身传给了杨棠。 这下子，杨棠不仅对尹家父子的策略了然于心，而且并不意外对方会查自己的底。杨棠命令红后在他的各项履历的职业栏中都加上“投机掮客”这四个字，至于他名下具体资产，由红后分散保护，旁人是根本甭想摸查清楚的。 所谓掮客，在鸡档这一行，那就是“马夫”，在其它行当，才叫作掮客，也就是帮忙扯关系的人，有点类似于中介，但并不完全是。 比如，你想认识某某厅长，但苦于没有门路，便找到政洽掮客帮忙牵线搭桥。至于所谓的投机掮客，也就是不专于单一行当，有什么活儿接什么活儿，说不定前一秒他还在向人推介妹子，下一秒却领着某某想要晋升的科长面会县长。 杨棠之所以弄出这么个名头，其实是想在烂尾楼地皮的签约上做点文章，不想让人摸清到底是谁买了烂尾楼。 转天，由于诗词大会复赛是直播，所以被安排在了晚上，于是下午的时候，在与尹家父子约好会见前一个半小时，杨棠首先与毛律师在三环的一家咖啡店碰了面。 “毛律师，我有个哥们，也想请一专业律师打理他的事务，于是我就说起了你，你看……” “呵呵，我说今天怎么出门的时候知了叫得特别响，敢情杨少这是给我介绍业务来啦！”毛律师随口开了个玩笑，旋即正经道：“杨少，未知你那位朋友……” “他就在附近包间，我这就叫他过来！”说着，杨棠发了个短信出去。 不多时，隔间门被敲响，三长两短的敲门声相当有韵律。杨棠一听，没有问是谁，只道：“请进！” 门被推开，进来一个二十五岁朝上西装革履身高六英尺左右的混血脸帅哥，看到杨棠后立马咧嘴笑了起来，满头白牙差点没闪瞎毛律师的眼。 混血帅哥与杨棠熊抱了一个才在侧位坐下。杨棠介绍道：“毛律师，这位是方傲，葡法中混血儿，目前身份落在了濠江，你也可以叫他的外文名，augus！”说到这儿，他又转头看向混血帅哥，“方方啊，这就是我跟你提过的毛律师，他在咱们国内律师行业里属顶尖职业者。” “哪里、哪里！”毛律师谦虚道，“是杨少过奖了，我的专业水准还有提高的空间，但法律方面的事物谁想要坑我，恐怕轻易办不到。” 这时，方傲开口了：“毛律师是吧？虽然我没有过多了解你的业务能力，但既然是木头推荐的，我自然信得过你，不过我们既然是首次合作，这年限嘛，我希望是两年！” “这……” “我知道，你跟木头是三年一签，但你也要考虑我的立场，其实我原本希望先签一年，还是木头说服了我。” 毛律师脸色有点阴晴不定，来回看了看杨棠跟方傲，最后重重点头道：“行，两年就两年！” “既然毛律师答应了，待遇方面我是不会亏待你的。”方傲又道，“咱们就按木头的合同，保底金额提高百分之二十、抽成提高百分之十来签，怎么样？” 毛律师稍微默算了一下，便颔首道：“可以、可以！” 等把代理律师委托合同签好后，三人又闲扯了一会儿，喝了杯咖啡。 这时候，方傲看了下时间，道：“毛律师，正好等会儿我有个商业谈判要进行，不知你是否可以同行前往？” “当然！”毛律师欣然答应。本来今下午他就是空出来给杨棠的，没想到还轻松签了一个新客户，而这新客户居然马上就有单子需要他出马，这何乐而不为呢？ 诚然，毛律师也有那么一丝怀疑这是不是杨棠和方傲合起伙来整的什么坑，但转念一想，他一个律师，只要不胡乱签字，就不会轻易掉坑里。至于出勤保底的费用，还有抽成的费用这些，那都是合同上白纸黑字写得一清二楚的，即便方傲想赖，大不了这些费用追不回来不要了就是，根本波及不到他这个律师本身吧？ 正因为如此，毛律师才答应得爽快，要不然他也许打电话回律师行，多叫几个人来了。 很快，三人坐着杨棠的齐柏林来到了约定的谈判地点——盘古酒店临时外租的一间小会议室。 杨棠他仨进门的时候，尹家父子早到了，他们身边还有两个西装革履的男人，显然也是律师。 关上门，双方握手之后，在会议桌前对坐下来。 在尹父的示意下，尹烁率先开口道：“杨老弟，这两位是我家律师，不介意吧？” “不介意，我一点也不介意。”杨棠摆手笑道，“尹哥，我给你介绍一下，这位是方傲，濠江人，真正打算买烂尾楼的是他！这是他律师毛先生！” 这话一出，尹家父子微微色变。 “不过你们放心好了，之前我提的那两个方案不变，就看贵方有没有诚意出售了。”杨棠又道。 尹父脸色这才缓和下来，道：“那咱们就不兜圈子了，开门见山的谈吧，烁儿！” 尹烁立马接过父亲的话茬，继续道：“两个方案345和5222，我跟家父商量过了，烂尾楼加地皮的总价看来在你们心里应该是十二亿到顶了，这方面我们也还算满意，就不动它了，不过嘛……” 杨棠看了眼方傲，把话接了过来：“不过什么呢？” “不过你们的付款方式我们有点异议……” 听到这话，不等杨棠说什么，方傲已然抢话道：“如果你们想要我一次性付清十二亿，那是不可能的，甚至十亿都不可能！况且，做买卖也没有这样做的。” 尹烁闻言笑了起来，摇头道：“一次性付清十亿，我们没那个意思，只不过，我们想在5222这个付款方案的基础上稍微改动一下……” “怎么改？” . . ps：感谢订阅！！ . .